2021年融资租赁最新会计处理

2021年融资租赁最新会计处理

2021年融资租赁最新会计处理介绍

融资租赁作为一种重要的融资手段，为企业提供了一种在不直接购买资产的情况下利用资产的方式。2021年，针对融资租赁的会计处理进行了一系列更新和规范，旨在适应经济发展和行业需求的变化。以下将从承租人和出租人的角度，详细介绍2021年融资租赁的最新会计处理知识和方法。

一、承租人的会计处理

1. 初始计量

在租赁期开始日，承租人需要对融资租赁进行初始计量。具体来说，承租人应借记“使用权资产”（尚未支付的租赁付款额的现值等），以及“租赁负债——未确认融资费用”（差额），同时贷记“租赁负债——租赁付款额”（尚未支付的租赁付款额）、“预付账款”（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）、“银行存款”（初始直接费用）和“预计负债”（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）。

2. 后续计量

在后续计量阶段，承租人主要需要进行以下几个方面的会计处理：

（1）确认租赁负债的利息：承租人需借记“财务费用——利息费用/在建工程等”，贷记“租赁负债——未确认融资费用”，以增加租赁负债的账面金额。

（2）支付租赁付款额：承租人支付租赁付款额时，应借记“租赁负债——租赁付款额”（减少租赁负债的账面金额），贷记“银行存款”等。

（3）重新计量租赁负债：在租赁期内，若因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动，承租人应重新计量租赁负债的账面价值。

二、出租人的会计处理

1. 初始计量

出租人在租赁期开始日同样需要进行初始计量。具体来说，出租人应借记“应收融资租赁款——租赁收款额”（尚未收到的租赁收款额）、“应收融资租赁款——未担保余值”（预计租赁期结束时的未担保余值）和“银行存款”（已经收取的租赁款），同时贷记“融资租赁资产”（账面价值）、“资产处置损益”（公允价值-账面价值）、“银行存款”（发生的初始直接费用）和“应收融资租赁款——未实现融资收益”。

2. 后续计量

在后续计量阶段，出租人主要进行以下几个方面的会计处理：

（1）收取租金：出租人收取租金时，应借记“银行存款”，贷记“应收融资租赁款——租赁收款额”。

（2）确认融资收入：出租人应按实际利率法分配未实现融资收益，借记“应收融资租赁款——未实现融资收益”，贷记“租赁收入/其他业务收入”。

此外，出租人还需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分合理计提坏账准备，以及处理未担保余值发生变动时的会计处理。

三、总结

2021年融资租赁的最新会计处理在承租人和出租人的会计处理上均进行了详细规定。承租人在初始计量和后续计量阶段需分别进行使用权资产和租赁负债的确认，以及租赁负债利息的确认和租赁付款额的支付等会计处理；出租人则需在初始计量阶段确认应收融资租赁款和未实现融资收益等，并在后续计量阶段收取租金和确认融资收入等。这些会计处理规范有助于提升融资租赁业务的透明度和规范性，促进融资租赁行业的健康发展。

融资租赁作为一种重要的融资方式，在现代经济中发挥着越来越重要的作用。了解并掌握融资租赁的最新会计处理方法和知识，对于企业和个人投资者来说具有重要意义。通过不断学习和实践，可以更好地运用融资租赁这一工具，为企业的发展和个人的财富管理提供有力支持。

固定资产折旧的年限先残值率是如何规定的 (一)

贡献者回答新的税法规定，残值率在5%以内由企业自行决定，一经确定不得变更。

固定资产折旧方法

1.年限平均法（特点：将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期的折旧额是相等的）

公式：年折旧率=【（1-预计净残值率）/预计使用寿命】*100%  

月折旧率=年折旧率/12

   月折旧额=固定资产原价*月折旧率

2.工作量法（根据实际工作量计算每期应计提折旧额的一种方法）

公式：单位工作量折旧额=【固定资产原价*（1-预计净残值 率）】/预计总工作量

某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量*单位工作量折旧额

3.双倍余额递减法（一般应在固定资产使用寿命到期前两年内，将固定资产账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销）

公式：年折旧率=【2/预计使用年限】*100%

月折旧率=年折旧率/12

月折旧额=每月月初固定资产账面净值*月折旧率

4.年数总和法（指将固定资产的原价减去预计净残值后的余额，乘以一个逐年递减的分数计算每年的折旧额）

公式：年折旧率=【尚可使用年限/预计使用寿命的年数总和】*100%

月折旧率=年折旧率/12

月折旧额=（固定资产原价-预计净残值）*月折旧率

固定资产折旧年限

国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；

（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

（五）电子设备，为3年。

固定资产折旧年限原则

1、计提折旧的固定资产

（1）房屋建筑物；

（2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；

（3）季节性停用及修理停用的设备；

（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。

2、不计提折旧的固定资产

（1）已提足折旧仍继续适用的的固定资产；

（2）以前年度已经估价单独入账的土地。

（3）提前报废的固定资产

（4）融资租出的固定资产

停用设备是否折旧，要看停用原因，如果是暂时停用依然要进行折旧，或者因为改良，那么要转入固定资产，如果是长期停用，那么要考虑进行固定资产清理。

固定资产入账价值包括哪些？ (二)

贡献者回答当前所得税法规定：外购的固定资产，其计税基础由两部分组成：购买价款与支付的相关税费；相关税费包括企业为购买固定资产而缴纳的税金、行政事业性收费等，比如购买车辆而支付的车辆购置税、签订购买合同而缴纳的印花税等；相关费用，是指使固定资产达到预定可使用状态而发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等……这些全部记入固定资产原值 固定资产取得时的入账价值，包括企业为购建某项固定资产达到预定可使用状态前所发生的一切合理的、必要的支出，这些支出既有直接发生的，如支付的固定资产的价款、运杂费、包装费和安装成本等，也有间接发生的，如应予以资本化的借款利息和外币借款折合差额以及应予分摊的其他间接费用等。 由于固定资产的来源渠道不同，其价值构成的具体内容也有所差异，固定资产取得时的入账价值应当根据具体情况分别确定： （1）购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产，按实际支付的买价、包装费、运输费安装成本、交纳的有关税金等作为入账价值。 外商投资企业因采购国产设备而收到税务机关退还的增值税款，冲减固定资产的入账价值。 （2）自行建造的固定资产，按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出作，为入账价值。 （3）投资者投入的固定资产，按投资各方确认的价值作为入账价值。 （4）融资租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产的账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。 如果融资租赁资产占企业资产总额比例等于或低于30％的，在租赁开始日，企业也可按最低租赁付款额，作为固定资产的入账价值。 （5）在原有固定资产的基础上进行改建、扩建的，按原固定资产的账面价值加上由于改建、扩建而使该项资产达到预定可使用状态前发生的支出，减去改建、矿建过程中发生的变价收入作为入账价值。 （6）企业接受的债务人以非现金资产抵偿债务方式取得的固定资产，按应收债权的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。如涉及补价的，按以下规定确定受让的固定资产的入账价值： ①收到补价的，按应收债权的账面价值减去补价加上应支付的相关税费作为入账价值②支付补价的，按应收债权的账面价值加上支付的补价和应支付的相关税费，作为入账价值。 （7）以非货币性交易换入的固定资产的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费作为入账价值。如涉及补价的，按以下规定确定换入固定资产的入账价值 ①收到补价的，按换出资产的账面价值加上应确认的收益和应支付的相关税费减去补价后的余额，作为入账价值。②支付补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和补价，作为入账价值。 （8）接受捐赠的固定资产，应按以下规定确定其入账价值： ①捐赠方提供了有关凭据的，按凭据上标明的金额加上应支付的相关税费作为入账价值。②捐赠方没有提供有关凭据的，按如下顺序确定其入账价值。A.同类或类似固定资产存在活跃市场的，按同类或类似固定资产的市场价格估计的金额，加上应支付的相关税费，作为入账价值； B.同类或类似固定资产不存在活跃市场的，按接受捐赠的固定资产的预计未来现金流量现值，作为入账价值。如果受赠的系旧的固定资产，按照上述方法确认的价值，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。 （9）盘盈的固定资产，按同类或类似固定资产的市场价格，减去按该项资产的新旧程度估计的价值损耗后的余额，作为入账价值。 （10）经批准无偿调入的固定资产，按调出单位的账面价值加上发生的运输费、安装费等相关费用作为入账价值。 固定资产的入账价值中，还应当包括企业为取得固定资产而交纳的契税、耕地占用税、车辆购置税等相关税费。

未确认融资费用怎么核算 (三)

贡献者回答“未确认融资费用”账户所反映的内容，是融资租入固定资产所发生的应在租赁期内各个期间进行分摊的未实现的融资费用，换一个角度，我们可将其理解为由于融资而应承担的利息支出在租赁期内的分摊。也可视为承租方必须向出租方支付的因融资而产生的利息，因为融资租赁本身就包含了融资的目的。 一、本科目核算企业应当分期计入利息费用的未确认融资费用。 二、本科目应当按照未确认融资费用项目进行明细核算。 三、未确认融资费用的主要账务处理 （一）企业购入有关资产超过正常信用条件延期支付价款、实质上具有融资性质的，应按购买价款的现值，借记“固定资产”、“在建工程”、“无形资产”、“研发支出”等科目，按应支付的金额，贷记“长期应付款”科目，按其差额，借记本科目。 采用实际利率法计算确定当期的利息费用，借记“财务费用”、“在建工程”、“研发支出”科目，贷记本科目。 （二）企业融资租入的固定资产，在租赁期开始日，按应计入固定资产成本的金额（租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用），借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，借记本科目。 采用实际利率法分期摊销未确认融资费用，借记“财务费用”、“在建工程”等科目，贷记本科目。 四、本科目期末借方余额，反映企业未确认融资费用的摊余价值。

对于融资租赁会计处理，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看赣律网的其他内容。