房产证没下来想做公证给子女 (一)

房产证没下来想做公证给子女

贡献者回答法律分析：不可以。

一、没有房产证，就意味着房产不属于赠与人；除非，房产已经购买，尚未取得房产证，但有房屋买卖合同，就可以赠与给子女，要变更合同主体。

没有房产证的房子一不可以买卖

二、不能办理公证，唯一能做的就是双方签订一个合同，明确在房产证和土地证都只有一个总的的情况下，你出资拥有了其中的某一层。

法律依据：《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》

第一条 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

第二条 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。

第三条 接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和“本人接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

第四条 有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。

第五条 办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。

第六条 公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理。

第七条 公证机关办理房产公证事项，应当先与房产所在地的房地产管理机关联系，了解当地房产管理的具体规定和公证事项涉及的房产情况，根据有关法律和当地房产政策出具公证书。房地产管理机关应当积极向公证机关介绍情况，给予支持和配合。

第八条 各地房地产管理机关与司法公证机关，可根据本地情况，以必要、便民为原则，制定本地其他房产事项必须公证的规定。

还没拿到房产证的房子如何公证？能不能具体说一下。 (二)

贡献者回答还没拿到房产证的房子进行公证的具体流程如下：

一、明确公证目的与内容

在没有房产证的情况下，公证的目的通常是为了证明房屋购买行为的真实性、合法性，或者是为了保障交易双方的权益。公证内容可能包括购房合同的真实性、购房款项的支付情况等。

二、准备相关材料

购房合同：这是证明购房行为的主要文件，必须提供原件或经认证的副本。付款凭证：如银行转账记录、收据等，用以证明购房款项的支付情况。身份证明：购房双方的身份证、户口本等有效身份证明文件。其他相关文件：如开发商出具的购房证明、预售许可证等（如适用）。

三、前往公证处办理公证

咨询与预约：在前往公证处之前，建议先电话咨询所需材料、公证费用及办理时间等信息，并预约办理时间。提交材料：按照预约时间前往公证处，提交准备好的相关材料。公证员审核：公证员会对提交的材料进行审核，确保材料的真实性、合法性。签署公证文件：审核通过后，购房双方需在公证员的见证下签署公证文件。领取公证书：公证完成后，公证处会出具公证书，购房双方可凭有效身份证明领取。

四、注意事项公证并不等同于过户，没有房产证的房子仍然无法办理过户手续。在办理公证前，建议咨询专业律师或法律机构，以确保公证的合法性和有效性。公证费用因地区、公证内容等因素而异，具体费用需咨询当地公证处。

房产证没下来可以公证吗? (三)

贡献者回答房产证没下来不可以公证。原因如下：

房产证是房屋所有权的法律证明：没有房产证的房屋，其所有权归属无法得到明确，因此无法进行房产公证。公证内容需具有法律效力：由于房产证未办下来，房屋所有权未得到法律确认和保护，所以即使进行了公证，该公证也是无效的。

此外，没有房产证的房屋也不能进行买卖、抵押等交易行为，因为这些行为都需要房产证作为法律凭证。如果需要进行房产交易或公证，建议先办理房产证，确保房屋所有权的合法性和有效性。

信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的律师或房地产机构，以获取最准确的信息和建议。

还没拿到房产证的房子如何公证？有哪位清楚？ (四)

贡献者回答还没拿到房产证的房子一般无法进行公证。公证是依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而在没有房产证的情况下，房屋的所有权归属尚未明确，因此通常无法进行有效的公证。以下是对此问题的详细解释：

一、房产证的重要性

房产证是房屋所有权的法律凭证，只有持有房产证的房屋才能进行合法的买卖、赠与、继承等交易。没有房产证的房屋，其所有权归属存在争议，可能导致法律纠纷。

二、无法公证的原因

产权不明确：没有房产证的房屋，其产权归属不明确，公证机构无法确认房屋的所有权归属。法律限制：根据相关法律规定，没有产权证的房产不得转让、赠与和继承，也无法进行公证。

三、特殊情况下的处理

对于“经济适用房”“拆迁还房”“限制交易房”等特殊类型的房屋，如果尚未取得房产证，但存在特殊需求（如遗产继承、赠与等），建议咨询专业律师或法律机构，了解具体的法律程序和解决方案。在某些情况下，如果房屋已经具备办理房产证的条件，但尚未完成办理，可以先进行预告登记或备案，以在一定程度上保护房屋权益。但这并不等同于公证，具体效果还需根据当地法律法规和实际情况判断。

综上所述，没有房产证的房子一般无法进行公证。在涉及房屋交易或权益保护时，请务必谨慎处理，并咨询专业法律人士的意见。

房产证没下来做公证靠谱吗 (五)

贡献者回答法律分析：是靠谱的。

没有房产证是不可以进行房产公证的，房产公证流程如下：

第一步：当事人准备材料。

应携带以下资料：

1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3、双方已经草拟好的协议书。

关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

第二步：

亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

第三步：

公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

第四步：

在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房产证没下来想做公证的信息了解不少了，赣律网希望你有所收获。