（继承房产过户费用）继承房产过户费用标准

### 继承房产过户费用标准详解

一、继承房产过户的基本费用构成

公证费

在继承房产过户过程中，公证费是必不可少的一项费用。根据规定，公证费通常按照房产的产权证面积计算，一般为40元/平方米。此外，还有继承公证费，这一费用通常为80元/单，如果有放弃继承的情况，每人需支付80元的放弃继承公证费。

房地产价值评估费用

为了确定继承房产的价值，通常需要进行房地产价值评估。评估费用根据房产价格的高低不同，采用差额定律累进方式来计算。例如，当房地产价格总额在100万元以下时，评估费率为5%；在101万元至1000万元之间时，评估费率为2.5%。这一费用是确保房产价值公正、合理的重要步骤。

税费

在继承房产过户过程中，还需要缴纳一些税费。包括房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的

2021年9月取消过户费真的吗2021年父母房产过户子女新规 (一)

答在日常生活动当中，难免会涉及到房产过户的现象，其中，父母把房产过户给子女是比较常见的。从2021年9月1日起，新的契税法即将实施。那么，2021年9月取消过户费真的吗，2021年父母房产过户子女新规具体包括哪些内容赶快通过今天的文章来了解一下吧!

2021年9月取消过户费真的吗

是真的，但仅限于夫妻之间房产过户，如果是把房子过户给子女还是需要缴纳过户费的，但子女继承是房产是无需缴纳过户费的。父母把房产过户给子女，在办理过户的过程中，所要缴纳的费用也是有区别：

1.赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

2.买卖，看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元。

3.继承，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。

子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。

2021年父母房产过户子女新规

2021年即将实施的《民法典》对于房屋继承过户方面的问题，做出了详细的修订，明确了不同情况的不同过户方式。第一，对代位继承人的修订，将继承人的范围扩大到了侄子、外甥。打个比方，小明是孤儿，从小与叔叔一起生活，叔叔没有结婚没有孩子，小明最后也为叔叔养老送终，在这种情况下，小明是有继承叔叔房产的权利的。

父母过户房产给子女的方式有三种：赠与、继承、买卖。如子女以后想要转卖这套房产，房子不是满五年的唯一住房，就要缴纳高达20%的税费。不要小看这笔费用，若这套房子价值一百万卖出去，就要交二十万税费，相比之下，如果用买卖过户的方式，过程就像二手房交易。

父母可以在生前将房屋赠与子女，不过也会产生一定的费用：根据目前最新规定，子女接受父母赠与的房产需缴纳含3%的契税，公证费按1%，双方缴纳0.05%的印花税。以评估价值200万的普通房产为例，整个房产赠与过户费用为：200万×(3%+1%+0.05%×2)=8.2万元。

如果转让是通过赠与继承进行的，并且继承人名下没有住房，则继承的财产将被转售。只要五年过去了，就无需纳税，继承转移自然是最经济的方式。但是，如果在继承人名下有房屋，则转售财产将缴纳财产全部价值的1%或增值部分的20%的个人税。

2021年9月取消过户费真的吗，2021年父母房产过户子女新规相关内容，就为大家介绍到这里了。

父母房产过户子女新规2021年房产过户房产过户费 (二)

答父母房产过户给子女的新规及2021年房产过户费用概述

一、过户方式

父母房产过户给子女的方式主要包括买卖、赠与和继承。每种方式在税收和费用方面有所不同。

赠与：赠与双方需签订赠与协议，并缴纳相应的税费，如契税、增值税等，具体金额根据当地政策而定。此外，还需缴纳公证费和评估费。继承：在父母去世后，子女可通过继承方式获得房产。需提供父母的死亡证明、亲属关系证明等证件，并缴纳一定的税费和登记费用，如契税、印花税等，以及房屋评估费和其他相关手续费。

二、过户费用

房产过户费用主要包括契税、个人所得税、公证费、登记费等。

契税：根据房产面积和当地规定税率计算，是房屋权属转移时需要缴纳的税费。个人所得税：需缴纳房屋增值部分的税费，具体计算方式和金额根据当地政策而定。公证费：如果涉及公证，则需缴纳公证费，具体金额根据公证内容和当地公证处收费标准而定。登记费：通常为固定金额，用于办理房产过户登记手续。

三、注意事项

地区差异：不同地区的税费和费用标准可能有所不同，建议在办理过户前咨询当地的不动产登记中心或相关政府部门。政策变化：政策可能随时间发生变化，建议在过户前了解最新的政策规定。专业咨询：房产过户涉及法律和金融等多个领域，建议在操作前咨询专业人士的意见。

综上所述，父母房产过户给子女的具体规定和费用因地区和政策差异而有所不同。在办理过户前，建议咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息和专业的指导。

房屋继承过户要收土地出让金吗 (三)

答遗产房继承过户时如果房屋所属土地性质是划拨土地办理过户就得交土地出让金，如果原先的房子的土地使用权限制就是出让土地的话，遗产房过户就不需要交土地出让金，对于法定继承人来讲，只需要交80元的房产证工本费即可。

一、房屋继承过户要收土地出让金吗

如果该住房所属土地使用权性质是划拨方式，那么在办理住房继承过户手续时候，需要当事人缴纳土地出让金。

如果该住房所属土地使用权性质是出让土地，房屋继承过户就不需要交土地出让金，法定继承人继承房屋的，需要交80元的房产证登记费，非法定继承人继承遗产房的，除了房产登记费，还需要按照房屋价格的1.5%交契税。

二、遗产房过户需要哪些材料

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

三、没有遗嘱哪些人可以继承遗产房

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条【丧偶儿媳、丧偶女婿的继承权】丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

事实上，如果房子的土地使用权性质是划拨土地的话，正常情况下被继承人在生前就需要补交土地出让金，因为只有补交了土地出让金才能办到房产证。被继承人生前没有交土地出让金的，就得继承人补交土地出让金。

继承父母的房产需要交什么费用 (四)

答继承父母房产时要产生的费用主要就是房屋评估费跟房产证工本费，因为现在遗产房过户已经可以不办理公证了，所以，本人不计划公证的话，就不需要交公证费了，但房屋评估费用是根据房屋评估价格收取的，并不是法律统一规定的。一、继承父母的房产需要交什么费用

1、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。

2、房产继承过户费用，100元登记费

二、遗产房可以由哪些人继承

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

第一千一百二十九条丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十一条对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。

第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

子女继承父母房产的过程中不需要交契税，因为子女是法定继承人，父母去世后办理遗产房过户的话，可以先到当地的房管局去咨询一下，这样可以提前把需要的材料都准备好。

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。赣律网希望（继承房产过户费用）继承房产过户费用标准，能给你带来一些启示。