首次购房优惠政策2020

首次购房优惠政策2020

介绍：

首次购房对于许多人来说是一项重要的生活决策，而政府为了鼓励和支持首次购房者，往往会推出一系列的优惠政策。这些政策旨在减轻首次购房者的经济负担，提高他们的购房能力。本文将详细介绍2020年首次购房的优惠政策，以帮助购房者更好地了解和利用这些政策。

一、首付比例优惠

购买首套房的首付比例通常比二套房低。以2020年的政策为例，首套房的首付比例一般为房价的30%左右，而二套房的首付比例则至少需要达到房价的40%-50%。这一优惠政策极大地降低了首次购房者的门槛，使他们能够以更低的成本拥有自己的住房。

二、契税减免优惠

首次购买普通住房的购房者还可以享受契税减免优惠。根据政策规定，对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，契税税率仅为1%；首次购买面积在90平米的普通住房，契税税率也仅为1.5%或2%。这一优惠政策使得首次购房者在交税环节能够节省不少费用。

三、贷款利率优惠

在贷款利率方面，首次购房者也可以享受到一定的优惠。虽然基准利率是4.9%，但在部分城市，首套房的贷款利率可能会为基准利率上浮5%-10%或者按照基准利率执行。相比之下，二套房的贷款利率通常会更高，可能会达到基准利率上浮20%左右。因此，首次购房者在贷款利息方面也能够节省一定的开支。

四、公积金贷款支持

对于使用公积金贷款的首次购房者，政策同样给予了大力支持。购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例可以调整至20%。此外，对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。这一政策极大地提高了首次购房者的贷款额度，降低了他们的购房压力。

五、其他优惠政策

除了上述优惠政策外，一些地区还推出了额外的购房补贴政策。例如，长沙等地在2025年发布的楼市新政中，鼓励“以旧换新”，按新房交易总价的1%给予购房补贴，单套补贴金额最高不超过3万元。此外，多子女家庭在购房时也能够享受到一定的优惠，如公积金贷款额度上浮、购房套数认定核减等。

注意事项：

在享受首次购房优惠政策时，购房者需要注意以下几点：首先，要确保自己符合首次购房的条件，即此前既没买过房也没贷过款；其次，要了解所在地区的具体政策内容，因为不同地区的政策可能会有所不同；最后，要准备好相关的证明材料，以便在申请优惠政策时能够顺利通过审核。同时，购房者还应该根据自己的经济状况和购房需求，合理安排贷款方式和还款计划，以确保自己的购房计划能够顺利进行。

购房契税补贴是什么意思 (一)

答购房契税补贴的意思如下：

购房契税补贴是购房者在购买商品房并缴纳契税后，满足条件可申请的财政补贴。补贴标准如下：购买首套普通商品住房且建筑面积在144平方米以下的，可获得100%的契税补贴；购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的，可获得50%的契税补贴；购买非普通住宅的，亦可享受50%的契税补贴；征拆户在购买商品住房后，成交总价不超过货币补偿总价的情况下免征契税，超过部分给予50%的补贴。补贴款项将转入购房人预留的账户中。

购房契税的政策内容：

1、契税的定义：契税是指在购买房产时按照房产交易金额的一定比例缴纳的税费；

2、补贴的概念：补贴通常指政府为了支持某些行为或减轻公民负担而提供的财政资助；

3、购房契税补贴的对象：通常是针对特定群体，如首次购房者、低收入家庭等；

4、补贴的条件：可能包括购房者的收入水平、购买的房产类型和面积等；

5、补贴的方式：可能是减免部分契税、提供一定金额的现金补助，或是通过税收抵扣等形式。

综上所述，购房契税补贴是对购房者在购买商品房后缴纳契税的一种财政补偿，其中首套普通住宅（面积≤144平方米）可获全额补贴，首套非普通或第二套住宅及非普通住宅享半额补贴，征拆户购房若成交价不超补偿价则免税，超出部分给予半额补贴，补贴直接转入购房者账户。

【法律依据】：

《中华人民共和国契税法》

第一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第四条

契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

《中华人民共和国契税法》

第五条

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

肇庆本科买房补贴 (二)

答肇庆本科买房补贴政策为：首次在肇庆或重新返肇就业的全日制本科毕业生，在肇庆购买首套自住房的，给予2万元的一次性购房补贴；也有说法是毕业5年内，在肇庆就业或创业的全日制本科及学历毕业生，购买首套住房的补贴金额在2至10万元不等，依据学历层次和专业紧缺程度而定。

以下是关于肇庆本科买房补贴政策的详细解答：

补贴对象：

首次在肇庆或重新返肇就业的全日制本科毕业生。

毕业5年内，在肇庆就业或创业的全日制本科及学历毕业生。

补贴条件：

必须在肇庆购买首套自住房。

学历需为全日制本科及。

对于重新返肇就业的毕业生，需满足一定的返回就业条件。

补贴金额：

对于首次在肇庆或重新返肇就业的全日制本科毕业生，补贴金额为2万元的一次性购房补贴。

对于毕业5年内，在肇庆就业或创业的全日制本科及学历毕业生，补贴金额在2至10万元不等，具体金额依据学历层次和专业紧缺程度而定。

政策调整：

具体的补贴金额和申请条件可能因政策调整而有所变化。

建议在申请前咨询肇庆市相关部门了解最新政策，以确保信息的准确性和时效性。

综上所述，肇庆本科买房补贴政策旨在吸引和留住高学历人才，促进当地经济发展。符合条件的毕业生应充分了解政策内容，及时申请相关补贴。

惠州有购房补贴吗 (三)

答惠州针对新引进的人才提供了多项购房补贴政策。具体来看，对于新引进并在惠州购买首套自住商品住房和二手住房的人才，分别给予6万元和3万元的一次性购房补贴。如果人才拥有全日制本科学历或中级职称，最高可享受45万元和30万元的购房补贴。

对于新引进到汕尾市工作的全日制本科及学历人员或具有硕士研究生学历的人才，符合人才引进政策并列入我市目录的，可获得1:1的购房补贴。已落户我市的各类人才每年可申请最高2万元的购房补贴，而全日制博士研究生或副高级及专业技术职称人才最高可享受2万元/年的购房补贴。

针对新引进入户的全日制本科及学历人才，在市区内租赁人才公寓的，可分别获得3年和2年的租金补贴。租金补贴按当年市区全社会职工平均工资的50%执行，并不超过区人力社保部门核定的公租房租金补贴总额。

此外，新引进入户的全日制博士、硕士研究生，在市区内购买首套商品住房的，将分别获得30万元和15万元的一次性购房补贴。

对于首次创办企业的普通高校毕业生，被我市企业吸纳就业的，可根据相关程序办理落户手续。引进人才的家属子女入学方面，全日制博士研究生、硕士研究生、本科生原则上其配偶和未满18周岁的子女可随父或母来我市落户。

在人才创业支持方面，凡企业引进的全日制博士、硕士研究生、本科生（含留学回国人员），具有本市户籍、来我市创办企业的，不受户籍、年龄等限制，按规定给予创业资助。创业项目达产后，根据创业进度，给予每人每年15万元、每户每年5万元的创业资助，最长资助期3年。

对于在本市高校、科研院所、企业和产业服务基地从事研究工作的博士、硕士研究生、本科生（含留学回国人员），按规定给予每人每年10万元、每户每年2万元的创业资助，最长资助期2年。

此外，引进人才或柔性引进人员在我市创办企业，按规定给予用人单位每年10万元的用人资助，最长资助期3年。新引进入户的副高级职称专业技术人员申请转评评审专业技术资格时，可直接申报评审副高级职称，享受副高级职称待遇。

在户籍政策方面，对符合引进人才的职称，按规定给予用人单位每年10万元的购房补贴，最长资助期2年。安居保障方面，凡引进人才的住房，经属地人才办审核后，按规定纳入安居保障范围。引进人才子女到本市义务教育阶段学校就读，按自治区规定程序予以落实。

此外，引进人才还享受出入境和停居留便利、健康体检等方面的待遇政策。其中，购房补贴分为A、B、C三类，分别为1万元、2万元和3万元。创业扶持方面，引进人才创办企业，经区科技主管部门推荐并报区人才办认定后，将获得不少于10万元的创业扶持资金。所需资金根据本区规模及区域经济发展状况拨付至区级部门，由区级部门按规定的时限提供人才公寓或住房。

宁波买房有补贴吗 (四)

答宁波有购房补贴，不同区域和情况补贴政策不同。

2024年，宁波市将购房补贴政策有效期延长至2024年12月31日，高新区细则如下：在高新区买新建商品住房或二手住房的个人可获政府一次性购房补贴。新建商品住房购房人获购房完税金额1%货币补贴，最高不超6万元；二手住房购房人获1%货币补贴，最高不超4万元。企事业单位购房、商业办公用房等不在补贴范围，司法处置等情况也不享受补贴。新建商品住房购房时间以首次商品房网签备案时间为准，二手住房以取得不动产权证书时间为准，购房人应在取得产权证书6个月内申请补贴。

2025年，宁波购房补贴政策更多样。人才购房补贴方面，奉化区大专学历或初级职称人才享最高8万元购房补贴加2万元落户奖励；硕士学历或副高职称人才补贴20万元，落户奖励15万元；博士或正高职称人才获最高40万元补贴加20万元奖励。全市高层次人才按特优、领军、拔尖、高级四档分别补贴60万、40万、25万、20万元，基础人才按购房总额2%补贴，最高8万元。消费券叠加方面，推出1.6亿元住房消费券活动，购房合同总价200万元以下送6万元，200万元及送10万元，可与人才补贴叠加。贷款与税费方面，首套房商贷首付15%，利率低至3.1%；二套房首付15%，利率3.2%。公积金贷款额度上限130万元/户，二孩家庭上浮20%，高层次人才上浮50%。契税方面，二套房面积≤140㎡，税率从3%降至1%；面积＞140㎡仅需2%。

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