土地流转后征地补偿费应归谁 (一)

土地流转后征地补偿费应归谁

贡献者回答土地流转后,征地补偿费的归属问题,根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》有明确规定。青苗补偿费属于实际投入者的财产,地上附着物补偿费则应归附着物的所有者所有。如果承包地因法定原因被征收,放弃统一安置的家庭承包者有权要求发包方给付其收到的安置补助费。若承包地以出租、入股或其他方式流转给第三方,青苗补偿费归属于实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。当承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包者要求发包方给付其收到的安置补助费时,法律对此予以支持。综上所述,土地流转后征地补偿费的归属遵循实际投入者与所有者原则,法律对此有明确的指导与支持。

土地流转后征收土地款项归谁所有 (二)

贡献者回答土地流转后征收土地款项的归属如下:

地上附着物及青苗补偿费:这部分补偿费用归地上附着物及青苗的所有者所有。也就是说,如果在土地流转后,土地上新增了附着物(如建筑物、构筑物等)或种植了青苗,那么在土地被征收时,这些附着物和青苗的补偿费将归其所有者,即可能是土地流转后的实际使用者或种植者。

土地补偿费:这部分补偿费用由农村集体组织获得。根据《土地管理法》的规定,征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这部分费用是对土地所有权人(即农村集体组织)因土地被征收而遭受的经济损失的补偿。

重点说明:

土地流转并不改变土地的所有权,只是将土地的使用权在一定期限内转让给他人。因此,在土地被征收时,土地补偿费仍然归土地所有权人——农村集体组织所有。地上附着物及青苗补偿费的归属则取决于附着物和青苗的实际所有者,这可能与土地流转后的实际使用者或种植者有关。

综上所述,土地流转后征收土地款项的归属主要取决于补偿费用的类型和土地流转后的实际情况。

土地流转后征地补偿归谁所有 (三)

贡献者回答土地流转后征地补偿归受让方所有。以下是具体分析:土地承包经营权转让后的权利主体变更:土地承包经营权依法转让后,原承包人即退出承包关系,受让方与发包方形成新的承包关系。这意味着土地承包经营权的权利主体已经从原承包人变更为受让方。受让方成为新的土地承包经营权人:由于权利主体的变更,受让方成为新的土地承包经营权人。因此,在土地流转后,如果土地被征收,受让方将作为土地承包经营权人有权享有相应的土地补偿费。法律依据:根据《物权法》第132条,承包地被征收的,土地承包经营权人有权获得相应补偿。根据现行有效的《民法典》第338条,承包地被征收的,土地承包经营权人有权获得相应补偿。这进一步确认了受让方作为新的土地承包经营权人在土地流转后有权享有征地补偿。

土地流转后征地补偿费归谁所有 (四)

贡献者回答作为土地承包经营权的持有者,所有权人拥有相应资格享用土地补偿费用。

当土地承包经营权依照法律公正地转让之后,原先的承包人将会退出承包关系,而等待接受转让的一方将会与发包方建立起全新的承包关系。

在这种情况下,土地承包经营权的法定权利主体将会产生变更,换言之,那些等待接手的接班人们将会转变成新的土地承包经营权人,从而拥有权向发包方申请这部分土地的补偿费用。

值得注意的是,无论是转移前还是转移后,补偿费都应该归属于真正的土地承包经营权人。

所谓的“土地流转”实际上就是指土地使用权的流转,即指拥有土地承包经营权的独立农户们,将他们所持有的土地经营权(使用权)通过合法程序转让给其他需要使用土地的农户或者经济实体,在这个过程中,保持了他们自己的承包权,但将使用权进行了合理的转让。

土地流转后被国家征用赔偿给谁 (五)

贡献者回答土地流转后被国家征用赔偿归属人有:

1、土地流转后,土地补偿款应当归集体所有,其分配范围是本集体经济组织的所有成员;

2、安置补助费归土地承包人所有,其分配范围是在承包期内失地的土地承包人;

3、青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,其分配范围是对该地具有土地使用权的权利人。

征地补偿费用项目有:

1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

综上所述,土地流转后被国家征用的赔偿对象通常包括农村集体经济组织和地上附着物及青苗的所有者,具体分配原则应遵循法律规定和土地流转合同的约定。

【法律依据】:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十六条

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

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