（使用权房）使用权房子如何继承

（使用权房）使用权房子如何继承

（使用权房）使用权房子如何继承

使用权房，作为计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房，其产权归属于国家或集体，而承租人仅拥有使用权。这类房屋的特殊性在于，虽然承租人可以在一定范围内享有房屋的使用权，但并不能拥有房屋的所有权。因此，当涉及到使用权房的继承问题时，情况就变得相对复杂。本文将详细探讨使用权房子的继承方式及相关注意事项。

一、使用权房继承的特殊性

使用权房由于其产权归属国家或集体的特殊性，不能直接作为遗产进行继承。遗产必须是公民死亡时遗留的个人合法财产，而使用权房并不属于此类。这意味着，如果某人仅拥有房屋的使用权，那么在其去世后，该房屋的使用权并不能直接由其子女或亲属继承。

二、使用权房继承的间接方式

尽管使用权房不能直接继承，但通过间接操作，仍有可能实现使用权的转移。主要有以下几种方式：

1. 购买使用权房转为私有财产：父辈或祖辈在过世前，可以按照政策将使用权房买下，转变为已购公房。一旦房屋变为私有财产，便可在其去世后由子女或亲属继承。这种方式要求承租人在生前完成购房手续，确保房屋的所有权归个人所有。

2. 变更承租人后购买：死者的子女或亲属可以与房管局协商一致，变更公房的承租人，然后将房屋买下。这种方式通常要求变更后的承租人在该房屋内有常住户口。这种方式的关键在于与房管局的协商和变更承租人手续的办理。

三、继承过程中的相关手续

在通过间接方式实现使用权房继承的过程中，需要办理一系列相关手续。这包括但不限于：

1. 死亡证明：到被继承人所属派出所开具死亡证明。

2. 继承人证明：到死者所在单位（或居委会、村委会）开具继承人证明。

3. 继承公证：携带死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房屋的相关证明文件（如购房合同、房产证等）以及被继承人生前所立的遗嘱（如适用），到被继承房产公证处办理房产继承公证。

4. 房产交易中心手续：完成继承公证后，需携带相关材料到房产交易中心办理房产继承手续，包括提交房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书等。

四、注意事项

在使用权房继承过程中，有几点需要特别注意：

1. 政策变化：不同地区和不同时间段的政策可能有所不同，因此在具体操作前，应详细了解当地的相关政策和规定。

2. 手续齐全：确保所有相关手续齐全、合法，以避免后续可能出现的法律纠纷。

3. 协商一致：在变更承租人、购买房屋等关键环节，应与房管局等相关部门协商一致，确保操作的合法性和有效性。

总之，使用权房的继承虽然相对复杂，但通过合理规划和操作，仍有可能实现使用权的合法转移。在操作过程中，务必遵守相关法律法规和政策规定，确保所有手续的合法性和有效性。

看完本文，相信你已经得到了很多的感悟，也明白跟使用权房这些问题应该如何解决了，如果需要了解其他的相关信息，请点击赣律网的其他内容。