什么叫违建房屋 (一)
答违建房屋，也称为违章建筑或违法建筑房，是指未经过所辖部门批准的建筑。这些建筑违反了《城市建设规划管理条例》、《城镇公有房屋管理条例》等相关法律法规的规定。
违建房屋通常具有以下特点：未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证；侵占安全通道和非法占用耕地；影响城市公共空间、破坏生态环境等。这些违章建筑不仅损害了政府公信力，破坏了城市风貌，还制约了城市健康发展和城乡规划的执行，对未来城市发展也产生了负面影响。
此外，违章建筑不受法律保护，原则上不赋予当事人所有权，也不能进行产权登记。在相关部门未依法认定要求拆除之前，虽然违章建筑建造者仍然对物享有某些物权法上的权利，但这些权利受到限制。例如，建造者有权使用建筑物，但这种使用权是临时性的，一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭。
总的来说，违建房屋是违反法律法规规定而建造的房屋建筑设施，需要依法进行处理。
违建最新认定标准？违建房屋的认定标准 (二)
答违建是指在未获得国家或地方城乡规划管理部门批准的情况下，违反城乡规划法规、建设工程法规和有关法律法规，未取得建设工程规划许可证等手续而建造的建筑物。在全国范围内，各地政府都对违建进行打击整治，对于违建的认定也有一定的标准。
目前，国家有关部门已经出台了关于违反城乡规划管理法的行政处罚规定，明确规定了违建的认定标准。具体认定标准如下：
1.建筑面积达到50平方米，建造高度超过3米，违反城乡规划管理法规定，未取得相关工程建设许可证的建筑物，为违建。
2.建筑面积未达到50平方米，建造高度未超过3米，但违反城乡规划管理法规定，未取得相关工程建设许可证的建筑物，只要它位于禁止建设的区域内或者严重影响城乡规划管理的，也可以认定为违建。
3.对于新近建成的违建，应当认定为违建；对于长期存在的违建，根据情况予以认定。
4.对于未拆除的违建，可以依据城乡规划管理法相关规定进行行政处罚或强制拆除，或者其他相应的法律手段进行处理。
综上所述，违建的认定标准不仅仅是建筑面积和高度等基本条件，更核心的是是否符合城乡规划法规、建设工程法规等有关法律法规的要求。各地政府要加强对于违建的管理和打击力度，净化城市及乡村建设环境，保护生态环境和文化遗产，为人民群众提供一个安全、舒适和美丽的居住环境。
农村在原址翻建房屋算违建吗 (三)
答1. 如果在农村原址上重建房屋且超出原有规模，但没有取得相关部门的批准，这种行为通常被视为违法建设。
2. 即便重建后的房屋未超过原规模，如果在未经政府批准的情况下进行重建，同样属于违法建设。
3. 违法建设是指违反规划管理相关法律法规而擅自建成的建筑物或其他工程设施。
4. 随着新《土地管理法》的实施，农村房屋的翻新和翻建变得更加严格，但这并不意味着完全禁止，只要满足特定条件即可：
a. 翻建房屋必须符合乡镇总体规划。例如，如果农村房屋已废弃或坍塌，且原有土地规划已发生变化，村民则不能擅自新建或翻建。
b. 翻修或翻建房屋必须经过合法审批，任何没有或不完整的审批手续都可能导致房屋被认定为违建。
c. 如果原有宅基地上的房屋已被认定为违建，无论是翻修还是翻建，都将被视为违建。
d. 建新房屋的同时必须拆除旧房屋，以及禁止一户多宅的情况，这些都不被允许。
e. 不允许在原有宅基地上进行任何形式的扩建。
5. 总结来说，村民在翻修或翻建房屋前，应先了解宅基地的具体情况，并确保经过合法审批，严格按照审批结果进行翻建。
6. 建房或翻修都存在法律风险，因此农民在行事前必须谨慎。
7. 不符合乡镇总体建设规划的房屋建设是不被允许的。
8. 未通过审批手续的旧房屋翻修是不合规的。
9. 在水资源保护区、生态保护区建房是被禁止的。
10. 在未转化为建设用地的农用地上建房是不合法的。
11. 在基本农田上建设的房屋，即使建设完成也可能被强制拆除。
12. 建新不拆旧或一户多宅的情况都是不被允许的。
13. 如果原有住宅已被认定为违建，其翻修行为同样不合规。
14. 异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还给集体是不合法的。
15. 未按照批准的规模使用面积建设房屋。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条明确规定，对于未经批准进行临时建设、未按批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的行为，相关部门可以责令限期拆除，并可处以罚款。
房屋违规违建怎么处罚 (四)
答房屋违规违建是指违反相关法律法规和规划要求，擅自在规定地段或范围内建造、改建、扩建房屋或违反规定进行其他违建行为。违规违建严重破坏城市规划，影响城市形象和居民生活环境，因此需要相应的处罚措施。
首先，相关部门会对违规违建进行勘察和查证，确定是否存在违建的事实。如果确实有违建的情况，将对相关责任人进行处罚。责任人包括建筑工程的业主、开发商、设计单位、施工单位等。
具体处罚措施可以根据违规违建情况和城市所在地的法律法规进行裁量，一般包括以下几种：
1.责令停工整改：责令违建业主立即停止施工，并进行整改，将违建处置为合法项目。
2.罚款：对违法违规者进行罚款，罚款数额根据违建程度和造成的影响而定，罚款金额一般会高于违建造成的经济利益。
3.强制拆除：对于严重违建的情况，相关部门可以采取强制拆除措施，将违规违建物拆除，并追究相应责任。
4.行政拘留：对于故意或严重违建的责任人可以进行行政拘留处罚，时间根据违建程度和造成的影响而定。
5.移交司法机关：如果违建情况涉及刑事犯罪，相关部门可以将案件移交司法机关，追究刑事责任。
值得注意的是，处罚措施应该与违建情况相匹配，并需根据相关法律法规的规定进行决策和执行。此外，还需要改进城市管理机制，增加违建的监测和查处力度，加强对房屋建设和规划过程的监管，提高法律意识和规划意识，以避免违规违建的发生。
到底什么样的房子才是违法建设 (五)
答违法建设的房屋主要是指未经合法批准擅自建设的建筑物和构筑物，具体包括但不限于以下几种情况：
未经规划土地主管部门批准：
未领取或未按照建设工程规划许可证建设：任何单位和个人在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，必须申请办理建设工程规划许可证。未取得该证件或未按照证件规定进行建设的，属于违法建设。
过期的临时建筑：
临时建筑需要获得临时建设工程规划许可证，且该证件具有有效期限。一旦证件过期，临时建筑就需拆除。若过期后仍未拆除，则该临时建筑被视为违法建设。
采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物：
通过提供虚假材料、隐瞒事实等手段骗取规划批准，进而进行建设的行为，同样构成违法建设。
然而，在实际操作中，不能一概而论地认为没有取得建设规划许可证的房屋就一定属于违建：
历史遗留原因：由于历史、政策等因素，部分房屋可能在没有取得建设规划许可证的情况下已经建成并使用多年。对于这类房屋，需要综合考虑历史背景、社会影响等因素进行处理，不能简单地认定为违法建设并予以拆除。
综上所述，违法建设的认定需要结合具体情况进行判断，既要考虑法律法规的明确规定，也要兼顾历史、社会等多方面因素。在处理违法建设问题时，应遵循合法、公正、合理的原则，确保当事人的合法权益得到保障。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完什么叫违建房屋，赣律网相信你明白很多要点。
