什么是转租合同？ (一)

什么是转租合同？

最佳答案转租合同是租房交易中的一种转手形式。具体来说，当甲方作为租户租用了房东的房产，双方签订租赁合同后，若乙方对这套房产产生兴趣并愿意承租，甲方可以将租用的房产转租给乙方。甲方与乙方之间所签署的合同即为转租合同。转租合同的设置，旨在保护甲方免受合同违约带来的财务损失，同时满足乙方的租赁需求。然而，转租合同的条款必须与原始的租赁合同保持一致，且其有效期限不能超过原始租赁合同的期限，以确保合同的合法性和有效性。

转租合同的设立，能为乙方提供灵活性，让其在更短的时间内找到适合的居所，而甲方则能通过转租获取一定的经济利益。在操作过程中，双方需确保转租行为遵循法律规范，避免可能的法律纠纷。此外，转租合同的条款需明确双方的权利和义务，以确保租赁关系的稳定和公平。

转租合同作为租房市场的一种补充形式，其存在和发展为租赁双方提供了更多的选择和便利。然而，由于转租涉及到多方利益，因此在签订转租合同之前，双方需充分了解和协商，以确保合同内容的合理性和公平性，从而避免潜在的法律风险和纠纷。总的来说，转租合同在为租赁市场带来灵活性的同时，也要求参与者具备一定的法律意识和合同管理能力。

二次转租合同范本 (二)

最佳答案出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

甲方与乙方基于商业经营活动的需求，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及《城市房屋租赁管理办法》等相关法律规定，双方协商一致，订立本租赁合同。

第一条 租赁场地

租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。租赁商铺面积为平方米，以具有测量资质的单位出具的数据为准。乙方需在租赁商铺内按照甲方规定的经营范围合法经营，不得更改经营范围及项目。

第二条 租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止。

第三条 租金及相关费用的缴纳

租金实行日租制，每日每平方米为元，承租期租金合计元。综合管理费每日每平方米元，包括管理费、公共区域能源综合管理费。乙方需在每期租金支付前15日内，将下期租金及综合管理费支付给甲方。

签订合同时，乙方需向甲方缴纳租赁保证金5000元。合同终止后，甲方扣除乙方应缴纳的各项费用后，于90日内无客户投诉和赔偿等问题无息退还余额给乙方。如乙方需对商铺进行装修，需缴纳装修抵押金，装修完成后经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还。

第四条 商铺的改造

乙方需将装修方案报经甲方审核批准后方可进行施工，不得对建筑物主体结构、消防、电路和管线造成不良影响，不得影响甲方或第三方的正常经营。

第五条 甲乙双方的权利和义务

甲方应尊重乙方的经营权，保障商场的共用附属设施处于正常状态。乙方有权要求甲方按照合同约定日期交付租赁场地，有权利要求甲方顺延租赁日期。乙方需按时缴纳租金、综合管理费等费用，并遵守商场的管理制度。

第六条 合同的变更和解除

合同变更需双方签订书面协议。合同终止时，双方应检查商铺内设备、设施，如有损坏乙方需承担赔偿责任。逾期搬迁，应支付甲方占有期间的租金及费用。乙方在合同期满后有优先续租权。

第七条 违约金及违约责任

甲方提前解除合同或租给他人视为违约，需赔偿乙方元。乙方提前解除合同视为违约，需赔偿甲方元。乙方擅自转租第三方视为违约，需支付违约金元。乙方不按时支付租金及费用视为违约，甲方有权终止合同并收回商铺，从租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及费用后，将余额无息退还。乙方严重违反商场管理制度视为违约，甲方有权终止合同并收回商铺，乙方承担相关责任。

第八条 免责条件

租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

第九条 争议的解决方式

双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向商场所在地人民法院起诉。

第十条 其它事项

本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议。附件包括甲方产权证明文件、乙方身份证复印件、商场结算方式等。

甲方：乙方：

联系人：联系人：

电话：电话：

身份证号：身份证号：

签订日期：年月日

转租合同协议书范本 (三)

最佳答案转租方（简称甲方）：

承租方（简称乙方）：

房东方：（简称丙方）

三方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下：

商铺地址：甲方将其租赁的商铺在良好状态下，转租给乙方用于特定用途。

商铺面积：转租的使用面积约为一定平方米。

租赁期限：租赁期自特定日期起至特定日期止，甲方应在特定日期前将商铺交付给乙方。

装修免租期：特定日期至特定日期为乙方装修期间，不支付租金。

租金：每月租金为人民币一定整，首期租金由乙方于合同签定时一次付清，以后每期租金提前缴纳，先付后用。甲方收到租金后应开具发票给乙方。

逾期支付租金：逾期超过一定天数，每逾期一天，甲方有权收取滞纳金，超过一定天数视为乙方自动退租。

甲方责任：按时完整交付商铺及附属设施，负责定期安全检查，承担商铺维修费等原由甲方支付的费用，提供给乙方办理营业执照的证明及材料，协助乙方办理相关手续。

乙方责任：按时交纳租金，承担租赁期内的费用，不得破坏商铺主体结构，原有固定装修不能破坏移走，注意消防安全设施配备。

合同终止：租赁期满，同等条件下，乙方有优先续租权，需提前两个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。租赁期满后，乙方应在一定天内交还商铺，留置物品视为放弃，任凭甲方处置。

不可抗力：市政动迁或其他不可抗力导致合作无法进行，合同自然终止，甲方退还乙方未履行期间的租金。

违约处理：未按合同条款履行，过错方向对方支付违约金，双方约定违约金为一定圆整，不足弥补实际损失的，责任方应赔偿实际损失。争议解决方式为友好协商，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

订约人：

甲 方： 乙 方： 丙 方：

证件号码： 证件号码： 证件号码：

联络地址： 联络地址： 联络地址：

电 话： 电 话： 电 话：

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。赣律网希望什么是转租合同？，能给你带来一些启示。