农村建筑施工合同范本 举例介绍 (一)
最佳答案在建筑城市住宅楼或者一些高档
农村房屋建筑合同(一)
甲方：姓名：身份证号码：_
乙方：姓名：身份证号码：_
甲方在建房屋一栋，由乙方承包施工。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本合同。
一、用具设备。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。主要包括主体房屋三层、单独两间院内平房、院墙、大
三、工程工期
1、甲方规定动工时间为年月日至年月日，乙方不得提前和推后。
2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方总施工费20%。
四、
五、承包价格付款方式每平方米人民币大写：壹佰玖拾元整(190.00元)，
第一层主体工程完工(第一层楼顶结束)后甲方付乙方元;
第二层主体工程完工(第二层楼顶结束)后甲方付乙方元;
第三层主体工程完工(第三层楼顶结束)后甲方付乙方元;
工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方施工费中扣除。
房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸裂;墙体倾斜等质量问题的，乙方必须进行免费维修，并且甲方不再付给乙方全部质量保证金。
七、安全生产及其它
安全施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。
在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本条款，乙方必须赔尝
其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。承包方式包liuxue86.com工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
甲方签字(章)：
乙方签字(章)：
签字日期：年月日
农村房屋建筑合同(二)
甲方(以下称业主)：乙方(以下称承包商)：依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其
他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：房屋
工程地点：
二、工程承包范围
承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、
三、承包方式和合同价
1、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他
全部费用。经双方确认，为人民币元(大写：
2、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工
程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。
3、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。
4、在合同履行过程中，业主提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。
5、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。
6、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。
四、支付
工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，第二层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。
五、误期赔偿费
1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。
2、本合同误期赔偿费每天按合同价的5%计算，由承包商向业主支付。
六、税费
1、本合同价包含承包商在工程实施中应缴纳的一切税费。
2、承包商签订合同前应充分了解和理解政府对相关税费的规定，合同一旦签订，在合同执行期间不再作调整。
七、合同工期
1、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。
2、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。
3、了达到工期目标，承包商必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如业主认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，业主可指示承包商加快进度或修改原施工计划。承包商不得因此而向业主提出任何的补偿。
4、承包商必须按业主要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报业主审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。
5、业主保留对工程暂时停工的权利，承包商不应拒绝。
八、工程移交后保修服务期
1、根据即将出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，
2、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。
九、材料、设备的采购、供应和保管
1、业主负责本合同所有材料、设备的采购和供应，承包商有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。
2、承包商除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。
3、工地交货的材料、设备由承包商负责保管。业主无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。
十、安全、文明施工
1、安全、文明施工必须满足武汉市的有关管理规定的要求。
2、承包商应严格遵守国家《安全生产法》和武汉市关于安全的有关规定，并对自身发生的一切安全事故负全部责任。
3、若由于承包商安全、文明施工问题而造成业主被他人索赔，业主保留向承包商索赔的权利。
十一、质量
1、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的有关约定。
2、无论业主是否进行并通过了各项检验，均不解除承包商对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于业主的原因引起，而此类质量问题承包商须及时通知业主。
3、无论工程材料是由否有业主供应，均不解除承包商所负的工程全面质量的责任，承包商应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。
十二、本合同技术条款
十三、其他事项
1、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。
2、承包商在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
3、考虑到承包商将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，业主在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包商。
十四、合同生效
本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。
合同订立时间：年月日合同订立地点：
甲方：(签字、手印)
乙方：(签字、手印)住所：住所：
电话：电话：
建筑施工合同的签订是比较关键的，它们在一定程度上就决定了我们本身的利益是不是会受到损耗，在后期发生纠纷的时候，合同中的说明文字和细节方面的规定也可以派上关键的用场，除此之外，更进一步的还可以得知合适的建筑施工合同应该根据具体场所的不同进行详细细致的改良，比如相对于城市建筑施工合同而言，农村建筑施工合同在制定方面的要求标准更加苛刻，具体可以参考上文以及自己的具体情况进行签订。
建筑合同的形式有那些 (二)
最佳答案建筑合同的形式主要有以下几种：
一、总价固定合同 固定总价合同：合同总价在合同中确定，不因工程量的增减而改变。 调值总价合同：合同总价虽在合同中确定，但可根据合同约定的调整因素对合同总价进行相应调整。 固定工程量合同：合同中对工程量有明确规定，总价随工程量的变化而相应调整，但单价固定不变。
二、单价合同 估计工程量单价合同：合同中明确单位工程量的价格，实际支付时按实际完成的工程量乘以合同单价计算。 纯单价合同：仅确定单位工程量的价格，不规定具体工程量，最终结算以实际完成的工程量为准。 单价与包干混合式合同：部分工程按单价计算，部分工程采用包干价。
三、成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同：合同价格由工程成本和按成本固定百分比计算的酬金组成。 成本加固定金额酬金合同：合同价格由工程成本和固定的酬金金额组成。 成本加奖罚合同：在成本加酬金的基础上，根据工程实际成本与目标成本的差异，对承包商进行奖励或处罚。 最高限额成本加固定最大酬金合同：设定一个最高限额成本，当实际成本超过此限额时，酬金不再增加，以此控制成本风险。
如何区分建筑合同 (三)
最佳答案建筑合同可以通过其承包内容和合同联系结构进行区分。
具体来说，根据承包内容的不同，建筑合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同与建设工程施工合同。这三种合同分别针对工程项目的不同阶段：勘察合同主要涉及对建设工程地理、地质状况的调查研究工作；设计合同则关注于工程项目的具体设计方案；而施工合同则是明确施工单位与建设单位之间关于工程建设的具体权利义务关系。这种分类方式有助于明确合同双方在工程项目中的具体职责和范围。
另一方面，从合同联系结构的角度出发，建筑合同又可分为总承包合同与分别承包合同，以及总包合同与分包合同。总承包合同是指一个承包商负责整个项目的实施，从勘察、设计到施工全程负责，体现了高度的集成性和协调性。而分别承包合同则是将项目的不同部分分别承包给不同的承包商，每个承包商仅负责其专业领域内的工作。至于总包与分包的关系，则是指一个总承包商在承接整个项目后，将其中的部分工程再分包给其他具有相应资质的承包商完成。这种分类方式反映了建设工程合同的复杂性和多样性，同时也对合同双方的合作模式和管理能力提出了不同的要求。
在实际操作中，区分建筑合同的关键在于准确理解合同的具体内容和条款，明确合同双方的权利义务关系以及项目实施的各个阶段和环节。同时，还需要注意合同的形式和法律效力，确保合同符合相关法律法规的要求，为工程项目的顺利实施提供有力的法律保障。
印花税建设工程合同指什么 (四)
最佳答案建设工程施工合同需要缴纳印花税。
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定建筑安装工程承包合同的印花 按合同承包金额万分之三计算。按照《印花税暂行条例实施细则》第三条规定，条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程和勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。因此，总分机构之间签订的工程分包合同要缴纳印花税，税率为万分之五。
什么是印花税
印花税是对经济活动和经济交往中书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。印花税是一种具有行为税性质的凭证税，凡发生书立、使用、领受应税凭证的行为，就必须依照印花税法的有关规定，履行纳税义务。印花税的纳税义务人，指在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证，并应依法履行纳税义务的单位和个人。
印花税包含的内容
按照书立、使用、领受应税凭证的不同，可以分别确定为立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人五种。印花税共有13个税目，即购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账萍、权利许可证照等共13种。同时，印花税的税率有两种形式，即比例税率和定额税率。其中，比例税率分为5个档次，分别是0.05‰、0.3‰、0.5‰、1‰、4‰;定额税率适用于“权利、许可证照”和“营业账簿”税目中的其他账薄，均为按件贴花，税额为5元。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条 下列凭证为应纳税凭证：
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2.产权转移书据；
3.营业账簿；
4.权利、许可证照；
5.经财政部确定征税的其他凭证。
第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
一般建筑施工合同包含哪些主要内容？ (五)
最佳答案一般建筑施工合同主要包含以下内容：
基本工程信息：
工程名称、地点、范围和内容：明确工程的具体名称、施工地点、工程的具体范围以及所包含的主要工作内容。
工期条款：
工期：包括整体工程的开、竣工日期以及中间交付工程的开、竣工日期，确保工程按时完成。
工程质量与保修：
工程质量保修期及保修条件：规定工程质量的标准、保修期限及保修条件，保障工程质量。
工程造价与支付：
工程造价：明确工程的总造价。工程价款的支付、结算方式、支付方式：详细规定工程款的支付时间、支付方式以及结算流程。
设计与资料提供：
设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式：确保设计文件和技术资料的及时提供，以支持工程施工。
材料供应：
材料的供应及材料进场期限：规定材料的供应方、供应时间以及进场期限，保障施工材料的及时到位。
工程变更：
工程变更条款：明确工程变更的程序、责任及费用处理，以适应施工过程中的变化。
违约责任：
违约、索赔和争议：规定双方违约时的责任承担、索赔程序以及争议解决方式，保障合同的顺利执行。
其他约定事项：
当事人约定的其他事项：根据具体工程情况，双方可约定其他特殊条款，以满足特定需求。
在签订建筑施工合同时，双方应确保合同条款的合法性和合理性，以避免合同无效或产生法律纠纷。
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