2010年，上海外滩8-1地块以惊人的92.2亿元价格成交，轰动一时，被誉为上海有史以来最昂贵的政府出让地皮。然而，这场交易背后却隐藏着一场旷日持久的股权争夺战。上海证大在资金短缺的情况下竞得此地块，随后与复星、SOHO中国、绿城等多家企业陷入股权纠纷。其中，复星与SOHO中国两大集团的争斗尤为激烈，双方因外滩8-1地块结缘成冤家，从暗中较劲到正面交锋，纷争不断升级。这场被称为“上海外滩地王案”的股权纠纷，不仅涉及巨额利益，更引发了关于股东优先购买权等法律问题的广泛讨论。
上海外滩地王案的介绍 (一)
优质回答上海外滩地王案是指上海市黄浦区外滩区域一块土地的拍卖案，以下是关于该案的详细介绍：
地块情况：
该地块出让面积约为3346平方米。在当时是上海土地市场上最炙手可热的地块之一，被誉为“地王”。
拍卖过程：
多家房地产开发商参与了竞拍。上海复地集团最终以128亿元的价格成功竞得该地块，成为当时上海房地产市场上备受瞩目的开发商。
后续发展挑战：
由于地块位于上海外滩，受到相关政策的限制和影响。开发商面临诸多限制和挑战，导致开发进程变得缓慢和艰难。
涉及纠纷：
最主要的纠纷是上海复地集团与上海市黄浦区政府之间的争议。双方就土地出让金和相关税收等问题存在分歧，导致地块开发进程被搁置。
案件启示：该案表明在土地开发过程中，相关部门和开发商之间的沟通和协调至关重要。需要加强纠纷的预防和解决机制，以推动地块的顺利开发。
上海外滩地王案案件介绍 (二)
优质回答上海外滩地王案是一起涉及上海外滩81地块股权纠纷的案件，具体介绍如下：
案件背景：
地块价值：上海外滩81地块在2010年以92.2亿元的价格成交，成为上海有史以来最昂贵的政府出让地皮。初始股权：该地块最初由上海证大、复星集团和绿城中国共同持有不同比例股权。
股权争夺：
SOHO中国介入：2011年底，SOHO中国以40亿元购得该地块50%的股权，引发了复星集团的强烈不满。复星质疑：复星集团以优先购买权为由质疑SOHO中国的收购行为，并在2012年初提起了法律诉讼。
庭审过程：
首次开庭：2012年11月29日，上海外滩81地块股权纠纷首次开庭，庭审持续了4小时，双方展开了激烈的争论。未达协议：尽管庭审后各方表示同意调解，但直到12月初仍未达成协议。
争议焦点：
优先购买权：复星集团认为SOHO中国的收购行为侵犯了其优先购买权。交易结构：SOHO中国被指控在收购过程中未经同意且存在复杂的交易结构。“母协议”和关键人物：围绕“母协议”和关键人物“汪先刚”的争议不断，使得案件更加复杂。
案件影响：企业声誉：案件涉及的企业如复星集团、SOHO中国、绿城中国和上海证大都因此案受到了不同程度的声誉影响。市场关注：作为上海外滩的“地王”项目，该案件引起了市场的广泛关注，对上海房地产市场也产生了一定的影响。
令人心动的offer中王律师代理的上海外滩地王争夺战 (三)
优质回答腾讯视频新晋热剧《令人心动的offer》以律政职场为背景，揭示了八位法学新秀为梦想拼搏的历程，他们在一个月的实习期中，争夺宝贵的律所转正机会，这场激烈竞争让人热血沸腾。节目中，带教律师们的卓越才华与实战经验尤其引人注目，其中，王剑峰律师，以其律所颜值与专业实力并存，尤为瞩目，他曾成功代理了备受瞩目的“上海外滩地王”争夺战。
这场世纪之争，发生在2010年，当时证大系以天文数字的92.2亿摘得上海外滩地王，这是一场涉及四家港股上市公司的激烈较量，标的金额高达上百亿，历时四年的案件，无疑成为了商战史上的一段传奇。我在公司内部的法律培训中曾提及，而节目让观众更深入了解了这场争夺背后的复杂细节和律师们的智慧较量。
外滩地王，地理位置独一无二，象征着文化和金融的双重价值，对于任何地产开发商来说都是一块烫手山芋。"证大系"虽然中标，但资金链紧张，这导致了一系列的法律纠纷。为了融资，他们引入了复星和绿城等合作伙伴，股权结构的微妙变动反映了这场商战的复杂性。
复星虽一度想通过收购实现控股，但SOHO潘石屹的介入打破了平衡。SOHO通过复杂的股权结构调整，最终成功收购了部分股权，这引发了复星郭广昌的不满，双方对簿公堂。法院的判决，不仅考验了股东优先购买权的法律界限，也折射出商业交易中法律与自由、安全的微妙平衡。
这场争夺战的背后，是复星与SOHO在政商关系上的较量，以及戴志康和绿城的商业命运。戴志康因涉嫌非法集资被捕，而绿城则面临行业困境。《令人心动的offer》不仅展示了律师的智慧与勇气，也揭示了商界风云变幻的复杂性。
在这个案例中，我们看到了法律的智慧与商业策略的交织，也看到了在激烈竞争中，每个角色背后的故事和抉择。《令人心动的offer》不仅仅是一档职场真人秀，更是一部反映现实生活律政斗争的生动教科书。每个角色的进退，都值得我们深入思考，体会法律的公正与人性的微妙之处。
“没想到需求这么猛”：3月部分地区楼市回暖 全国90城发布调控政策 (四)
优质回答中国房地产市场总是充满意外。在疫情趋缓后，经历了近两个月冰冻的楼市又很快热了，有些地方还出现了“夏天”。
最初的复苏迹象来自深圳。3月以来，深圳几个豪宅项目轮番开盘，每次都遭热捧，甚至久违的天价“喝茶费”也重出江湖；4月，在上海，一些人戴着口罩排队购买豪宅；在北京，豪宅也悄悄地开始涨价，成交量上升。
以一线城市的豪宅为代表，一些热点城市出现了点状的楼市热销，3月份的统计数据也提示70城市场有所回暖。
国家统计局4月16日公布的数据显示，3月70城中，38城新房价格环比上涨，较2月的21城有明显提升。西宁、杭州、银川环比涨幅排名靠前；二手房方面，32城房价环比上涨，10城持平，28城下跌，无论是上涨城市数量还是上涨幅度，较2月均有所抬头。
然而在全球疫情尚未明确的情况下，在一季度已被耽误的开竣工、复工复产延期的基础上，今年楼市的整体走向仍然充满了不确定性。
虽然今年因为疫情，有的地方因城施策的调控有所放松，但几个试图突破限购防线的城市，仍然被严厉制止。房地产不会出现过去那样的单边上涨，房住不炒仍然是调控的基调。
深圳业内人士透露，基于近期部分区域的新盘热度飙升，一些二手房挂牌价大幅上涨，政府有关部门已经关注到此类问题，并已在着手准备新的调控措施。
在疫情趋缓后，经历了近两个月冰冻的楼市又很快热了，有些地方还出现了“夏天”。宋文辉摄
逐渐回暖的楼市
深圳和上海楼市最近都很热闹，一个重现天价“喝茶费”，一个为抢豪宅“打架”。
深圳招商太子湾湾玺于4月5日推出了最后54套公寓，这已是该项目疫情后第三次推盘，每次都遭到买房人围观，千万级的豪宅项目抢起来毫不手软。
如此“挤牙膏式”的卖房，以及动用渠道和中介造势，引起了政府部门的注意。有关部门已经就此约谈了开发商招商蛇口。
伴随豪宅抢购的火爆，深圳重现“喝茶费”，供不应求的激烈程度可见一斑。3月份，深圳宝安区锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等楼盘被爆天价“喝茶费”，引来住建局的关注。
一些前几年拿的地王也蠢蠢欲动打算推盘。有深圳业内人士透露，泰禾在2015年底所拿的尖岗山地王，地价近8万/平，近期也打算入市。
上海也同步火起来。4月13日，上海碧云尊邸开始认筹，在新推出的160套房源里1700万起步，最高8000万元，仅认筹就需600万。
面对一连串让人眼花的数字，上午开售前售楼处外就早早排起长队，甚至有人在现场为排队抢号打了起来。
这样火爆的豪宅在上海并不孤独。3月24日，绿地海珀外滩开盘，均价13.8万/平方米，203套房源去化率88%；31日，均价13.8万/平方米的滨江凯旋门开盘，175套房源，当天认筹率高达205.7%。
上海中原地产数据显示，3月底，上海高价房成交活跃，助推新房成交均价攀升至64404元/平方米，环比上涨17.5%，创年内新高。
4月第二周，在中指重点监测的22个城市中，7个城市成交环比上升，占监测城市的32%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体下降28%，其中18个城市成交同比下降。
刚刚公布的国家统计局数据也显示，3月70城中，38城新房价格环比上涨，较2月的21城有明显提升。西宁、杭州、银川环比涨幅排名靠前；二手房方面，32城房价环比上涨，10城持平，28城下跌，无论是上涨城市数量还是上涨幅度，较2月均有所抬头。
易居研究院智库中心总监严跃进对记者表示，当下豪宅受到追捧是一个特殊情况，“全球经济不好的时候，豪宅具有保值增值、避险的功能，刚需盘虽然有所回暖，但是绝对要低于去年同期水平。”
他认为，有些城市成交量有可能会超过去年同期，但是加起来数据整体对比去年还是要跌10%左右，重点城市走出降温通道还是有一定阻力，一直到3-4季度市场才会好起来。
中原地产首席分析师张大伟表示，深圳、杭州等城市因为供需结构、疫情前的豪宅税取消、人才政策等刺激，出现了最近的快速恢复，成为了房价上涨的领先城市。
相比2月份市场暴跌80%-90%，3月份大部分城市市场成交量逐渐复苏，在刚刚过去的4月上半月，各地市场继续恢复，已经接近去年同期的7成。
90城发布调控政策
楼市的回暖很大程度上得益于流动性的宽松，以及一些地方松绑了调控。
2月以来，在疫情影响下，多地推出了支持房地产的政策。主要包括复工复产、开发商拿地、预售资金监管等方面的支持。
据21世纪经济报道记者不完全统计，截至4月14日，已有超过90个城市发布了不同程度的房地产调控政策。
但少数放松房地产调控政策的城市被叫停。比如坚持了三天后，4月14日，青岛撤回了此前出台的限售松绑政策，这也是继驻马店、海宁、广州、济南、宝鸡之后第6个收回楼市松绑政策的城市。
一边是地方政府小心试探，另一边各种信号又强烈预示着，“房住不炒”的主基调不会变。
面对市场突然的回暖甚至炒作，政府部门也在紧急应对，防止市场演变为另一次的暴涨。
在深圳，面对天价喝茶费，宝安区住建局立即出手，严禁房企、中介收取价外费用，一经发现将交由相关部门查处，并对涉案楼盘罚款、暂停网签。
紧接着4月9日，深圳南山住建局也表示，接到相关投诉，将严禁恶意炒作哄抬二手房价的行为，并追究相关法律责任。
21世纪经济报道了解到，深圳有关部门针对当前市场存在炒作的现象，已在研究新的政策狙击。
张大伟认为，全国来看，调控仍坚持房住不炒。房地产调控的大门预计打开的可能性不大。在这样的基础上，房价不可能大幅上涨。
事实上，作为市场主体的开发商，大多并没有预料到疫情后的这波购房潮。一家广东房企驻北京的项目负责人说，之前没有想到需求这么猛，项目售楼处甚至没有做好准备接待客户，还把重点放在线上购房。
对二季度以及下半年的市场，开发商的态度普遍谨慎。
4月15日，金科股份总裁喻林强在业绩会上表示，由于售楼处的关停，一季度房企销售出现了不同程度的下滑，全年市场整体销售规模预测应该也会下降5%-8%。
严跃进预计，今年全年来看重点城市的新房成交量要跌10%左右，房企的降价促销不可避免。
通过上文，我们已经深刻的认识了外滩地王案，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看赣律网的其他内容。
