2020年，小产权房政策成为了社会各界广泛关注的热点话题。小产权房，这一在农村集体土地上建造的、未缴纳土地出让金等相关税费的房屋类型，因其产权证并非由国家房管部门颁发，而一直处于法律的边缘地带。随着国家对农村土地确权登记发证工作的推进，小产权房问题愈发凸显。2020年的相关政策明确指出，小产权房不得登记发证，且城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的行为也不予确权登记，严禁通过不动产登记将违法用地合法化。这一系列政策举措，无疑为小产权房问题的解决定下了基调。
小产权房政策2020 (一)
最佳答案小产权房政策2020
小产权房政策2020如下：
1、禁止新建和买卖小产权房
（1）、虽然小产权房不容许买卖，但是可以转让，但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员，转让前还得向相关部门提交申请，待申请通过后，便可转让。
（2）、农村土地属于该村集体组织所有，并且执行一户一宅的制度，据了解，国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。
（3）、小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。
2、禁止将小产权房通过不动产登记合法化
（1）目前我国农村土地和房屋在进行数据统计，尤其是农村房屋的不动产登记工作，该项工可能存在不少遗留问题，当地政府还需妥善进行处理。
（2）目前的国家政策是不承认小产权房的，所以农村房屋的不动产登记工作是不能进行小产权房的登记的，也不容许有人将小产权房合法化。
3、小产权房不予发放房产证
（1）小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。
（2）截止至今，我国小产权房的面积在66亿平方米左右，从这个数字我们不难看出小产权房数量之多，但是由于其并未被国家承认，总是有很多人抱有“总有会被国家承认”，“小产权房会合法化”的侥幸心理，但根据目前的政策来看，小产权合法化的这还有挺远。
4、根据实际情况合理处置已建成和已售出的小产权房
（1）售出的小产权房已成规模
小产权房屋价格低廉，买卖的人不在少数，部分买卖的小产权房已初具规模，针对这类已成规模的小产权房而言，要实施监督管理，建立居委会或者是直接纳入居委会的管辖范围内，若是小产权房的物业管理不合格，还需找寻一个合格的物业，确保居民安全。
（2）对于已建成小产权房和已出售却未形成规模的小产权房而言，大致是将其转变成保障性住房，具体处置情况如下：
A、若是该住户满足申请保障性住房的条件，可以为其办理保障性住房的房产证明。
B、若是不满足申请保障性住房的条件，家庭收入偏低，且购买小产权房只是用来自己居住的家庭来说，按商品房为其办理产权证明，但需要缴纳一定额度的土地出让金以及税费等等费用。
C、部分人购买小产权房是用于，或者是满足其性的住房需要，若是购买小产权房的人属于此类人群，其购买的小产权房将进行强制性收购，并且由政府制定一个合适的价格转变成保障性住房进行出售。
5、小产权房不一定能获得拆迁补偿
A、在建设农村的过程中，难免会遇到土地、房屋被征收的情况，若是征收的房屋是小产权房，该栋房屋不一定能获得补偿。
B、部分小产权房是拥有地方政府认可的乡村产权证的，在拆迁时可以获得部分补偿，但是补偿的是发放给该栋房屋的产权登记的用户，若是您是购买的别人的小产权，是不能进行过户登记，自然这个征收补偿也不属于你。
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2020年深圳小产权房新政策：部分非住宅小产权房可转正？ (二)
最佳答案2020年，深圳对小产权房实施了一系列新政策，旨在解决这一长期存在的问题。首先，深圳政府严格管控小产权房新建与销售，严格执行农村集体项目的一户一宅规定，从源头上限制“小产权”项目。对于已建成和已售出的住宅类小产权房，政府提出了两种处理方式：符合条件的家庭可转为保障性住房，需要补缴费用的则按商品房办理产权证明。非住宅类小产权房则有机会通过补缴土地出让金实现转正。
处理深圳小产权房的方案并非一蹴而就。政府面临复杂问题，如历史遗留问题、公平性考量以及政策落实难度。购房者在购买小产权房时需谨慎，未取得产权证明的可能存在法律风险，建议在可能的情况下寻求解除合同。已购当地居民的“红证房”则需具体分析，视情况办理过户或保留自住权。
尽管存在诸多挑战，深圳政府正尝试通过多种方式逐步解决小产权房问题。然而，小产权房的未来仍不稳定，购买时务必充分考虑风险。小陈，一个专注于小产权房和拆迁房领域的专家，建议关注其公众号“深莞穗居家网”，获取更全面的咨询和房源信息。
你信吗？2020深圳小产权房最新政策，小产权要转正了！ (三)
最佳答案深圳近期发布了一项政策，涉及农村城市化历史遗留的产业类和公共配套类违法建筑的处理。这项政策的引入，对于被广泛称作“小产权房”的建筑来说，或许意味着其发展态势将有所改变。但需明确的是，这些所谓的“小产权房”并不在政策的直接覆盖范围内。
政策的核心在于，允许部分历史遗留的建筑，经过土地资金的补充，转变为合法的商业性质。同时，对因生产经营而违反建设的行为，进行了“纠正”性的处理。然而，对于大众熟知的“小产权房”，政策并未给予任何直接利好。因此，对于无数期待“正转”的小产权房业主来说，这一消息或许只能带来一丝失望。
深圳作为中国经济发展的重要引擎，面对土地资源的紧张与人口的快速增长，这一政策的出台，无疑为部分历史遗留的建筑提供了一条转型的路径。同时，政策也旨在通过鼓励合法建设，促进制造业发展，增加财政收入。这在一定程度上体现了深圳在城市管理与经济发展之间的平衡。
然而，对于“小产权房”的大量存在，政策的出台也并未直接解决其背后的复杂问题。在过去的数十年里，深圳经历了快速的城市化进程，这一进程中，大量未经合法审批的建筑应运而生，为外来人口提供了居所，同时也对城市规划和土地资源管理提出了挑战。政策的出台，或许可以为这部分建筑提供合法化的可能性，但同时也意味着，未来仍需面对这些建筑的合法化与后续管理。
综上所述，深圳的这一政策，为部分历史遗留建筑提供了转型的机遇，但对“小产权房”这一特定群体并未直接产生利好。在城市发展的背景下，这一政策的出台，既是对过去发展路径的一种反思，也是对未来城市管理与经济发展模式的一种探索。面对“小产权房”的问题，这一政策提供了一种可能的解决方案，但未来的发展仍需更多政策与社会资源的投入，以确保城市规划的合理性和公平性。
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