不动产权证和宅基证在我们的日常生活中经常会被提及，但它们并不是同一种证件。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，由国家不动产登记部门发放，具有法律效力，涵盖了房屋、土地等多种类型的不动产。而宅基证则特指农村村民用于建造住宅而占有的土地的证明文件，由县级以上人民政府发放，主要是为了确保农村居民的住房权益。因此，尽管两者都与土地和房屋有关，但其性质、用途和法律地位存在明显区别。

不动产权证和宅基证一样吗 (一)

不动产权证和宅基证一样吗

最佳答案不动产权证和宅基证不一样，农村宅基地是代表农村宅基地的产权，跟不动产权证还是有所区别的。农村房屋有房产证，要进行不动产登记。也就是说不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的证书。

不动产权证书，是权利人享有该不动产物权的证明。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。

1、宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，一般称宅基地使用证称之为宅基证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证。

2、虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。

3、宅基地使用证的办理流程总概括为证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批、发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，带上户口簿原件，身份证原件和复印件，到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表，较后办理成功。

宅基证归哪个部门办 (二)

最佳答案宅基证（宅基地使用权证）的办理一般归属于当地的县级人民政府土地管理部门负责，具体来说，是国土资源局或自然资源局。

一、宅基证办理的基本流程

1、提交申请：村民需要向所在乡镇的国土资源所或自然资源所提交宅基地使用权证的办理申请，同时附上相关的证明材料，如身份证、户口本、宅基地使用权的来源证明等。

2、审核材料：乡镇国土资源所或自然资源所对提交的材料进行审核，确保申请人资格合法、材料真实有效。

3、现场调查：审核通过后，工作人员会进行现场调查，核实宅基地的实际位置、四至边界等信息。

4、登记发证：经过审核和调查，确认无误后，县级国土资源局或自然资源局会进行登记，并颁发宅基地使用权证。

二、注意事项

1、在办理宅基证时，应确保提供的材料真实、完整，避免因材料问题导致办理失败或延误。

2、宅基地使用权证的办理可能因地区差异而有所不同，具体流程和所需材料可能有所调整，建议村民在办理前咨询当地国土资源所或自然资源所，了解详细的办理要求和流程。

3、办理宅基证时，应遵守相关法律法规，不得违法违规使用宅基地，否则可能会面临法律责任。

综上所述:宅基证的办理归属于当地的县级人民政府土地管理部门，即国土资源局或自然资源局。村民在办理宅基证时，应了解并遵守相关的法律法规和流程要求，确保办理过程的顺利进行。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第十二条规定：

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第四条规定：

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

宅基地使用证明怎么开 (三)

最佳答案开具宅基地使用证明的流程大致如下：

1、提交书面申请。申请人需向所在地的村委会提交书面的用地申请，并填写《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》。1

2、村民会议或村民代表会议讨论。将申请材料张榜公布，并保持15个工作日以供村民提出异议。

3、乡镇政府审核。

4、县国土资源局审批。

5、县政府审批。

6、放样和验收。国土资源所会协同乡镇政府人员根据批准书进行实地放样，划定用地范围，并在房屋竣工验收合格后，申请办理土地初始登记或变更登记手续和房屋产权登记手续。

7、领取宅基地使用证。

宅基地确权对农村居民具有重要意义，主要体现在以下几个方面：

1、明确产权。解决宅基地权属争议，减少社会矛盾。

2、保障财产权益。农民可以依法对自己的宅基地和房屋进行流转，如出租或转让，增加财产性收入。

3、促进土地流转。确权颁证后，农民可用自己的权证进行抵押贷款。

综上所述，开具宅基地使用证明是一个涉及多个步骤和部门的程序，需要申请人按照规定的流程提交申请，并经过村委会、乡镇政府、国土资源所等相关部门的审查和批准。

【法律依据】：

《农村宅基地管理办法》

第十三条

有下列情形之一的，可申请宅基地：

（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；

（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；

（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；

（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；

（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的；

（七）法律、法规、规章另有规定的。

什么是宅基地使用证 (四)

最佳答案宅基地使用证，通称宅基证，是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。以下是关于宅基地使用证的详细说明：

权利证明：宅基地使用证证明了农村村民在集体土地上拥有合法的房屋和用地使用权。

转让限制：宅基地使用权可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。

申请流程：农村村民在集体土地上因建房需要，需向集体组织申请建房用地，经过集体报送县人民政府批准后，向县土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县人民政府颁发《集体土地使用证》。

土地归属：农村宅基地仅限本集体经济组织内部符合规定的成员使用，农民对宅基地只有使用权，土地本身则属于农民集体。

申请与公布：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜进行公布，以确保使用的透明性和合法性。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于宅基地使用证的信息了解不少了，赣律网希望你有所收获。