验房须知：掌握12大常识，确保新居无忧入住

购房是人生中的一大重要事件，而验房作为收房前的关键环节，其重要性不言而喻。一个细致入微的验房过程，能够有效规避潜在的质量问题，保障购房者的合法权益。本文将围绕验房须知，详细介绍12条不可或缺的验房常识购房者在新居入住前做好充分准备。

验房前，购房者应携带好购房合同、房屋设计图纸、验房工具（如水平尺、小锤子、电笔等）及记事本。了解房屋的基本结构和装修标准，对验房过程中可能遇到的问题有所预见。

检查门牌号、楼层、户型是否与购房合同一致，确保没有错收他人房屋。同时，核对房屋面积，看是否存在误差，误差超出合同约定范围时应要求开发商给予合理解释或补偿。

观察房屋外墙、阳台栏杆、窗户玻璃等是否有裂缝、脱落或损坏。检查房屋是否存在渗水痕迹，尤其是墙角、窗边等易漏水部位。

用水平尺检查地面、墙面是否平整，用锤子轻敲墙面、地面，听是否有空鼓声，判断是否存在墙体质量问题。注意检查天花板是否有裂缝，这可能是楼房沉降不均导致的。

打开水龙头，检查水流是否通畅，水质是否清澈。检查排水系统是否顺畅，特别是卫生间、厨房的下水口。使用电笔测试各个插座，确认电路是否通电，开关、灯具是否正常工作。

检查门窗安装是否牢固，开启关闭是否灵活，密封性能如何。特别注意防盗门、防火门的质量和安全性能。

自然光线是否充足，窗户大小位置是否合理，影响室内通风的因素都应考虑在内

虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。赣律网希望验房须知：掌握12大常识，确保新居无忧入住，能给你带来一些启示。