住房租赁合同需登记备案？

本文提供了以下多个解答，欢迎阅读：

1、住房租赁合同需登记备案？
2、租赁住房需要哪些手续
3、江苏省租赁住房治安管理规定
4、广东省租赁房屋治安管理规定(2019修正)

住房租赁合同需登记备案？ (一)

答住房租赁合同需要登记备案。具体来说：

政策要求：为加强市场监管，解决住房租赁市场秩序混乱的问题，安徽省等地已经明确要求实施租赁合同登记备案制度，以实现对租赁市场的有效监管。法律效力：登记备案可以增强租赁合同的透明度和法律效力，从而保障租赁双方的合法权益，降低合同纠纷的风险。简化流程：为了提高备案效率，安徽省等地正在积极建设住房租赁信息服务与监管平台，推行网上签约和示范文本，以简化租赁流程，提高交易效率。治安管理：公安部门在租赁住房的治安管理中也发挥着重要作用，登记备案有助于公安部门排查安全隐患，确保租赁住房的安全稳定。

因此，对于住房租赁合同，建议租赁双方按照当地政策要求进行登记备案，以保障自身权益，促进租赁市场的健康发展。

租赁住房需要哪些手续 (二)

答租赁住房需要的手续如下：

一、明确租赁意图并准备相关材料

在准备租赁住房时，需要携带有效的身份证明、工作证明或营业执照、家庭收入证明以及信用证明等。对于个人租房，身份证和收入证明是必要的。

二、进行房源筛选和实地考察

选定房源后，需要与房东或房屋中介进行联系，了解房屋的详细情况，包括房屋的使用权限、租赁期限、租金标准等。在确保房源真实可靠后，进行实地考察。

三、签订租赁合同并办理手续

1. 签订租赁合同：在双方达成一致后，签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。

2. 备案登记：前往当地房地产管理部门进行租赁备案登记，这一步是为了保护租客和房东的权益。

3. 交纳租金和押金：按照合同约定的方式和时间交纳租金和押金。

4. 办理居住证：如果租赁期限较长，可能需要办理居住证或其他居住证明。

四、其他注意事项

根据不同地区的政策规定，可能还需要提供其他材料或办理其他手续。建议租房者在签订租赁合同前，先咨询当地的房地产管理部门或专业律师，确保手续齐全，避免后续纠纷。

总的来说，租赁住房需要的手续包括准备相关材料、进行房源筛选和实地考察、签订租赁合同并备案登记、交纳租金和押金等步骤。租房者在办理手续时，应遵守当地政策规定，确保手续齐全，以保障自身权益。

江苏省租赁住房治安管理规定 (三)

答为了加强江苏省租赁住房治安管理，维护社会秩序和公共安全，依据相关法律法规，制定了本规定。该规定旨在规范租赁住房内的居住信息登记、治安防范和法治宣传等管理活动。

本规定遵循源头预防、部门协同、属地管理和综合治理的原则，强调县级地方政府在租赁住房治安管理中的领导作用，确保经费和人员到位，推动信息化建设和信息资源共享。

公安机关负责租赁住房的治安管理工作，具体包括居住信息登记、治安巡查、投诉处理等。同时，住房城乡建设、消防救援、发展改革等相关部门也需履行各自职责。

乡镇人民政府、街道办事处及村民委员会、居民委员会在租赁住房管理中发挥重要作用，协助信息采集和安全隐患整治，发现违法行为及时上报。

出租人和承租人应依法登记信息，遵守相关法律法规，确保租赁住房符合安全标准。出租人需对租赁住房进行安全检查，发现安全隐患及时处理；承租人需安全使用租赁住房，不得违规使用电气、燃气设施。

出租住房集中供人居住时，需建立管理制度，落实治安责任。物业服务企业应履行安全防范责任，及时报告违法活动。

本规定要求出租人和承租人应在租赁合同订立后7日内申报登记信息，内容包括基本信息、住房情况等。公安机关将建立信息系统，方便信息申报。

相关部门将加强租赁住房安全管理法治宣传教育，告知依法应承担的安全责任。乡镇人民政府、街道办事处等定期走访和安全检查，发现问题及时处置。

县级地方政府应建立租赁住房信息共享机制，整合信息资源，建设信息平台，实现数据交换和共享。同时，保障在治安管理工作中获取的信息保密。

本规定自2020年1月1日起施行，对违反规定的个人或单位将依法进行处罚，对玩忽职守者将追究法律责任。

广东省租赁房屋治安管理规定(2019修正) (四)

答第一条为了加强租赁房屋的治安管理，维护社会治安秩序，根据有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条本规定适用于本省行政区域内用于居住的租赁房屋的治安管理服务活动。

租赁房屋用于其他用途的治安管理活动适用国家和省的有关规定。第三条各级人民政府领导和综合协调本行政区域内租赁房屋的治安管理服务工作。

各级人民政府应当按照资源整合、互联互通的原则，推进租赁房屋治安管理信息化，实现政府职能部门间的信息共享。

乡镇人民政府、城市街道办事处应当按照便民原则，根据实际情况集中办理租赁房屋相关业务。第四条市、县（区）人民政府应当在租赁房屋集中的地区统筹规划、建设公共安全视频图像信息系统，加强对公共安全视频图像信息系统及其信息资料的管理，维护公共安全。第五条各级公安机关负责租赁房屋的治安管理服务工作，履行下列职责：

（一）建立租赁房屋信息管理网络系统，采集、查核租赁房屋信息；

（二）建立健全租赁房屋信息登记制度等管理制度；

（三）建立治安状况通报制度和租赁房屋治安违法行为举报制度；

（四）指导出租人和承租人做好安全防范措施，督促其依法报送租赁房屋信息；

（五）指导乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构开展租赁房屋治安管理服务工作，培训机构工作人员；

（六）其他租赁房屋治安管理服务工作。

住房管理、卫生健康、税务、市场监督管理等部门按照各自职责，做好租赁房屋治安管理服务工作。第六条乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构受公安机关委托，开展租赁房屋信息采集、登记等治安管理服务的日常工作。

居民委员会、村民委员会应当协助做好租赁房屋治安管理服务工作。第七条任何单位和个人对违反租赁房屋治安管理法律、法规和本规定的行为，有权向公安机关等管理部门举报或者投诉。

对在租赁房屋治安管理服务工作中做出突出贡献的单位和个人，可以给予表彰、奖励。第八条租赁房屋的，应当向房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构报送租赁房屋信息。

出租人应当自签订房屋租赁合同之日起三个工作日内报送；未签订合同的，出租人应当自承租人入住之日起三个工作日内报送。承租人变更或者房屋停止租赁的，出租人应当自承租人变更之日起或者自停止租赁之日起三个工作日内报送。转租房屋给他人的，承租人应当自房屋转租之日起三个工作日内报送。

通过房地产中介服务机构租赁房屋的，由房地产中介服务机构在签订房屋租赁合同之日起三个工作日内报送。

出租人委托代理人管理租赁房屋的，应当书面明确租赁房屋信息报送人；未明确的，由代理人报送。第九条租赁房屋的，应当报送出租人、承租人的下列租赁房屋信息：

（一）姓名；

（二）身份证件的种类和号码；

（三）联系方式；

（四）租赁房屋地址。

报送租赁房屋信息的，可以到房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构报送，也可以通过电话、传真、网络、短信等方式报送。第十条房屋所在地公安派出所或者乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构对收到的租赁房屋信息，应当及时登记、录入租赁房屋信息管理网络系统。

公安派出所或者乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构应当为出租人或者其代理人、承租人和房地产中介服务机构报送租赁房屋信息提供便利，简化办事程序，在租赁房屋集中地区、办事窗口、网站等公布报送租赁房屋信息的流程、方式、材料目录。

公安派出所或者乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构办理租赁房屋信息登记不得收取费用。第十一条公安机关、有关管理部门和乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构及其工作人员，对租赁房屋治安管理服务工作中获悉的信息应当予以保密，不得用于法定职责以外的用途。

房地产中介等服务机构及其工作人员对获悉的租赁房屋信息应当予以保密，不得出售或者非法提供给他人。第十二条公安机关、有关管理部门和乡镇、街道负责租赁房屋服务管理的机构应当对租赁房屋集中地区进行日常巡查，定期走访并进行治安安全检查，及时通告周边治安状况，指导做好治安防范措施。