建房证办理流程及费用;建房证办理需要多少时间

### 建房证办理流程及费用、时间详解

一、建房证办理流程

建房证的办理首先需要从申请人向当地村委会或乡镇建房办公室提交申请开始。申请人需携带户口簿、身份证明及建房申请书等相关材料。村委会或乡镇建房办会对申请材料进行初审，确认材料齐全并符合法定形式后，出具初审意见。

随后，相关部门会对申请用地进行现场勘查，确认是否符合建设用地标准。乡镇政府对申请材料进行进一步审查，符合条件的报县级政府审批。县级政府在接到申请后，会认真审核，对符合县整体规划的，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》（即建房许可证）。

核发证书前，申请人的姓名、位置、用地性质等信息会在村中公示，时间不少于七天。公示无异议后，申请人需提交施工图至乡镇政府进行审查，合格后方可开工建设。施工单位进行放样、放线后需到现场核实，符合规划设计要求后方可进行房屋建设。

房屋建设完成后，相关部门会进行验收，合格后方可取得《竣工验收合格证》。申请人随后可携带相关材料到房管局申请测绘，并出具测绘图，再到不动产登记部门申请办理房产证，完成整个建房证的办理流程。

在办理房产证时，申请人需缴纳登记费、测绘费等。登记费一般为80元/套（住宅）或550元/宗（非住宅），测绘费则根据房屋面积和性质有所不同，如纯住宅为1.2元/㎡，商业为1.8元/㎡，综合楼为2.4元/㎡。

此外，还需支付上图费、白蚁防治费、安全鉴定费及档案费等。具体费用根据当地政策和标准而定。

建房证的办理时间主要取决于审批流程的完成情况。一般来说，从提交申请到核发建房许可证，整个流程需要约30个工作日。但需注意，材料准备情况、地方政府工作效率以及特殊情况等因素都可能影响审批时间。

若在规定时间内未能完成建房，申请人需申请延期。建房许可证颁发后，一般需在3年内开工建房，期间可延期2次。若未在规定时间内建房，则需补批，以确保后续土地使用证和房产证的顺利办理。

建房证的办理是一个涉及多个环节和部门的过程，需要申请人耐心细致地准备材料并配合相关部门的审查。了解并遵循当地政策和流程，及时沟通解决审批过程中可能出现的问题，是确保建房证顺利办理的关键。同时，办理过程中产生的费用也需合理规划，以确保整个建房项目的顺利进行。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到建房证办理流程及费用。如需更深入了解，可以看看赣律网的其他内容。