对于外地“三无人员”购买一手房是否需要缴纳房产税的问题，近年来备受关注。所谓的“三无人员”，通常指的是在购房地无户籍、无企业、无工作的个人。这类人群在房产
外地三无人员买一手房要交房产税吗 (一)
贡献者回答外地三无人员在重庆买房是需要交纳房产税的。
“三无人员”房产税如何征收（
①纳税义务时间：新建商品住房和存量住房均从办理房产权属转移登记日期的次月起征税。
②纳税期限：每年10月1日至10月31日由纳税人主动申报缴纳；税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。
③应纳税额计算：
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。税率为0.5%，且不得扣除免税面积。
④纳税地点：纳税地点为纳税人应税住房所在地；纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地地税机关申报缴纳个人住房房产税。
购买一手房都交哪些税 (二)
贡献者回答购买一手房需要交的税有：契税、印花税和房产税。
详细解释如下：
契税
契税是购买房屋时的一项必要税费，通常在房屋产权过户时缴纳。契税的税率因地区而异，根据房屋的成交价和当地政府的政策来计算。这笔费用是由购房者承担，一般需要在办理房屋过户手续时一并缴纳。
印花税
印花税是针对房屋买卖合同的一种税费。在签订购房合同的时候，需要支付印花税。印花税的税率通常是固定的，根据合同金额来核算。这也是购房者需要承担的一项费用。
房产税
房产税是针对房屋所有权的一项税费，通常在房屋交付使用后开始缴纳。房产税的税率也取决于地区政策，一般以房屋的价值和面积为基础计算。然而，在某些地区，对于首次购买一手房的家庭可能有税收优惠政策，具体需要根据当地的政策和规定来确定。
购买一手房时，除了上述税费，还可能涉及到其他的一些费用，比如房屋维修基金、物业管理费等。这些费用需要根据具体情况和当地政策来确定。在购买房屋前，建议购房者详细了解相关政策和费用，以便做好预算和准备。
如何理解“交付使用”——关于房产税征税起点 (三)
贡献者回答理解“交付使用”关键在于房产税征税起点的界定。依据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号），购置新建商品房（一手房），应自房屋交付使用之次月起计征房产税。
案例分析：甲公司2020年1月10日购入一幢新建商品楼，计划自行装修，此期间商品楼置于“在建工程”科目，截至2020年12月31日装修工程未完成。甲公司并未结转固定资产，也未对此商品楼计提房产税。探讨甲公司2020年是否应缴纳房产税。
观点一认为，“交付使用”概念包括“使用”，故甲公司未“使用”此房产，不应缴纳房产税。
观点二认为，“交付使用”指明“交付”即“使用”，甲公司2020年应依法缴纳房产税。
参考省级税务机关（国家税务总局山东省税务局）问题答疑，房屋交付时间应以房地产开发企业与购买者签字确定的房屋交付通知书或取得钥匙的次月为准。基于此答复，甲公司实际购入即视为“交付使用”，应自次月依法发生房产税纳税义务。
依据相关财税规定，房产原值应包含与房屋不可分割的附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如各种管线、设备等。装修完毕后，房产税的房产原值应重新调整。
对于购置存量房（二手房），自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税，执行口径更为明确。
总结，理解“交付使用”是房产税征税起点的关键，实际购入商品楼视为“交付使用”，应从次月起依法计征房产税。装修完毕后，房产原值应重新评估，确保房产税计征准确无误。对于财税问题，可关注公众号“草木财税”，专家提供权威解答。
上海一手房房产税是怎么收取的啊？ (四)
贡献者回答上海一手房房产税的收取方式如下：
征税依据：
从价计征：按照房产余值征税，即房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例由上海市政府根据当地情况进行规定。房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风等。从租计征：如果房产出租，则以房产租金收入为计税依据。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
征收方式：
上海作为房产税征收的试点城市，对个人住房征收房产税实行差别化的比例税率。
征收时间：
购置一手房的，从房屋交付使用次月起开始缴纳房产税。
税率：
按房产余值征收的，年税率为1.2%。按房产出租租金征收的，税率为12%，但对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
征收计算：
从价计征的房产税：应纳税额 = 应税房产原值 × (1-扣除比例) × 年税率1.2%。从租计征的房产税（个人出租住房）：应纳税额 = 房产租金收入 × 4%。
征收期限与地点：
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由上海市人民政府确定。房产税在房产所在地缴纳，若房产不在同一地方的，则需按房产的坐落地点分别在当地房产税务机关缴纳。
请注意，具体的房产税政策可能因地区和时间的变化而有所调整，建议在购房前详细了解相关政策，并咨询专业税务机构或人员以获取准确信息。
接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。赣律网关于房产税什么时候交就整理到这了。
