什么叫闲置土地哪位了解？ (一)

什么叫闲置土地哪位了解？

贡献者回答闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。以下是关于闲置土地的详细解释：

一、定义与特征

定义：闲置土地的核心在于“依法取得土地使用权”但“未动工开发建设”。这意味着，土地使用者已经通过合法途径获得了土地的使用权，但并未按照规定的期限或条件进行开发建设。特征：闲置土地通常具有长期性、未利用性和可开发性等特点。长期性指的是土地闲置状态持续了一段时间；未利用性则表明土地尚未被用于任何建设或生产活动；可开发性则意味着这些土地在理论上仍然具有被开发建设的潜力。

二、闲置原因

闲置土地的形成可能由多种原因造成，包括但不限于资金短缺、规划调整、市场变化等。在某些情况下，土地使用者可能因为无法预见或控制的外部因素（如政策变化、自然灾害等）而被迫暂停开发建设。

三、处置办法

根据《闲置土地处置办法》等相关规定，对于闲置土地，政府可以采取多种处置措施，包括但不限于责令限期开发、征收闲置费、无偿收回等。其中，土地闲置2年可无偿收回是较为严厉的一种处置方式，旨在督促土地使用者尽快开发利用土地，避免土地资源的浪费。

四、注意事项在处理闲置土地时，政府需要充分考虑土地使用者的合法权益，确保处置措施合法、合理、公正。同时，土地使用者也应积极配合政府的处置工作，及时履行相关义务，避免不必要的法律纠纷。

什么是闲置土地 (二)

贡献者回答闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。具体来说，闲置土地主要包括以下几种情形：

未规定动工日期且超期未动工：国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自合同生效或者建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的土地。

已动工但开发进度不足：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一，或者已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满1年的土地。

其他法律规定的情形：包括法律、行政法规规定的其他可以认定为闲置土地的情形。

闲置土地的出现可能由于土地使用者自身原因，如资金短缺、市场变化等，也可能由于政府规划调整、政策变动等外部因素。闲置土地的存在不仅浪费了宝贵的土地资源，还可能对当地经济、社会和环境产生负面影响。因此，政府通常会采取措施来处置闲置土地，并鼓励土地使用者合理利用闲置土地，以促进土地资源的有效配置和经济的可持续发展。

闲置土地无偿收回是真的吗，有什么法律法规？ (三)

贡献者回答闲置土地无偿收回是真实存在的，相关法律法规主要依据国土资源部公布的《闲置土地处置办法（修订草案）》。以下是关于闲置土地无偿收回的具体说明及相关法律法规：

一、闲置土地的定义

闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。这一定义明确了闲置土地的判断标准，即土地使用者取得土地使用权后，在规定的期限内未进行开发建设。

二、闲置土地无偿收回的依据

《闲置土地处置办法（修订草案）》：该办法明确规定，土地闲置满2年的，可由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；土地闲置满且未动工开发建设时间超过3年（含3年）的，可由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。

其他相关法律法规：除了《闲置土地处置办法（修订草案）》外，还有其他相关法律法规对闲置土地的管理和处置进行了规定，如《中华人民共和国土地管理法》等。这些法律法规共同构成了闲置土地管理和处置的法律体系。

三、结论

综上所述，闲置土地无偿收回是真实存在的，并且有相关法律法规作为依据。土地使用者应严格遵守相关法律法规，合理利用土地资源，避免土地闲置现象的发生。对于已经闲置的土地，应尽快进行开发建设或按照规定进行处置，以免受到相关法律法规的处罚。

闲置土地是什么意思？管理闲置土地的办法有哪些？ (四)

贡献者回答闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。对于闲置土地的管理，主要采取以下几种办法：

一、明确闲置土地的认定标准

时间标准：土地使用者超过出让合同或划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地，即可被认定为闲置土地。其他情形：已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以被认定为闲置土地。

二、制定严格的处置措施

缴纳闲置费：对于符合缴纳闲置费情形的闲置土地，市、县国土资源主管部门应当报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。无偿收回：对于土地闲置满2年的情况，市、县国土资源主管部门可以按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

三、加强监管和预防措施

动态监测：利用遥感监测、现场核查、用地信息公示等手段，加强对建设用地开发利用情况的动态监测。信息共享：建立信息共享机制，加强与相关部门的信息互通，及时发现和处置闲置土地。预防措施：在土地出让或划拨前，加强对用地单位的资质审查和项目评估，确保用地单位具备开发能力和开发意愿，减少闲置土地的产生。

综上所述，管理闲置土地需要明确认定标准、制定严格的处置措施以及加强监管和预防措施等多方面的努力。

什么叫闲置土地？有网友了解吗？ (五)

贡献者回答闲置土地是指已经批准使用但超过一定期限未开发或未充分利用的土地。以下是关于闲置土地的详细解释：

一、定义与特征

定义：闲置土地通常指的是，土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。特征：这些土地虽然已被批准使用，但由于各种原因，如资金不足、规划变更、市场变化等，土地使用者并未在规定的时间内进行开发建设，导致土地处于闲置状态。

二、处理程序

立案调查核实：国土资源局会对闲置土地进行现场核实调查，包括查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间等。闲置土地认定告知：在确认土地闲置后，会向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置土地的认定理由、处理依据、处理方式以及土地使用权人的权利和义务等。拟定处置方案：在充分考虑被处置方陈述、申辩意见的基础上，拟定闲置土地处理方案，并通知相关抵押权人参加。处置方案告知与听证：向土地使用权人下达处置方案告知书，如当事人申请听证，则组织听证。处置方案报批与公告：将处置方案报市政府批准后，公告政府收回闲置土地方案。下达决定书：向原土地使用者下达《收回国有土地使用权决定书》，并抄送相关机构备案，撤销建设用地批准书，终止土地有偿使用合同，注销土地登记和土地证书。

三、影响与意义

闲置土地的存在不仅浪费了宝贵的土地资源，还可能影响城市的规划和经济发展。因此，政府通过一系列的处理程序来管理和处置闲置土地，以促进土地的合理利用和城市的可持续发展。

通过上文，我们已经深刻的认识了什么是闲置土地，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看赣律网的其他内容。