国有土地个人建房规定 (一)

国有土地个人建房规定

优质回答法律分析：国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外

从别人手里购买国有土地使用权后可以建房吗， (二)

优质回答在中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中，对于土地使用权转让有明确规定，其中包括土地使用权的出售、交换和赠与等形式。然而，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用土地的情况下，土地使用权不得进行转让。

土地使用权转让需要签订相应的转让合同，而当土地使用权发生转让时，合同和登记文件中的权利和义务也随之转移。根据条例，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限将按照出让合同规定的年限减去原使用者已使用年限后的剩余年限来计算。

在土地使用权转让过程中，地上建筑物及其他附着物的所有权也会随之转移，除非这些附着物被作为动产进行转让。条例还指出，土地使用权和地上建筑物及其他附着物的所有权转让，需要按照规定办理过户登记。如果土地使用权和地上建筑物及其他附着物分割转让，必须得到市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门的批准，并办理相应的过户登记。

值得注意的是，当土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府享有优先购买权。此外，如果转让的市场价格出现不合理上涨，市、县人民政府可以采取必要的措施进行干预。

最后，条例规定，在土地使用权转让后，若需改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须依照条例第十八条的规定办理相关手续。

国有土地自建房可以买卖吗 (三)

优质回答法律分析：国有土地不可以买卖，但是如果通过出让方式取得国有土地，并自建房，办理了《土地使用证》和《房产证》，该房屋就是合法的建筑，依法是可以买卖的。出售后，每人可以办理一份独立的房产证。但要承担税费。

法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

接受生活中的风雨，时光匆匆流去，留下的是风雨过后的经历，那时我们可以让自己的心灵得到另一种安慰。所以遇到说明问题我们可以积极的去寻找解决的方法，时刻告诉自己没有什么难过的坎。赣律网关于私人可以买国有土地使用权建房吗就整理到这了。