- 1、夫妻一方死亡房产过户怎么办理
- 2、夫妻房产一方死亡过户新规定
- 3、夫妻一方过世房子过户到妻子名下
- 4、房产证夫妻双方名字一方死亡能否过户给子女
本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：
夫妻一方死亡房产过户怎么办理 (一)
贡献者回答夫妻一方死亡后，房产过户的办理流程如下：
确定继承人并获取书面同意：
如果房产只过户给夫妻中的生存一方或其他单一继承人，需要其他所有法定继承人以书面形式明确表示放弃对该房产的继承权。
准备相关材料：
生存一方的身份证原件、结婚证原件。去世一方的死亡证明原件。房产证原件。所有继承人的书面同意。
办理继承公证：
携带上述所有材料，前往公证处办理继承公证。在公证过程中，除生存一方外，其他继承人需现场放弃继承权。
前往房管局办理过户：
办理完继承公证后，携带公证书原件及之前准备的所有材料，前往当地房管局办理房产继承过户手续。
注意事项： 根据《民法典》相关规定，继承开始后，如果有遗嘱，应按照遗嘱继承或遗赠办理；如果没有遗嘱，则按照法定继承办理。 继承人放弃继承的，必须在遗产处理前以书面形式作出表示；否则，视为接受继承。
夫妻房产一方死亡过户新规定 (二)
贡献者回答法律分析：
1、夫妻一方死亡时留有遗嘱
夫妻一方死亡且留有遗嘱，将原本属于自己的一半房产赠与配偶的，有需要的话，健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书，产权证等资料，到房屋登记机关办理过户手续。
2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人。
夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的，受赠人接受赠与需要过户的话，健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后，继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续
3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱
夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的，按照法定继承办理，第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后，到公证处办理继承公证，办理继承公证后。要房子的继承人带上所需资料以及公证书原件，到房管局办理房产过户手续。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
夫妻一方过世房子过户到妻子名下 (三)
贡献者回答夫妻一方过世后，将房子过户到妻子名下的过程涉及产权变更，需要按照法定程序进行操作，这一过程包括遗产继承的确认、房产过户手续的办理等步骤。
一、遗产继承的确认
在夫妻一方过世后，首先要确定房产的继承权。根据《中华人民共和国民法典》中关于继承的规定，配偶通常是第一顺序的法定继承人之一。因此，妻子作为过世一方的配偶，有权继承其房产份额。
然而，如果过世一方在生前立有遗嘱，并且遗嘱中对房产的继承有明确安排，那么遗产继承将按照遗嘱执行。如果遗嘱指定了其他继承人或者对妻子继承份额有所限制，那么妻子需要按照遗嘱内容进行继承。
二、房产过户手续的办理
在确认遗产继承权后，妻子需要前往当地房地产管理部门办理房产过户手续。这通常包括以下步骤：
1.准备相关材料：妻子需要准备过世一方的死亡证明、自己的身份证明、结婚证、房产证等相关材料。
2.提交过户申请：妻子将准备好的材料提交给房地产管理部门，并填写房产过户申请表。
3.缴纳相关税费：根据当地规定，妻子可能需要缴纳一定的税费，如遗产税、过户费等。
4.办理过户手续：房地产管理部门在审核材料无误后，会办理房产过户手续，将房产过户到妻子名下。
在办理过户手续时，妻子需要注意遵守相关法律法规，确保材料真实、完整，并按照规定缴纳相关税费。
综上所述：
夫妻一方过世后，将房子过户到妻子名下需要确认遗产继承权并办理房产过户手续。在办理过程中，妻子需要遵守相关法律法规，确保材料真实、完整，并按照规定缴纳相关税费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条规定：
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十七条规定：
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房产证夫妻双方名字一方死亡能否过户给子女 (四)
贡献者回答夫妻一方死亡房屋过户手续分情况如下：
1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于个人的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可；
2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。
作期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属；
3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况下。现存的配偶和已故一方的父母、子女在内的亲属作为第一顺序继承人有权利继承已故一方的遗产；
4、母亲与子女及他们的配偶要到场。
父亲的哥哥姐姐及他们的子女不用到场。
房产过户需要以下手续：
1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；
2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；
3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；
4、按照规定程序，办理过户登记手续。
房产证过户一般7到10个工作日就可以拿到房产证，最长的也不会超过15个工作日；当然如果是贷款购房的，则需要还钱贷款只有才能拿到房产证；如果是贷款买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
希望内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
虽然我们无法避免生活中的问题和困难，但是我们可以用乐观的心态去面对这些难题，积极寻找这些问题的解决措施。赣律网希望夫妻一方死亡房产过户怎么办理，能给你带来一些启示。
