买二手房营业税由谁交呢？ (一)
优质回答买二手房的营业税应由出让方交纳。以下是关于此问题的详细解答：
法规规定：根据相关规定，二手房交易中的营业税应由房屋的出让方，即卖方承担。这是法律上明确规定的税费承担方。市场实践：然而，在当前的房地产市场，尤其是卖方市场情况下，卖方往往不愿意承担任何附加费用，包括营业税。因此，在实际操作中，卖方可能会将营业税或其他费用转嫁到买方身上，采用所谓的“实收价格”。费用转嫁方式：即使卖方在表面上同意承担自己的费用，他们也可能会通过提高房屋总价的方式，将这部分费用间接转嫁给买方。因此，在实际交易中，买方往往需要承担包括营业税在内的多项费用。市场无奈：这种情况是由当前房地产市场供需关系不平衡所导致的。在卖方市场下，卖方拥有更大的议价权，因此他们更倾向于将费用转嫁给买方。而买方在购房需求迫切的情况下，往往只能接受这种附加条件。综上所述，虽然法规规定营业税应由卖方承担，但在实际操作中，由于市场供需关系的影响，买方往往需要承担这部分费用。
房屋营业税应该由哪个人来承担 (二)
优质回答房屋营业税通常由卖方承担。然而，双方交易时若有特殊约定，则可按约定执行。以下是关于房屋营业税缴纳的一些具体情况：
免征情况：如果房产证满两年，且房屋面积在144平方米以下，此类普通住宅免征营业税。不满两年情况：如果房产证不满两年，不论是普通住宅还是商铺，都需要按照房产交易额的5.55%缴纳营业税。满两年但面积超标情况：对于房屋面积超过144平方米的普通住宅，若房产证满两年，需要按照房屋买卖差额的5.55%缴纳营业税。计算方式为：×税率5.55%。商铺情况：对于商铺，若需缴纳营业税，同样采用房屋买卖差额计算方式，即：×税率5.55%。
综上所述，房屋营业税的承担及缴纳方式取决于房屋类型、面积、交易时间以及双方是否有特殊约定。
谁能说下房产营业税谁交?买方还是卖方 (三)
优质回答房产营业税由卖方缴纳。以下是关于房产营业税的详细解答：
一、营业税缴纳主体
在房产交易中，营业税（也称为增值税或个人住房转让增值税）是由卖方负责缴纳的税费。这意味着，当卖方将房产转让给买方时，需要根据相关规定计算并缴纳营业税。
二、房产类型与营业税
房产类型对营业税的缴纳有一定影响。通常，144平方米以下的房产被视为普通住宅，而144平方米的房产则被视为非普通住宅。对于普通住宅，如果房产持有时间超过5年，营业税可以全免。这意味着，如果卖方持有的普通住宅时间超过5年，在转让时无需缴纳营业税。对于非普通住宅，即使房产持有时间超过5年，仍需缴纳差额营业税。差额营业税的计算方式为：（评估价-上手购买价）×5.6%。例如，如果评估价为100万，上手购买价为50万，则卖方需要缴纳的差额营业税为（100万-50万）×5.6%。
三、注意事项
卖方在缴纳营业税时，需要向当地税务部门提供相关的房产交易信息和证明材料。营业税的缴纳标准和政策可能因地区和时间的不同而有所变化，卖方在交易前应咨询当地税务部门或专业律师以获取最新信息。买方在购房时，虽然不直接缴纳营业税，但应了解相关税费情况，以便在购房预算中做出合理安排。
综上所述，房产营业税由卖方缴纳，且缴纳标准和政策与房产类型和持有时间等因素密切相关。
问一下各位，现在国内房屋买卖二手房营业税该谁交？ (四)
优质回答在国内，二手房营业税的缴纳责任通常由卖方承担。以下是对二手房营业税及其缴纳责任的一些详细解释：
一、二手房营业税的定义
二手房营业税是针对二手房买卖所征收的税费之一，旨在调节房地产市场，增加财政收入。具体税率和征收标准可能因地区和政策调整而有所不同。
二、缴纳责任
卖方承担：在大多数情况下，二手房营业税由卖方承担。这是因为在二手房交易中，卖方是房屋的所有者，也是房产增值的直接受益者，因此由卖方承担营业税是合理的。特殊情况：虽然一般情况下由卖方承担，但在某些特殊情况下，买卖双方可能会通过协商，由买方承担部分或全部营业税。这种情况通常出现在卖方急于出售房屋，而买方有较强的议价能力时。然而，这种情况并不常见，且需要双方明确约定并签署相关协议。
三、地区差异
需要注意的是，不同地区的二手房营业税规定可能存在差异。例如，成都地税局规定的成都范围内二手房营业税费，就是针对成都地区的特殊情况制定的。因此，在具体交易中，买卖双方应了解当地的相关政策规定，以避免因政策差异而产生的纠纷。
四、总结
综上所述，在国内二手房交易中，营业税的缴纳责任通常由卖方承担。然而，具体情况还需根据当地政策和买卖双方协商结果来确定。在交易过程中，建议买卖双方充分了解相关政策规定，并签署明确的协议以保障自身权益。
明白买二手房营业税由谁交呢？的一些要点，希望可以给你的生活带来些许便利，如果想要了解其他内容，欢迎点击赣律网的其他栏目。
