对于许多即将步入新生活阶段的人来说，买房无疑是一件大事。在购房的过程中，了解买房交首付和办贷款的顺序至关重要。通常情况下，购房者需要先选好心仪的房屋并与开发商或卖家达成协议。紧接着，下一步便是支付房屋的首付款。完成首付支付后，购房者便可以开始着手办理贷款手续。贷款审批通过后，银行会将剩余的购房款项直接打给卖家，购房者则按照约定的还款计划向银行偿还贷款本息。

买房交首付和办贷款的顺序是什么 (一)

买房交首付和办贷款的顺序是什么

答购房者在办理贷款买房的时候，必须要关注房贷办理的流程，比如交首付和办贷款就是先后顺序。

买房子的流程是先交首付，再申请房贷。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的。

办理流程是什么？

1、选择合适的房产

算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同

2、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。

3、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。

4、签订购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。

5、签订房屋按揭合同

签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。

6、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

7、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

贷款买房是先交首付还是先贷款审批 (二)

答贷款买房是先交首付再进行贷款审批。具体流程如下：

看房并支付定金：在选中满意的房子后，需要支付一定数额的定金以锁定该房源。

支付首付并签订合同：使用自有资金支付房屋首付，并与开发商签订购房合同。此时，购房者将获得包括首付款凭证在内的相关资料。

提交贷款申请：将准备好的包括首付款凭证在内的所有贷款所需资料提交给银行进行审批。

贷款审批：银行会对购房者的信用记录、收入状况等进行审核，以确定是否批准贷款。

签订合同并放款：如果贷款审批通过，银行会通知购房者签订贷款合同，并将贷款金额直接支付给开发商。

因此，在贷款买房的过程中，需要先交首付并获得首付款凭证，才能进行后续的贷款审批流程。如果贷款未能获得批准，可能会因为开发商或购房者自身的原因而有所不同，需要根据具体情况进行处理。

按揭买房是先交首付还是先贷款 按揭贷款流程 (三)

答按揭买房是先交首付后办理贷款。按揭贷款流程如下：

1. 支付首付并签订合同：

购房者在与开发商签订了《商品房预售房买卖合同》后，需根据合同要求，付清房子的首付款。这一步是申请房贷的前提，没有支付首付并签订合同，银行不会受理贷款申请。

2. 合同备案登记：

购房者在签订合同后的第5个工作日内，需前往房产交易中心办理申请合同备案登记。这一步是为了确保购房合同的合法性和有效性，也是后续贷款流程中的必要环节。

3. 准备贷款材料并提交申请：

首付款付清之后，购房者需要准备好按揭贷款所需的所有材料，包括但不限于房屋买卖合同、房款收据、身份证、收入证明、婚姻证明等，然后提交给银行进行贷款申请。

4. 银行审核并签订合同：

银行会对购房者提供的材料进行审查核实，确保其真实性和有效性。审核通过后，银行会与购房者签订贷款合同，并上报上级进行最后的贷款审批。

5. 贷款审批与发放：

审批时间一般在7个工作日之内，如果超过时限，营销部需及时与银行对接，了解贷款审批情况，并协助购房人解决贷款问题。贷款办理成功后，购房者就可以按照合同约定的还款方式和期限进行还款了。

就是按揭买房的贷款流程，希望对购房者有所帮助。

房贷先首付还是先审批？ (四)

答买房是先交首付还是先办贷款？

买房子的流程是先交首付，再申请房贷。

因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的，这个是无可避免的。

至于首付的比例，只要符合当地房贷的要求即可，首付比例越低，需要申请的贷款额度就越高。

按揭贷款的基本过程如下：

1、现场检查：信贷员、中介机构、评估员、买卖双方到申请地点按揭贷款对房屋进行现场检查。

2、产权核验：业主和共有人（卖方）携带身份证原件和房产证原件到房管局提交身份证原件和房本原件核对，并办理相关手续。

3、签订合同：银行仔细核对客户的原始单据，鉴别所有签字人的真实性，监督客户签字，领取房产证原件和保证金（具体金额由买卖双方确定），复印件信息，并提醒双方在银行办理账户。

4、填写合同：银行根据客户提供的相关资料整理资料并填写合同。

5、付款义务：银行会在费用预审通过后通知银行客户付款。

6、产权过户：买卖双方在房管局的协助下办理产权过户手续；贷款准备相关材料，到银行办理抵押手续。

7、银行贷款。

贷款买房是先交首付还是先贷款审批

先交首付然后贷款。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。缴纳定金交首付，签订购房合同，然后选择银行贷款。

拓展资料：

申请流程如下：

1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；

2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；

3、贷款经办行对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及进行贷前调查，并完成客户信息核查；

4、贷款经办行受理贷款申请后，进行相应审批；

5、借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到贷款经办行当面签订有关合同和办理用款手续；

6、借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。

房贷分类

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

买房是先交首付还是先办贷款

购买房屋时，需要了解具体的流程与步骤。那买房是先交首付还是先办贷款？PChouse带大家一起了解下吧。

买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。根据房贷办理的要求，购房者在购买房屋办理贷款的时候，必须要出示购房合同、以及首付款的证明，银行才会受理房贷的申请。

1、购房者可以在确认自己选择的房产得到银行的按揭支持以后，向银行或者是银行指定的律师事务所了解清楚银行关于购房者获得按揭贷款相关问题，还需要准备好相关法律文件，并且还要填相关的《按揭贷款申请书》。

2、等到银行收到了购房者递交文件，经过审查确认购房者是符合按揭贷款条件以后，就会发给购房者同意贷款通知或者是按揭贷款的承诺书。购房者就可以和开发商或者是其他的代理商签订购房合同了。

3、等到购房者签订了相关的购房合同，并且还取得了交纳房款的凭证以后，就可以持银行规定的有关的法律文件和发展商以及银行签订好《楼宇按揭抵押贷款合同》，里面还需要明确按揭贷款的数额、年期、利率以及还款的方式和一些其他的权利义务信息。

买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款？

正常手续是先交首付，后办贷款。但是现在贷款比较严。好多房地产公司都是先让你审核贷款资料，然后才给你签合同，让交首付款。

贷款买房是先付首付还是先贷款 流程是这样的！ (五)

答贷款买房的流程是先付首付再办理贷款。以下是详细的流程说明：

1. 交纳首付并签署购房合同

交纳首付：在贷款买房的过程中，首先需要购房者交纳一定比例的首付款。这一步骤是申请房贷的前提，因为银行在审批房贷时需要购房者提供首付的收据或发票作为证明。签署购房合同：交纳首付后，购房者与开发商或卖家签署《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务。2. 提出贷款申请并提交资料

书面申请：购房者需要向贷款经办行提出书面申请个人一手住房贷款，并提供相关的申请资料，包括但不限于身份证、收入证明、购房合同等。资料审核：贷款经办行会对购房者的资料进行审核，确认资料的真实性和完整性。3. 银行综合评估与审批

综合评估：贷款经办行会对购房者和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以确定是否给予贷款以及贷款的额度。审批：经过综合评估后，贷款经办行会进行相应的审批，决定是否批准购房者的贷款申请。4. 办理贷款手续并签订合同

办理手续：借款申请获得批准后，购房者需要在规定时间内办理相关的贷款手续，如抵押登记等。签订合同：购房者需要在指定的时间到贷款经办行当面签订贷款合同，明确约定还款方式和还本付息计划。5. 贷款发放与还款

贷款发放：贷款合同签订后，银行会将贷款金额发放至购房者的账户，或者直接支付给开发商或卖家。还款：购房者需要按照贷款合同中约定的还款方式和还本付息计划进行还款，银行会在约定的还款日从购房者指定的账户中扣收贷款本息。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到买房流程。如需更深入了解，可以看看赣律网的其他内容。