房屋拆除~房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担

房屋拆除~房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担

房屋拆除的法律与安全要求

房屋拆除，作为城市建设和土地资源再分配的重要环节，对于促进城市发展、提升土地利用效率具有重要意义。然而，这一活动也伴随着诸多安全风险和法律要求。本文将围绕“房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担”这一主题，详细介绍房屋拆除的相关知识和法律背景。

法律依据与强制性规定

根据《中华人民共和国建筑法》第五十条的明确规定，房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担。这一法律条款旨在确保拆除作业由具备技术、设备和管理能力的专业机构执行，从而有效避免因资质不足或操作不当而引发的安全事故。建筑施工单位负责人需对拆除作业的安全负直接责任，并制定详细的专项方案，落实各项安全措施。

安全风险控制的重要性

拆除工程涉及高空作业、结构破坏、设备操作等高风险环节，非专业机构可能因技术缺陷或经验不足而导致坍塌、人员伤亡等严重后果。因此，选择具备安全条件的建筑施工单位至关重要。这些单位通常持有住建部门核发的拆除工程专业承包资质，具备丰富的拆除经验和专业的技术人员。同时，他们还会配备安全防护装置、重型机械及应急设施，以确保拆除过程中的安全。

专业资质与能力要求

具备安全条件的建筑施工单位在人员配置上也需满足一定标准。施工人员需接受严格的安全培训并持证上岗，项目经理则需具备丰富的安全管理经验。此外，这些单位还需制定完善的施工方案和安全措施，并在拆除前向住建部门备案，接受安全监督机构的抽查。通过这一系列措施，可以确保拆除作业在合法、安全、有序的环境中进行。

房屋拆除的施工顺序与注意事项

在房屋拆除过程中，施工顺序的合理安排和注意事项的严格遵守同样至关重要。一般而言，拆除施工应遵循自上而下的顺序，先拆除非结构构件，再拆除结构构件。同时，还需注意保护法规保护的建筑项目，避免对指定保留的建筑结构构件造成损伤。在拆除过程中，应采取必要的施工临时支撑，以保证保留项目的结构安全稳定。此外，拆除的建筑垃圾应及时运走，不得集中堆放，以免造成环境污染。

房屋拆迁的法律体系与实际操作

除了《中华人民共和国建筑法》外，我国还有一系列关于房屋拆迁的法律法规，如《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等。这些法律条款共同构成了房屋拆迁的法律体系，为拆迁活动的合法性和规范性提供了有力保障。在实际操作中，拆迁人需向房屋拆迁主管部门提交相关文件，包括建设项目立项的批准文件、土地使用的批准文件等。经审查认为拆迁具有合法性、合理性和可行性后，拆迁人方可获得房屋拆迁许可证，并按照许可证规定的内容实施拆迁行为。

全文总结

综上所述，房屋拆除作为城市建设和土地资源再分配的重要环节，必须严格遵守相关法律法规和安全要求。选择具备保证安全条件的建筑施工单位承担拆除作业，是确保拆除过程安全、有序进行的关键。同时，合理的施工顺序和严格的注意事项也是保障拆除作业顺利进行的重要因素。通过不断完善法律法规和强化监管措施，我们可以进一步提升房屋拆除的合法性和安全性，为城市发展和土地资源的高效利用提供有力支持。在未来的城市建设中，我们应继续加强房屋拆除领域的管理和监督，确保这一活动在合法、安全、环保的轨道上稳步前行。

建筑法第四十七条是什么意思？ (一)

贡献者回答建筑法中有关规定第四十七条建筑施工企业和作业人员在施工过程中，应当遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业安全规章、规程，不得违章指挥或者违章作业。作业人员有权对影响人身健康的作业程序和作业条件提出改进意见，有权获得安全生产所需的防护用品。作业人员对危及生命安全和人身健康的行为有权提出批评、检举和控告。第四十八条建筑施工企业必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。第四十九条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。第五十条房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。第五十一条施工中发生事故时，建筑施工企业应当采取紧急措施减少人员伤亡和事故损失，并按照国家有关规定及时向有关部门报告。

中华人民共和国建筑法释义：第五十条 (二)

贡献者回答第五十条 房屋拆除应当由具备保证安全条件的建筑施工单位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。

【释义】本条是关于房屋拆除应保证安全的规定。

一、实施房屋拆除的建筑施工单位应具备保证作业安全的条件，不具备保证拆除作业安全条件的不能从事拆除作业。对从事拆除房屋的作业应当具备哪些保证安全的条件，本法未作具体规定，对此应当按照国务院有关主管部门的规定执行。

二、房屋拆除由建筑施工单位负责人对作业安全负责。建筑施工单位的负责人是建筑施工企业的行政管理人员，他不仅对拆除业务活动负责，还应当对拆除过程中的安全负责。为保证拆除安全，从事房屋拆除的建筑施工单位的负责人在从事组织进行房屋拆除作业时，必须做到：（1）施工工程在施工前，应该对建筑物的现状进行详细调查，并且编制能够确保安全的施工组织计划；较简单的拆除工程，也要制订切合实际的安全措施。（2）拆除工程在施工前，要向施工作业人员交待安全作业的有关注意事项及安全操作规程。（3）拆除工程的施工，必须在工程负责人员的统一领导和经常监督下进行。（4）拆除工程在施工前，应该将电线、瓦斯管道、水道、供热设备等干线通知有关单位将该建筑物的支线切断或者迁移。（5）工人从事拆除工作的时候，应该在脚手架或者其他稳固的结构部分上操作。（6）拆除建筑物，应该自上而下顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候，应该防止其他部分发生坍塌。（7）拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体拆除程度相配合，不能先行拆掉。建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构拆掉后才可以拆除。（8）拆除建筑物一般不宜采用推倒方法，遇有特殊情况必须采用推倒方法的时候，必须遵守下列规定。砍切墙根的深度不能超过墙厚的三分之一，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘；为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢；建筑物推倒前，应该发出信号，待全体工作人员避至安全地带后，才能进行。（9）用爆破方法拆毁建筑物部分结构的时候，应该保证其他结构部分的良好状态。爆破后，如果发现保留的结构部分有危险征兆，要采取安全措施后，才能进行工作。（10）拆除建筑物的时候，楼板上不许有多人聚集和堆放材料，以免发生危险。（11）在高处进行拆除工程，要设置流放槽，以便散碎废料顺槽流下。拆除较大的或者沉重的材料，要用吊绳或者起重机械及时吊下或者运走，禁止向下抛掷。拆卸下来的各种材料要及时清理，分别堆放于一定处所。

建筑物拆除需要什么资质 (三)

贡献者回答【法律分析】：建筑物拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。房屋拆除施工单位则须根据拆除工程的特点制定出相应的安全技术和有关部门报告。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》 第六十八条 县级人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。

房屋拆除需要什么资质 (四)

贡献者回答法律分析：房屋拆除也并不是所有的人都能做。新规定要求房屋。拆除必须委托取得相应资质等级证书、具备保证安全条件的建筑施工单位进行。房屋拆除委托合同必须报拆迁管理部门备案方可实施。同时，房屋拆除委托单位应向施工单位提供被拆除房屋及地下管线的有关图纸和资料。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对房屋拆除时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看赣律网的其他内容。