危房鉴定收费标准

危房鉴定收费标准

### 危房鉴定收费标准详解

一、危房鉴定收费的基本概况

收费标准的多样性

危房鉴定收费标准并非固定统一，而是受到多种因素的影响。这些因素包括评估机构的资质与声誉、房屋的复杂程度、地区差异以及特定的鉴定需求等。因此，危房鉴定费用会根据实际情况有所浮动。

二、影响收费的主要因素

机构资质与声誉

评估机构的资质等级和业内声誉是影响收费的重要因素。资质等级高、技术团队专业、经验丰富的评估机构，往往能够提供更准确、可靠的鉴定结果，因此其收费可能相对较高。在选择鉴定机构时，委托方应重点考察其资质和声誉，以确保鉴定结果的准确性和公正性。

房屋复杂程度

房屋的复杂程度也是影响收费的重要因素。结构简单、面积较小且损坏情况易于判断的危房，评估工作相对轻松，收费较低。而结构复杂、存在多种安全隐患且需进行大量检测鉴定工作的房屋，评估难度大，收费自然会高。此外，若房屋涉及特殊结构或年代久远且资料缺失，鉴定机构可能需要投入更多专业技术力量和设备，因此收费也会相应提高。

地区差异

地区差异同样不可忽视。经济发达地区的人力成本、物价水平较高，因此评估费普遍高于经济欠发达地区。这一差异在一定程度上反映了不同地区经济发展水平和物价状况的不同。

三、危房鉴定收费的具体方式

按建筑面积计费

危房鉴定收费常见的方式之一是按建筑面积计费。根据房屋建筑面积的大小，每平方米收取一定金额的费用。一般来说，每平方米的收费标准可能在10元到30元不等，具体还需结合实际情况和评估机构的协商确定。

按评估总价比例收费

另一种收费方式是按评估总价的一定比例收费。比例范围多在0.5%到2%之间，具体比例同样需根据实际情况和评估机构的协商确定。此外，还有一些单项收费标准，如楼板承载力堆载试验、墙体承载力试验等，这些费用通常根据具体的检测项目和房屋实际情况来确定。

四、总结

危房鉴定收费标准是一个复杂而多样的问题，受到评估机构资质、房屋复杂程度、地区差异以及特定鉴定需求等多种因素的影响。在选择鉴定机构时，委托方应充分了解这些因素，并结合实际情况进行协商确定。同时，委托方还应确保鉴定机构具备相应资质和良好信誉，以保证鉴定结果的准确性和公正性。通过合理的收费标准和专业的鉴定服务，我们可以共同推动危房改造和安全居住环境的建设。

危房鉴定收费标准是什么 (一)

贡献者回答1. 危房鉴定收费标准详解

- 民用建筑单栋收费未达2000元按2000元收取；

- 民用住宅单套（间）未达1000元按1000元收取；

- 工业建筑每次收费未达3000元按3000元收取。

2. 危房等级划分及处理

- A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

- B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构；

- C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

- D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

3. 市民如何应对危房

- 若市民发现房屋地面下降，结构有明显倾斜，承重墙出裂缝应申请房屋安全鉴定；

- 自2013年1月1日起，房屋安全鉴定已不再收费；

- 申请人需提交房屋所有权证、土地使用证、身份证及房屋相关技术资料。

4. 房屋安全使用

- 勘察、设计、施工应符合标准，严格把控质量关；

- 政府监管部门加强监管，落实各方责任；

- 属地政府监测房屋使用情况；

- 业主正确使用房屋，避免野蛮装修等行为。

总结：了解危房鉴定收费标准对于维护房屋安全至关重要。通过专业鉴定，分类处理危房问题，确保房屋安全使用，需要政府、企业和业主共同努力。如需进一步了解，请关注专业平台获取最新资讯。

危房鉴定收费标准 (二)

贡献者回答危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照1.4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照1.05一平方米计算，建筑面积在2000平米的按照0.7一平米计算。

危房鉴定收费标准是500平米以内的，按照1.4一平方米计算，500平米至2000平米的，按照1.05一平方米计算，建筑面积在2000平米的按照0.7一平米计算。

一、危房鉴定收费标准

危房鉴定收费标准:砖木结构:建筑面积500平方米以内:1.40元一平方米。建筑面积500平方米—2000平方米:1.05元/平方米。建筑面积2000平方米:0.70元一平方米。最低收费105元一项。

二、危房鉴定找什么部门

危房鉴定找司法鉴定部门。

可到当地危房鉴定站申请鉴定，有关部门将根据建设部2005年标准进行鉴定。具体程序如下:

1.申请人向鉴定中心出示产权证明。

2.双方签订委托书。

3.鉴定中心专业人员到房屋现场进行初勘，如果房屋受损程度不高(C级)，那么鉴定中心会给市民提出维修意见，如果受损程度比较高，鉴定中心将组织更加专业的勘查。对于受损相当严重的或危房(D级)，鉴定中心会建议及时疏散居民，然后提出加固或危房重建的建议。

4.正常情况下，从申请到现场初勘，会在5个工作日内完成。鉴定费用主要根据房屋用途有不同的标准，100平方米以下的住宅，初勘费是100元。若大于100平方米，每超过1平方米，费用增加0.3元。在此提醒您，如果房屋受损严重需进一步勘查，根据勘查项目和难度另外收费。

三、危房鉴定的标准

危房鉴定标准是:

1.结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

2.结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3.部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4.承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋鉴定收费标准是什么？谁能给点建议？ (三)

贡献者回答房屋鉴定收费标准因服务内容和地区差异而有所不同，以下是一些建议及常见的收费标准：

一、基本证件费用

房屋所有权证工本费：通常为10元/本。印花税：一般为5元/本。

二、房屋鉴定服务费用

房屋安全鉴定：费用会根据房屋的面积、结构类型、鉴定目的（如购房贷款、危房改造、灾害评估等）以及所在地区的经济水平而有所差异。一般来说，费用可能在几百到几千元不等。甲醛检测与治理：如新房除甲醛服务，在北京地区价格可能在两千元左右，但具体价格还需根据房屋面积、甲醛浓度、治理方案等因素确定。装修设计鉴定：费用一般在50-300元/平米之间，具体取决于设计风格的复杂程度、设计师的资历与经验等因素。

三、建议

明确鉴定需求：在寻求房屋鉴定服务前，明确自己的鉴定需求，如房屋安全、装修设计还是甲醛治理等。选择正规机构：选择具有相关资质和经验的正规鉴定机构，确保鉴定结果的准确性和权威性。了解收费标准：在签订鉴定合同前，详细了解各项费用的构成和收费标准，避免产生不必要的纠纷。比较价格与服务：在选择鉴定机构时，可以比较不同机构的价格和服务质量，选择性价比高的机构进行合作。

综上所述，房屋鉴定收费标准因服务内容和地区差异而有所不同，建议在选择鉴定机构时充分了解相关信息，确保自己的权益得到保障。

法院委托-危房(民房)鉴定、房屋评估 我们第一次鉴定 用了 1万5千元 照这种比例评估大约是多少~ (四)

贡献者回答危房鉴定和房地产评估的收费标准存在差异。危房鉴定主要依据房屋结构和建筑面积，按照每平方米的收费标准进行计算。假设一栋房屋的建筑面积为1000平方米，结构为框架，收费标准为每平方米5元，那么鉴定费用为5000元。

而房地产评估则是基于房产的市场价值，按照一定比例收取评估费用。假如这栋1000平方米的房屋市场价值为2000元/平方米，那么房产评估价值为200万元。根据当地标准，如果房产价值在100万元以下，评估费用为千分之六，即6000元；如果在100万到1000万元之间，评估费用为千分之二点五，即2500元。因此，合计评估费用为8500元。

具体到危房鉴定费用，如果一次鉴定费用为1.5万元，那么根据上述计算方式，可以推断出这栋房屋的建筑面积和结构。假设鉴定费用按每平方米5元计算，1.5万元对应的建筑面积为3000平方米。由此推断，这栋房屋可能为多层或高层建筑。

至于房屋评估费用，假设同样建筑面积为3000平方米，市场价值为2000元/平方米，评估价值为600万元。根据当地的收费标准，100万以下的评估费用为千分之六，即36000元；100万到1000万之间的评估费用为千分之二点五，即15000元。因此，合计评估费用为51000元。

综上所述，危房鉴定和房地产评估的费用计算方式和标准有所不同，具体费用会根据房屋的实际情况和市场价值来确定。

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