在现代社会中，住房问题是民生关注的重点之一。公租房与商品房作为两种不同的住房类型，在多个方面存在显著差异。公租房主要由政府或公共机构所有，面向中低收入家庭、新就业职工等特定群体出租，租金相对较低，旨在保障其基本居住需求。而商品房则是由房地产开发商建设并出售的，购房者拥有完整的产权，可以自由交易，其价格则由市场供求关系决定。这两种住房类型各有特点，满足了不同人群的居住需求。

公租房和商品房的区别 (一)

公租房和商品房的区别

贡献者回答主要区别是，性质不同、类别不同、特点不同，具体如下：

一、性质不同

1、公租房

公租房一般指公共租赁房，是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

2、商品房

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

二、类别不同

1、公租房

政策支持。

2、商品房

具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。

三、特点不同

1、公租房

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、商品房

开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

公共租赁住房是公租房吗 (二)

贡献者回答公共租赁住房就是公租房。

公共租赁住房，简称公租房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公租房旨在解决城市低收入家庭的住房困难问题，实现“居者有其屋”的目标。

公租房的特点在于其租赁性质，不同于一般的市场租赁住房，它由政府或相关机构进行管理和运营，以确保其公平性和可持续性。公租房的租金通常低于市场价，以符合中低收入家庭的承受能力。同时，公租房的申请、分配和管理都有严格的流程和规定，以确保资源的合理分配和使用的公平性。

申请公租房通常需要满足一定的条件，包括家庭收入、户籍、住房情况等方面的限制。符合条件的家庭可以通过相关渠道进行申请，经过审核和公示后，按照规定的程序和方式进行分配。公租房的租赁期限和租金标准等也会根据政策和市场情况进行调整。

公租房的建设和管理对于完善住房保障体系、促进社会公平和谐具有重要意义。通过提供低成本的租赁住房，公租房可以帮助中低收入家庭改善居住条件，提高生活质量。同时，公租房的建设也有助于推动城市住房市场的健康发展，促进房地产市场的平稳运行。

综上所述：

公共租赁住房与公租房是同一种住房类型的不同称呼，它们都是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房。申请公租房需要满足一定条件，并经过严格的审核和分配程序。公租房的建设和管理对于完善住房保障体系、促进社会公平和谐具有重要意义。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》

第三条规定：

本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第四十五条规定：

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

公租房什么意思 (三)

贡献者回答公租房一般指公共租赁房，公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2017年12月，公租房入选2017年民生热词榜。

截至2018年6月底，北京市已启动公租房分配（含市场租房补贴）1.26万套（户），其中实物房源约1万套，新增市场租房补贴发放2600户。完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套（户）的84%。

北京市《关于进一步加强公共租赁住房转租、转借行为监督管理工作的通知》规定，违规转租转借公租房的家庭，5年内不允许再次申请公共租赁住房（含市场租房补贴）及共有产权住房。2018年11月29日，广州市住房保障办完成799套配租。

租赁优势

国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：

1．公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为42岁，美国也在30岁。

鉴于此，国家应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。

2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。

由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。

而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。

3．公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象；四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。

与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

国家法律规定单位自管公房属公租房吗？ (四)

贡献者回答单位自建房不属公租房，公租房是指国家投资建房为公租房，谁都有权申请公租房，单位建房是属福利房也是单位自己管理公房，只有单位职工有权住斤之管房，所以不属于公租房。

法律分析

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不归个人所有，是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。特征：保障性、政策支持性、租赁性、专业性、供应群体广泛性。国家之所以将发展公共租赁住房建设作为解决当前住房困难问题的政策选择，是因为公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：一、公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。二、． 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。三、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。赣律网关于公共租赁房介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。