房屋租赁合同纠纷答辩状

房屋租赁合同纠纷答辩状

介绍

在现实生活中，房屋租赁合同纠纷是较为常见的一种法律争议。这类纠纷往往源于租赁双方在合同条款理解、租金支付、房屋维修、合同解除等方面的分歧。当一方提起诉讼时，另一方通常会准备一份答辩状来回应指控，阐述自己的观点和理由。本文将围绕“房屋租赁合同纠纷答辩状”这一主题，通过一个假设的案例，详细展示答辩状的撰写内容和要点，以期为面临类似纠纷的读者提供参考。

房屋租赁合同纠纷答辩状

答辩人基本信息：答辩人姓名/名称，性别，年龄，民族，职业，住址/注册地址，联系方式。

被答辩人基本信息：被答辩人姓名/名称，性别，年龄，民族，职业，住址/注册地址，联系方式。

案由：房屋租赁合同纠纷

答辩人针对被答辩人的起诉，提出如下答辩意见：

一、关于租赁合同的有效性及条款解释

答辩人首先确认与被答辩人于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》系双方自愿、平等协商的结果，合同内容合法、有效。针对被答辩人指控答辩人未按合同约定使用房屋，答辩人认为，合同中关于房屋用途的条款存在歧义，且被答辩人在签订合同时未明确说明限制条件，导致答辩人在正常使用房屋过程中产生误解。因此，答辩人的行为不构成违约。

二、关于租金支付争议

被答辩人指控答辩人拖欠租金，答辩人对此提出异议。事实上，答辩人已按时支付租金至XXXX年XX月，后因房屋存在严重漏水问题，影响正常使用，答辩人多次要求被答辩人维修未果，根据《合同法》相关规定，答辩人有权暂停支付租金直至问题得到解决。期间，答辩人已通过书面形式通知被答辩人，并保留了相关证据。

三、关于房屋维修责任

答辩人强调，根据租赁合同约定，房屋自然损耗或设施故障应由被答辩人负责维修。答辩人多次书面请求被答辩人对漏水问题进行修复，但被答辩人拖延履行维修义务，导致答辩人财产损失及生活不便。答辩人保留就因此造成的损失向被答辩人索赔的权利。

四、关于合同解除事宜

鉴于被答辩人未能履行其基本义务，严重影响答辩人合同目的的实现，答辩人依据《合同法》规定，书面通知被答辩人解除租赁合同，并要求返还剩余租金及押金，同时保留追究其违约责任的权利。答辩人认为，合同解除合法有据，被答辩人的相关诉求不应得到支持。

注意事项

在撰写房屋租赁合同纠纷答辩状时，务必确保所有事实描述准确无误，引用法律条款恰当，证据材料充分且有效。答辩状应当条理清晰，逻辑严密，既要全面回应对方的指控，也要明确提出自己的诉求和依据。此外，答辩人应注意保留所有与纠纷相关的书面记录、通讯记录、照片等证据，以备法庭调查时使用。最后，鉴于法律事务的专业性，建议涉及复杂租赁合同纠纷的当事人寻求专业律师的协助，以确保自身权益得到妥善维护。

房屋租赁合同纠纷答辩状格式范文是怎样的 (一)

优质回答房屋租赁合同纠纷答辩状的格式是先写答辩状的标题，对答辩人的基本情况进行介绍，表明答辩缘由，正文的答辩理由应该根据房屋租赁合同纠纷的实际情况写，而且写答辩理由的时候必须要参照原告的诉讼状，结尾是答辩人的亲笔签名，日期和法院的名称等。

一、房屋租赁合同纠纷答辩状格式范文是怎样的

答辩状

答辩人：(名称、所在地址、电话等基本情况)

法定代表人：(姓名、职务)

因一案，提出答辩如下：

(写明案件的经过、具体内容、纠纷产生的原因以及相关的法律依据)。

此致

人民法院

答辩人：(签名或盖章)

法定代表人：(签章)

年 月 日

附：答辩状副本份。

其它证明文件份。

二、房屋租赁合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁合同纠纷的诉讼流程是什么

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

4、决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

5、法庭调查阶段包括:当事人陈述;告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言;出示书证、物证和视听资料;宣读鉴定结论;宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言;被告及其诉讼代理人答辩;第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

事实上，针对房屋租赁合同纠纷的答辩理由是无法给出针对性的参考依据的，人民法院立案后会把房屋租赁合同纠纷的诉讼状副本送达被告，若被告不会写答辩状，最好聘请律师，答辩理由也是要充分参考相关的法律依据的。

答辩状与反诉状 (二)

优质回答民事答辩及反诉状【1】

答辩及反诉人：胡，女岁，汉族，临时工，省县人，住县林业局竹木加工厂宿舍。

委托代理人：县法律顾问处律师

原告县土产公司诉债务一案，现提出答辩及反诉如下：

(一)答辩部分：我(答辩及反诉人)自__年__月__日起，由原告雇为临时工，专业货车装却毛竹、竹片等土产品。_年__月__日上午，我与其他5名临时工在原告院内装毛竹，因该卡车无固定的铁架或木架，仅临时选用几根毛竹做插杆，装车设备不牢，加上超载2.6吨(250支毛竹)，以致毛竹塌落，我从车上摔下，被毛竹打伤，不省人事。

经医院检查诊断，我为’“外伤性脾破裂，脑震荡”，头部裂伤缝合12针，脾脏切除，共输血1810毫升，住院治疗56天，花去医疗费890.27元。

出院后，医嘱休息半年(医院诊断书已呈交你院)。

这起工伤事故的发生，完全是原告方的装车设备不牢，劳动保护制度不健全所引起的。

原告作为国营企业，对此不仅不检查改进自己的工作，反而推脱责任，这是很不应该的。

劳动部公布的《劳动保险条例实施细则修正草案》第三十六条第一项规定：“实行劳动保险的企业的.临时工、季节工及试用人员，因公负伤医疗期间待遇与一般工人相同。”

根据这一规定精神，我因公负伤医疗期间的待遇，应按照《劳动保险条例》第十二条甲项的规定办理，即：其全部诊疗费、医药费、住院费、住院时的膳费与就医路费，均由企业或厂方负担。在医疗期间，工资照发。

由此可见，原告预支给我的医疗费用元作为我的欠款而现在要我返还，纯属不知法、不懂法的表现。

(二)反诉部分：我因公负伤医疗期间，依法应由原告负担的费用如下：

1.以现金交纳的医药费、输血费救护车费计667.54元(全部单据已呈交你院);

2.住院期间的膳费84元(每天1.50元，56天);

3.护理工资112元(每天1人，护理56天，日工资2元);

4.医疗期及出院后休养期共8个月的工资480元(每月60)

四项，共计1343:54元。另加我负伤前结存未领而由原告非法扣压的工资47.92元，总计1391.46元。原告除已预借给我的医药费800元外.还应偿付我591.46元。

请你院查明事实，合并审理我的反诉请求，依法裁判。

此致

县人民法院

答辩及反诉人：胡

__年月__日

民事答辩状暨反诉状【2】

答辩人兼反诉人(被告)：陆某某，男，汉族，19xx年xx月xx日出生，现住在某某市某某区某某路x栋xxx房，身份证号码(略)。联系电话(略)。

答辩人暨反诉人20xx年xx月xx日收到你院转来的本诉，现提出答辩意见与反诉如下：

一、关于本诉部分之答辩主张

原告诉讼请求缺乏法律与事实依据，望法院驳回其诉讼请求。

1、被答辩人诉讼请求不明确

我国《民事诉讼法》第一百一十九条明确规定起诉必须“有具体的诉讼请求和事实、理由”，被答辩人诉讼请求第一项存在两种选择性要求，显然属于不符合“有具体诉讼请求”的规定，法院应当予以驳回。

2、答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》合法有效

答辩人与被答辩人20xx年1月31日签署《房屋租赁合同》，无论该转租是否征得房东同意，该《房屋租赁合同》都合法有效。

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条第一款的规定“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”。

从20xx年1月31日答辩人转租到20 xx 年3月被答辩人起诉，房东从未提出异议，显然属于默认该转租有效。答辩人与被答辩人签署的《房屋租赁合同》不违反法律禁止性规定，当然应当受到法律保护。

3、被答辩人无权要求退回租赁押金

答辩人与被答辩人《房屋租赁合同》既然合法有效，那么起到担保作用的租赁押金当然无需退还。答辩人收取被答辩人租赁押金，属于双方合意，并不违反法律禁止性规定，因此被答辩人无权要求退还租赁押金。

二、关于反诉部分之诉讼请求与事实和理由

反诉之请求

1、请求法院解除反诉人与被反诉人签署的《房屋租赁合同》，并支付拖欠的租金93，000元(暂计至20xx年11月1日)，

2、本案诉讼费用由被反诉人承担。

反诉之事实和理由

20xx年1月31日反诉人与被反诉人签署《房屋租赁合同》，约定反诉人将位于某某县某某镇某某路xx号某某酒店的一楼、二楼约500平方米的房屋出租给被反诉人从事餐饮经营，租期为15年。

20xx年7月1日开始计租金，3年内每月6，000元，20xx年7月1日到2016年6月30日每月租金6，600元。合同签署后，被反诉人开始装修并开始营业。

20xx年9月以后，被反诉人一直拖延支付租金，严重违反合同约定。根据《房屋租赁合同》第四条的约定，反诉人有权在被反诉人逾期15天交付租金时单方面终止租赁合同不作任何补偿。因此，反诉人要求解除与被反诉人《房屋租赁合同》并要求支付拖欠的租金，并不退还保证金。

此致

某某县人民法院

答辩人暨反诉人：

二Oxx年十一月十九日

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