农村房产证办理流程
一、办理房产证前的准备
基础材料
在办理农村房产证前，首先需要准备一系列基础材料。这些材料包括但不限于全家人的身份证原件及复印件、户口簿整本（需包含防伪码的新版）、已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚协议及财产分割证明。此外，还需准备宅基地审批表或集体土地使用证（红本）、土地承包合同，以及2020年后新建房的卫星定位坐标图。对于房屋本身，需要提供建房许可证、房屋安全鉴定报告（砖混结构必须做）以及房屋平面图。
二、办理流程
村级初审
申请人需向村委会提出书面申请，并填写《宅基地和建房申请表》。村委会将组织实地核查，测量房屋面积，并拍摄房屋四周照片作为参照。这一步骤通常需要7-15天时间，完成后，村委会将申请材料上报至国土资源管理部门进行进一步审核。
乡镇审批
国土资源管理部门将对土地性质、房屋安全等进行联审。对于耕地或林地上的房屋，需单独补办手续。同时，建设站将对房屋安全性进行检查，如存在安全隐患，则需进行整改。审核通过后，将在官网进行公示，公示期为7天。若无异议，将进入下一步。
确权发证
在确权发证阶段，将使用无人机进行测绘，生成三维模型图，并存入区块链以防篡改。测绘误差需小于3厘米，否则需自费进行重测。完成测绘后，申请人需缴纳登记费和工本费，随后即可领取房产证。这一阶段通常需要5-10天时间。
三、特殊情形处理
历史老宅
对于1987年前的历史老宅，若无法提供原始证件，可找邻居签字证明，并缴纳罚款以补办证件。对于超面积部分，也需在规定时间内补缴罚款以转为合法。
分户继承
在子女分户后继承房产的情况下，需先注销父母原宅基地使用权。对于多子女继承的情况，需签订《房屋分割协议》并进行公证。
四、总结
农村房产证的办理流程虽然相对繁琐，但只要按照规定步骤准备材料和办理手续，就能够顺利拿到房产证。这一证件不仅是房屋所有权的证明，更是在拆迁、继承、转让等情况下维护自身权益的重要保障。因此，建议农村居民在条件允许的情况下，尽早办理房产证以避免不必要的纠纷和损失。
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