农村建房包工包料承包合同书 (一)
贡献者回答发包方： 身份证号： (以下简称甲方)
承包方： 身份证号： (以下简称乙方)
甲方将位于 区 建设工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、管理费)由施工方全部负责。
二、施工要求
1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务，不得随意更改，如需更该，需征得甲方同意。
2、乙方自本合同签订后开始施工，工期为 月(合计 天)，即自 起至 止。乙方需要严格按照工期要求合理安排施工进度，保证按期交房。如因不可抗力因素(自然灾害)导致停工，其工期顺延。
3、乙方在施工过程中所需材料必须使用红砖、国际钢材、拉发基水泥。建筑结构相关：
基础：钻井 个、柱子50cm、钢筋6根18、箍筋8个。
地圈梁：高600cm、宽25cm、钢筋5根25、箍筋8个，间距15cm。 构造柱：24cm，钢筋4根12、楼面板筋7个双层，间距15cm，楼面厚度10cm。
梁柱C30,、板面C25 地坪打好， 排水160，管子3根，屋面天沟宽30cm，楼梯铁门一道，隐蔽部分请甲方监督。不包含所有门窗。
4、水、电、气：建房手续费用由甲方支付，乙方协助办理。
三、工程价款及付款方式
工程报价：每平方 元，主体、楼梯、阳台以实做建筑面积结算为准，本单位包含税收。
1、基础完工付总造价的%。
2、按每层楼面打好付每层的造价的%。
3、主体完工后付总造价的%。
4、内外抹灰完工后付%。
5、办理的一切证件(产权证、建房手续由施工方办理)，一年内付钱全部余款。
6、如甲方未按时支付工程款，乙方有权停工，停工期间产生的一切经济损失由甲方全部负责。
四、工程内容：包括旧房屋拆除、弃渣转运、基础、主体三层砖混结构、室内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池一口。其中：门市高度米，住房每层高度3米。工程内容不含门窗(门市门除外)。
五、安全责任：施工过程中所发生的安全事故由乙方自行承担。
六、其他约定：施工或如涉及居民阻工导致停工，应由甲方赔偿负责协调解决。
七、违约责任：
1、乙方承诺：如建好的房屋出现重大质量问题，足以影响甲方生活安全的，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于全部建房款。
2、本合同一式签署，双方不得反悔，若任意一方反悔，除正常的工程材料款结算清外，须赔偿另一方违约金 5 万元。
八、本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的均可向江津区人民法院提起诉讼。
九、本协议自甲乙双方在协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各一份。
甲方签字：乙方签字：
签约时间： 年 月 日
自建房包工包料施工合同 (二)
贡献者回答自建房包工包料施工合同主要包括以下内容：
建筑项目：明确合同涉及的是私人住宅主体工程。
建筑面积及房屋方位：详细描述建筑的具体面积和房屋的具体方位。
承建方式及施工准备：
承建方式：乙方承揽甲方住宅主体工程，采用包工包料方式。建筑材料：乙方提供的建筑材料需附有合格证，包括标准沙钢或永钢钢筋、常熟金猫425#标准水泥等，具体规格、数量及用途需详细列出。甲方负责材料：水电材料及安装、门窗材料及安装由甲方负责；卫生间、厨房的贴面，围墙波形瓦与外墙涂料由甲方提供材料，乙方负责施工。
建房工期：明确建房工期为150天。
承建工程价格及付款方式：
工程总造价：住宅工程总造价为18.6万元人民币。付款方式：详细列出开工、基础完成、各层楼面完工、屋面封顶、工程竣工等节点的付款金额和比例，以及剩余款项的付清时间。
施工安全要求：
乙方需确保有相应建筑资质，施工人员需具备执业资格与资历。乙方需重点抓好工程质量和安全施工，严格按照抗震安居房屋建设标准建房。施工期间，乙方需采取严格的安全防护措施，避免事故发生。乙方需自行办理劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责。
工程质量：
乙方需按甲方提供的图纸施工，发现不合理部分需与甲方共同协商后方可施工。工程质量应符合抗震安居房屋建设评定标准的合格条件，具体细节如墙体、窗户安装、门、墙砖、地板铺设等需符合相关标准。
违约责任与争议解决：
若工程质量达不到约定要求，乙方需无偿修理、返工或重作，并承担所有损失。因乙方原因导致合同无法履行，乙方需赔偿甲方一切损失。双方因履行本合同发生争议时，应协商解决；协商不成时，可向建筑物所在地仲裁委员会申请仲裁或直接向人民法院起诉。
合同的生效与终止：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，结清工程款后终止。
其他：双方需共同遵守合同。若需签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
建房包工包料合同书样本 (三)
贡献者回答建房包工包料合同书样本如下：
一、合同双方
发包方：承包方：
二、施工责任与材料要求
乙方全权负责施工建设所需设备、原材料及水电费用的支付。施工人员安全、费用、管理等均由乙方负责。施工需严格按图纸进行，任何更改需经甲方同意。乙方需使用指定材料，如红砖、国际钢材、拉发基水泥等，具体建筑结构要求详述。
三、施工范围与要求
施工范围涵盖旧房拆除、弃渣转运、基础建设、三层砖混结构、内外抹灰、街面外墙漆、屋顶瓦盖、水电气到户门口、化粪池建造等。门市高度为__米，住房每层高度为__米。工程不包含门窗安装。
四、工程报价与付款进度
工程报价为每平方__元，结算以实际建筑面积为准，含税收。付款进度：基础完工付总造价的__%；每层楼面打好付每层造价的__%；主体完工后付总造价的__%；内外抹灰完工后付__%；余款在一年内付清。逾期未付款，乙方有权停工，甲方需承担停工期间损失。
五、施工内容与细节
施工内容包括拆除、基础、三层砖混结构、抹灰、外墙漆、屋顶瓦、水电气安装、化粪池建造等，具体细节参照图纸及合同要求。
六、安全与责任
乙方对施工过程中的安全负责，所发生事故自行承担。因施工或涉及居民阻工导致停工，应由甲方负责协调并赔偿相应损失。
七、质量与赔偿
如房屋出现重大质量问题影响甲方生活安全，甲方可向乙方索赔，索赔金额不低于建房款。合同一式两份，任一方反悔，除工程款结算外，需赔偿违约金__万元。
八、争议解决
双方应友好协商解决争议，协商不成可向江津区人民法院提起诉讼。
九、合同生效与持有
本协议自签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。
请注意，仅为合同样本，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
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