土地性质出让和划拨的区别 (一)
答土地性质出让和划拨的区别如下：
土地使用年限：划拨土地是无期限的使用权；出让土地则是有年限的，通常为20年至70年不等。费用缴纳：划拨土地需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用；出让土地则需要按照市场价缴纳出让金。使用目的：划拨土地一般用于市政公共设施、机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质的基础设施；出让土地则多用于盈利性质的商业设施。
土地性质的管理制度：
1、土地使用权出让制度：指国家将国有土地使用权通过出让方式转让给土地使用者，使用者支付土地出让金获得土地使用权；
2、土地使用权划拨制度：指国家将国有土地使用权无偿或者以较低价格划拨给特定的土地使用者，通常用于公共利益或特定用途；
3、土地使用权出让与划拨的结合：在某些情况下，土地使用权可能先通过划拨方式取得，后续通过补交出让金的方式转变为出让土地；
4、土地使用权的监管：国家对土地使用权的出让和划拨实行严格的监管，确保土地资源合理利用和土地市场的公平竞争；
5、土地使用权的转让和继承：土地使用权在一定条件下可以进行转让、出租或继承，但需符合相关法律法规的规定。
综上所述，土地性质的划拨与出让主要区别在于使用年限、费用缴纳和使用目的：划拨土地是无期限使用，需缴纳征地补偿等费用，一般用于非盈利性基础设施；而出让土地有年限，按市场价缴纳出让金，多用于商业盈利项目。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
土地性质出让和划拨有什么去区别 (二)
答土地性质出让和划拨的主要区别如下：
获取土地使用权的方式：
划拨：政府直接提供土地使用权，不涉及土地出让金的支付，主要用于国家、军队、医院、学校、公共设施及经济适用房等特定用途。出让：在支付征地费用后，还需缴纳土地出让金，这一金额需在70年或40年的期限内一次性交清，适用于广泛的商业、住宅、工业等多种用途。
适用范围：
划拨：使用通常与公共利益相关，例如教育、医疗、国防等，由政府直接提供土地使用权，以保障社会基本需求。出让：更多涉及个人或企业的商业活动，其使用权的获取需通过市场机制，遵循公平、公正的原则。
法律与合规性：无论是划拨还是出让，土地使用权的取得都需遵循相关法律法规，确保土地使用的合法性和合理性。政府在划拨或出让土地时，需考虑土地的用途、经济效益、环境影响等因素，以促进经济社会的可持续发展。
土地划拨和出让有什么区别 (三)
答土地划拨和出让的区别如下：
1、土地划拨是无偿或者交纳补偿费后由政府批准交给使用人使用，而土地出让则是使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权；
2、土地划拨通常用于市政公共设施、机关办公、公益事业、重点交通、水利、电力等无盈利性质的基础设施，出让则多用于盈利性质的商业设施；
3、土地划拨是无期限的使用权，出让则是有年限的使用权；
4、土地划拨需要缴纳征地补偿、安置补偿等成本费用，出让则需要按照市场价缴纳出让金。
土地使用权的取得方式：
1、土地划拨：是指国家不经报酬地将国有土地使用权无偿划拨给土地使用者；
2、土地出让：是指国家以出让合同的方式，向土地使用者有偿转让国有土地使用权的行为；
3、土地划拨与出让的主要区别在于是否收费、使用条件、土地用途限制以及土地使用权的归属等方面；
4、土地划拨通常用于公共利益项目，如基础设施建设、公共设施等，而土地出让则多用于商业、住宅等盈利性项目；
5、土地出让一般通过招标、拍卖和挂牌等方式进行，具有竞争性和公开性，而土地划拨则没有这些程序。
综上所述，土地划拨与土地出让在获取方式、使用目的、使用期限以及成本支付方面存在显著差异：划拨通常是无偿或低成本并且无期限地供公益性基础设施使用，而出让则是有偿、有期限的，主要针对商业用途，反映了政府在土地资源管理中根据不同用途和经济效益采取的不同策略。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
划拨土地和出让土地有什么区别 (四)
答划拨土地和出让土地主要有以下几点区别：
1. 性质不同： 划拨土地：在交纳补偿、安置等费用后无偿取得，一般不设定土地使用权的期限，但有一定限定条件，如不得转让、出租和抵押。 出让土地：国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者支付土地使用权出让金。
2. 取得方式不同： 划拨土地：需县级人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付使用，或无偿交付。 出让土地：通常通过招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，并缴纳土地使用权出让金。
3. 权利义务不同： 划拨土地：使用权人不得进行转让、出租和抵押。 出让土地：使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。
4. 使用期限不同： 划拨土地：除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。 出让土地：使用年限根据土地用途区分，如商业用地40年、工业用地50年、住宅用地70年等。
5. 房屋类型不同： 划拨土地：一般为公益事业用房或保障性住房等建设用地。 出让土地：多为经营性用房，如商业广场、商品房、工业厂房等。
综上所述，划拨土地和出让土地在性质、取得方式、权利义务、使用期限以及房屋类型等方面均存在显著差异。
土地出让和划拨有什么区别 (五)
答土地出让和划拨的主要区别体现在土地使用权的获取方式和用途两个方面：
获取方式：
土地出让：政府将土地使用权出售给开发商或企业，一般通过招标、拍卖等公开竞价方式进行。这种方式下，政府可以获取土地出让金和税收等收益。土地划拨：政府将土地使用权划拨给特定的单位或个人，通常用于公共设施建设、农村土地扶持等目的。划拨方式一般是通过政府部门的审批和决策进行，不涉及公开竞价。
用途：
土地出让：出让的土地通常用于商业开发、住宅建设等盈利性项目。开发商或企业获得土地使用权后，可以按照规划进行开发建设。土地划拨：划拨的土地主要用于公共设施建设，如道路、公园、学校等，以及农村土地扶持项目。这些项目通常具有公益性质，不涉及盈利目的。
综上所述，土地出让和划拨在土地使用权的获取方式和用途上存在显著差异。
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