玉州租房最近的

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正常人类的身份与玉州租房知识介绍

身份，作为人类社会中个体存在的基本属性，不仅是自我认知的基石，也是社会关系的纽带。每个人在社会中都扮演着多重角色，这些角色定义了我们的行为规范和社交边界。而在租房这一社会行为中，无论是作为出租人还是承租人，我们的身份和权益都受到法律的保护和约束。接下来，本文将详细介绍在玉州租房时需要注意的相关知识和信息。

一、确认出租人身份与房源信息

在租房过程中，首要任务是确认出租人的真实身份和房源信息的真实性。承租人应要求查看房东的房产证、身份证，确保房东是房屋的所有者。如果遇到二房东或中介，还需查看其出租委托书或中介资质。此外，对于房源信息的真实性，承租人可以通过查看房屋的实际状况、询问周边邻居或使用线上租房平台的验证功能进行核实。这一步骤至关重要，它能够有效避免因信息不对称而导致的租房纠纷。

二、房屋设施检查与安全考量

在确定了出租人的身份和房源信息的真实性后，接下来需要对房屋设施进行全面检查。这包括门窗的防盗性和密闭性、上下水和电路的入户状况、家用电器的使用情况等。特别是对于那些建造年代较老的楼房，承租人应更加关注上下水管道的通畅和电路的功率是否满足需求。此外，安全考量也是不可忽视的一环，承租人应确保房屋内没有安全隐患，如老旧的电线、燃气管道等。在入住前，最好对房屋的门锁进行更换，以免因财物丢失而引发纠纷。

三、租赁合同的重要性与内容

在租房过程中，签订租赁合同是保护双方权益的关键步骤。租赁合同应明确租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等内容。特别是维修责任，双方应在合同中明确各自的责任范围，以免因房屋设施损坏而产生纠纷。同时，承租人还应注意合同中关于押金退还的条款，确保在租约期满后能够顺利拿回押金。在签订合同前，承租人应认真阅读合同条款，如有疑问应要求出租人进行解释或修改。

四、了解相关法律法规

在租房过程中，了解相关法律法规也是保护自身权益的重要手段。例如，《中华人民共和国城市房地产管理法》和《民法典》中关于房屋租赁的规定，都明确了出租人和承租人的权利和义务。承租人应了解这些法律法规，以便在遇到问题时能够依法维权。此外，对于租赁合同备案、租赁合同无效情形和租赁合同的解除等知识点，承租人也需要有所了解，以便在签订合同时能够规避风险。

五、玉州租房市场概况与房源选择

玉州作为一座繁华的城市，租房市场活跃且竞争激烈。承租人在选择房源时，除了考虑房屋的位置、面积和价格外，还应关注周边的配套设施和生活环境。同时，承租人也应结合自身需求和经济能力，选择合适的租房方式。例如，对于刚刚毕业的年轻人来说，选择整租可能经济压力较大，而合租则是一个更为经济实惠的选择。在选择房源时，承租人可以通过线上租房平台、中介或房东直接获取房源信息，并进行比较和筛选。

全文总结

身份作为人类社会的基本属性，在租房这一社会行为中发挥着重要作用。作为承租人，了解并确认出租人的身份和房源信息的真实性是租房过程的首要任务。同时，对房屋设施进行全面检查、签订详细的租赁合同、了解相关法律法规以及选择合适的房源都是保护自身权益的重要手段。在玉州租房市场中，承租人应结合自身需求和经济能力，谨慎选择房源，并在签订合同时认真阅读合同条款，确保自身权益不受损害。通过本文的介绍，希望能够帮助承租人在玉州租房过程中更加顺利和安心。

广西玉林周边自助游广西玉林周边一日游 (一)

优质回答1.广西玉林周边一日游 ；荣达山(自然风光)门票60，小票价10，全程可以开上去，可以在上面露营，比其他景点有趣一点。

每年春天都有一个樱花节。多彩田园，那里生长着各种植物。 ;云天宫是一尊有阴影的佛像。

园博园 2.广西玉林周边一日游景点

玉林的水月岩、云天宫、宝相寺、天门关、杜巴山景区。 简介：

1.水月岩全岩区东北起于红日岩，西南止于龙珠湖。它呈椭圆形，长5公里，宽1公里多，面积7平方公里。加上周围的保护区，总面积约15平方公里，属于石灰岩岩溶地貌。山峰挺拔，风景优美。七世纪的第二年(1622年)，曹学_在公元《广西名胜志》年写道：水月岩在州南20公里处，其洞空明。石乳凝结，干涸，落下，溪水从岩石上流下，荡漾着，撞击着石头。它顺着溪流，充当一个阴凉的洞穴。游泳时必须点上火把，穿过树林才能过溪。数十步，水石奇妙，削为芙蓉，伸入神掌，涡盘柱立，飞得快，应有尽有。 2.田芸宫位于榆林市蒋斌路，是榆林市重点风景名胜之一。它是广西台商建造的巨型仿古建筑，融合了传统文化和古今中外的著名建筑风格。占地70亩，建筑面积14万平方米。主楼为21层高层建筑，高度108米。它成立于1998年，拥有1100多个房间。

3.玉林宝相寺位于广西玉林市玉州区茂林镇鹿峰村。玉荣公路穿境而过，距玉林市区10公里。是建筑人文景区的旅游区。 4.天门，又称鬼门关。玉林市东部与北流县交界处的天门山上。三个角色天门关在石墙上非常醒目。天门山和龙沟岭遥遥相对，群峰高耸，直抵天门关，成为一条狭窄的关隘，是古今交通要道。新建的渝(林)北(柳)沥青公路穿境而过，是连接梧州、广州、香港、深圳、北海、合浦的重要峡谷。

5.焦度风景区是广西省级风景名胜区，是桂东南名山之一。焦度位于广西容县容城南部，距容城约10公里，又名南山，又名霄云山。以典型的丹霞地貌著称，是全国道教典籍三十六洞的第二十洞。山里有景点两洞八峰二十岩。 3.广西玉林旅游攻略

玉林到巴马中医惠福村全程是玉林到巴马中医惠福村的旅游养生线路。从玉林到巴马中医药惠福村的旅游健康战略介绍了被誉为世界长寿之乡，中国人的圣地，隶属广西壮族自治区河池市，位于广西西北部。 广西巴马长寿老人众多，百岁老人比例远高于国际标准。在国际自然医学学会会长森下康弘多次到访巴马后，终于在1991年得到国际自然医学学会的认可，认定巴马为世界第五长寿之乡，并授予世界长寿之乡。巴马是世界五大长寿之乡之一，百岁老人比例最高最大，也是唯一一个百岁老人比例还在上升的长寿之乡。路线1:可以自己开车，也就是自驾游。现在所有的汽车都有导航工具。用导航工具定位到广西巴马瑶族自治县，选择最近的路线即可。路线二：可以跟一些国内的旅行团去巴马旅游。现在很多旅行社都有去巴马的旅游线路，可以跟团去巴马旅游。路线三：从玉林火车站到金城江火车站坐火车，6小时左右，硬座65元。金城江火车站到汽车站，打车三元，步行五分钟。从金城江汽车站到巴马汽车站60元左右，乘车时间4小时，发车时间07:40-17:30，平均每小时一班车。汇福中药村位于巴马县慈福村坡勒屯。自驾车：从巴马县出发，往金城江方向行驶约8公里，在赐福中学路口左转，沿环湖公路行驶2公里，到达巴马惠福中医村赐福湖景区。公共交通：从巴马客运站乘坐巴马-凤凰班车到赐福中学路口下车，沿环湖路步行2KM到达巴马惠福中医村赐福湖景区。到了巴马后，很多人选择在巴马小庄村租房长期养生，或者坐大巴或包车游览巴马县城的各个景点，也可以住在巴马的惠福中医村，游客在这里一住就是十天或几个月。大部分住在出租屋里，价格从每月750到1500多不等。许多人来到巴马的惠福中药村探索长寿的秘密，因此许多候鸟出生了。

4.广西玉林旅游必去景点 玉林位于广东、广西两省交界处，东邻广东省梧州市、茂名市，南接广东省北海市、湛江市，西接钦州市、南宁市，北接贵港市。是桂东南的政治、经济、文化和交通中心，中国优秀旅游城市。玉林旅游资源丰富，素有自然南园。有120多个名胜古迹，如大容山国家森林公园，真武阁，沟口口和田芸文化城。榆林地处北回归线以南，属典型的亚热带季风气候，旅游资源丰富，类型多样。榆林以名胜古迹、侨乡风情、宗教文化、商贸旅游为特色。丹霞地貌、喀斯特地貌遍布各县区，农业生态资源丰富多彩，名胜古迹众多。

玉林旅游景点众多，著名景点有：北流铜石岭景区，是铜鼓出产地最大的土地；白天的博仙桥，亚洲第一天然石桥；陆川斜路山庄，号称中国四大名村之一；景泰真武阁位于榆林荣县，是江南四大名楼之一。此外，玉林还有许多文化景点，许多名人的故居也位于这里，如现代名人刘永福、朱湘、王力、李明瑞、余作裕、黄旭小学等。风景优美的玉林，自然需要公园。狮山公园、湿地公园、龟山森林公园都是周末郊游的好去处。还有一个了解玉林民俗文化的好地方，那就是大型文化景观田芸民俗文化世界。美丽的南国风光，奇特的古今建筑，美丽的玉林欢迎每一位游客！ 5.广西玉林一日游最佳景点推荐

重庆周边一日游：磁器口古镇、南山、长江索道、洪亚东。 磁扣——找f

始于宋代的古镇，代表着重庆真正的历史悠久，一条石板路，一座依山而建的吊脚楼，一个码头。它代表了川渝的山城文化和码头文化，是旧重庆社会的缩影。随着时代的发展，码头被拆了，河边的茶馆也消失了，但麻花和茶馆是这里标志性的体验。不管叫卖声有多响，不管游客有多吵，喝茶、看戏、吃麻花依然是老重庆磁器口不变的娱乐。 温馨提示：推荐麻花：夏天麻花，磁器口第一老麻花。

推荐茶馆：宝山宫，比较大的茶馆，每天上午11点有川剧表演，茶园环境不错。 避开人群方案：从金碧街进入，沿着青石板路走，这是一座具有山区特色的吊脚楼，在宝山宫喝茶，以避免嘈杂的人群。磁器口古镇，中国历史文化名街，重庆市重点保护传统街区新巴渝十二景在重庆，还有巴渝民俗文化旅游圈。来到磁器口古镇，踏上青石板路，品尝当地小吃，坐在茶馆里，感受重庆的风土人情。从正门进去，石板路很窄，两边都是商贩和店铺。小吃和特产很多，特别是陈麻花和鸡杂货铺，适合一路吃，一路逛。旅行者谁不不喜欢热闹的人，可以从巷子里拐出来，品味最真实的生活。

南山——喝茶看风景不耽误。 重庆人这样形容南山：就算你是老重庆，去过南山很多次，也可以不能说你把南山玩透了。;南山是一个怎样的谜？这里藏着无数宝藏，文艺可鲜，宗教可古。当然，俯瞰风景的树景区不止一个。建议你找一个视野好，俯瞰人少的高地，或者找一个安静舒适的民宿或者茶馆小睡一会。

长江索道——怀旧空中巴士 从南山下山后，刚好可以到达人少的上新街，坐索道。由于很多综艺节目和电视剧的拍摄，这种原本属于重庆人的过江交通，成为了游客们渴望体验的游玩项目。30年的空客，也从1.8元涨到20元，排队至少30分钟。

温馨提示：人群躲避方案：索道有两站。建议从南上新街站坐车安区，而且亲测排队时间少了5倍！建议可以单程乘坐，往返需要排队两次。渝中区小十字(这里是解放碑)的排队时间更长，淡季的时候一个多小时。 WFC——不仅仅是一个观景台。

中国很多城市都有这样看夜景的高楼，而WFCs体验挺好的！73层是室内观景层，然后最高的天台就是上去的那个。全部是落地玻璃，不影响布景和拍摄。观景台上的翅膀和我爱CQ的装饰也成了拍照打卡的地方。 温馨提示：避开人群方案：可以在晚上18:00左右天黑前到达，提前坐在楼顶，占据有利位置，等待天黑。

重庆之夜更精彩。 重庆的夜晚比白天更繁华，更光鲜。如果你还没有我还没看够amp;；小香港在WFC，或者想更深入地了解它，建议您晚上继续游览洪亚东和南滨路，感受更热闹的江湖夜重庆。如果你想要更放松和刺激的东西，它最好去重庆的酒吧~

推荐路线：洪亚东-北滨路-重庆大剧院-南滨路 洪亚东——当动画中的幻觉就在眼前时，对于这位重庆第一位网络名人，只有两个建议。第一，去之前一定要在黑暗中开灯。白天没有光线的时候，就是普通的吊脚楼，景观一般。第二，唐在洪崖洞不要坐电梯，也不要走楼梯。普通游客会头晕。他们可以从魁星楼乘电梯

真格阁建于明万历元年(1573年)，在荣县城东江秀河北岸的一个石台上。望亭，南岸辽阔平原对面，东南群山巍然耸立，气势磅礴。展馆本身高13米，平台近20米高，也是周边观赏的对象。1982年被国务院定为全国重点文物保护单位。 2.大容山森林公园

荣达位于北流市以北23公里处，是桂东南的最高峰，也是玉林的旅游胜地。荣达海拔1275米，巍峨壮观，历史上是西南名山。公元917年，大越国柳岩(史称南汉)在今广州称帝时，闭关禅如中原，曾将荣达山命名为南方的西山，并且这个名字一直流传至今。 3.禄丰山风景区

鹿峰山风景区位于兴业县黄成镇。山上有许多景点，包括洞穴、地下瀑布等自然景观，以及精彩的表演、适合儿童的碰碰船、5D短片等游乐项目。山脚下的龙泉洞是景区最神秘的景观。它叫做地球的中心。这个洞穴分为五个部分：金丝猴饮用水，古榕树，地下瀑布，王源金殿，地下龙宫大厅。除了奇形怪状的钟乳石、石笋、石柱、潺潺的地下河，还可以欣赏到爬刀山、踩玻璃、吞火等表演。整个旅行大约需要一个小时。 4.田芸文化城

田芸文化城是广西玉林田芸民俗文化世界。据说这是一个神奇而奇妙的金线吊葫芦风水宝地，曾经它有很长的寿命！它通常被称为田芸宫因其神秘的色彩和比布达拉宫更宏伟的仿古宫殿建筑而受到当地人的喜爱。 5.舍如山庄

斜路别墅位于陆川斜路村，距县城25公里。它建于1920年，是国民党陆军少将陆的私人住宅。这座别墅规模相当大，亭台楼阁也很有格调，因此被称为中国的四个私人庄园。如果你碰巧喜欢苏州园林，你可以不要错过砖墙瓦砌的谢路别墅。 6.杜巴山

杜桥山又名南山、小韶山，位于容县容州镇、石寨乡、杨梅镇、刘王镇四个镇，在容城以南约10公里处。因其锋利和极高的声誉而得名。方圆有37平方公里，是三教(道教、佛教和儒教)的圣地。自古以来就是戎州著名的宗教圣地、风景名胜和讲经之地。被道术列为全国三十六洞第二十洞，1988年被定为广西壮族自治区风景名胜区。山峰、众多的洞穴、幽僻的山谷和险路是杜巴山的主要特色的风景。整座山有大大小小的洞穴300个，在各种岩石中建造了近千座房屋，其中在一块岩石中建造的房屋多达72座。岩石中保存着珍贵的文物和古迹。寿雁景区是焦度的一部分，位于焦度西部，面积约4平方公里。是近年来开发的集自然景观和宗教文化于一体的旅游区。 7.广西马尔代夫水上乐园

广西马尔代夫水上乐园位于玉林市福绵区车陂河边，是目前广西最大、最先进、具有世界级水准的热带水上乐园。广西马尔代夫水上乐园由国际顶级主题设计公司策划，汇聚了国内外顶级的水上游乐设备。在公园里，现代时尚很吸引人；载歌载舞，韵味十足；狂欢夜很精彩；大型主题活动更是激情四射；令人兴奋的游乐设备聚集在一起，包括儿童s水游乐园，惊险刺激的滑梯，年轻人喜欢的滑板和造浪池，还有超级大喇叭，冲浪池，怪兽碗，超级滑梯， 天门，又称鬼门关。玉林市东部与北流县交界处的天门山上。石壁上的天门关三个大字十分醒目。天门山和龙沟岭遥遥相对，群峰高耸，直抵天门关，成为一条狭窄的关隘，是古今交通要道。新建的渝(林)北(柳)沥青公路穿境而过，是连接梧州、广州、香港、深圳、北海、合浦的重要峡谷。

9.钩漏洞景区 苟楼景区是广西省级风景名胜区，位于北流市东南方3公里的苟楼主峰脚下。它是以孔挂钩、弯曲、穿透和泄漏。占地204公顷，是典型的喀斯特景观。钩孔是二十二洞古代道教三十六洞之首，并以勾漏为特色而闻名。它由桂宝、玉阙、白沙、桃园四个洞组成，全长300米。

10.龙珠湖 龙珠湖是一个有山、有湖、有洞、有村的风景区。位于广西陆川县北部罗珊镇天龙村，距陆川县城25公里，玉林市10公里，北流市25公里。毗邻玉林市水月岩风景区，其山脉是从唐北流市安镇至陆川县罗珊镇天龙村，均属喀斯特地貌，方圆面积1500公顷。石山拔地而起，山是灰色的，雾是朦胧的，若隐若现，像一群龙在跳舞，所以被称为龙岩。

6.广西玉林一日游有哪些地方 建议先去森林公园和长廊，再去东岛，因为先去东岛会很累。可以在湖光路口坐直达东岛的车，含门票20元。它将花费你一个多小时。旅途愉快。

7.广西玉林旅游自由行攻略 广西玉林市福绵区上路旅行，福绵区十大景点推荐：唐彪休闲公园、柳城寺、马尔代夫水上乐园、六万山、千米岭队姚佳大院、青龙村、将军寺、现代生态农业观光旅游示范园、陕北卢氏宗祠、良赞高庙、瓜园村头山寺等

8.广西玉林周边一日游景点推荐 建议：

1.龙珠湖是一个风景丰富的景点。它有一个非常简单的村庄，美丽的湖泊和山脉，以及一个风景迷人的洞穴。它这就像一个美丽的世外桃源。这里的交通非常重要，而且它它也是一个非常重要的交通要塞。如果你选择徒步去玉林旅游，一定会有意想不到的收获。我建议你走路。 2.鹿峰山也是一个非常好的地方，这里有松柏，有山有山，风景非常美，就像一个非常纯天然的盆景。这里生态环境非常好，山川相连，山与洞融为一体，是一个非常幽静险峻的地方。这里的壮丽无以言表。如果你想体验一下，可以亲自去。

9.玉林周边一天游 玉林目前没有5A景区，但也有很多著名景点，比如：

1.广西大榕山森林公园(国家森林公园4A景区) 2.斜路山庄(文物保护单位)

3.榆林田芸文化城(4A景区，仿古宫殿建筑) 4.北流沟脆弱景区

5.广西七彩园现代特色农业示范园区 6.榆林市6万大山森林公园

7.荣县杜巴山森林公园 8.榆林容县容州古城

广西玉林市小孩入小学转户口时间有限制吗? (二)

优质回答广西玉林市小孩入小学转户口时间没有限制。

附：玉州区2016年小学新生入学工作简章

依据《中华人民共和国义务教育法》、《广西中小学学籍管理条例》、《广西壮族自治区教育厅关于做好2016年义务教育学校招生入学工作的通知》和《玉林市流动人口随迁子女就读义务教育阶段学校实施细则(试行)》等有关规定,为进一步创造公平、公正的良好环境，确保2016年小学新生入学工作依法、依规、顺利、有序地进行，特制定本工作简章。

一、招生对象

玉州区范围内年满6周岁，即2010年8月31日(含此日)前出生的适龄儿童，具备以下条件之一的，到玉州区划定招生的学校报名入学。

1.具有玉州区(不含福绵区、玉东新区，下同)户籍的适龄儿童。

2.符合申请就近入学条件的现役军人子女、军烈士子女等。

3.符合进城务工人员随迁子女就读条件的适龄儿童。

按照《中华人民共和国义务教育法》第十一条规定小学入学须满6周岁，因此，各小学不得接收2010年9月1日(含此日)以后出生的儿童入学。各小学要确保户籍在学校服务地段范围内的适龄儿童入学，发现有年满6周岁儿童未到学校报名的，学校要协助村委或社区督促其父母带孩子到学校报名入学。

二、入学规定

各学校严格按照《2016年玉州区公办中小学地段划分方案》和《玉州区2016年小学新生入学工作方案》的规定接收适龄儿童就近入学。

适龄儿童入学均需网上申报，按不同报名类别需提供以下材料验证：

1.地段生入学申请。户籍符合学校服务地段的适龄儿童称为地段生。按照“地段划片、相对就近、免试入学”的原则，各小学要按照区教育局公布的地段，接受户籍在服务地段内的适龄儿童入学。在材料审核时，须提供以下证件的原件及复印件：①适龄儿童的户口簿;②儿童预防接种证查验证明。审核原件，存档复印件。

2.驻玉州区的现役军人、军烈士子女入学申请，须提交以下材料的原件及复印件：①适龄儿童的户口簿;②儿童预防接种证查验证明;③军官证、部队师级或县民政局单位证明及其他有关证明(涉及军事秘密的只看不收)。审查原件，存档复印件。

3.进城务工人员随迁子女入学申请

第一类：适龄儿童或其法定监护人在学校服务地段内自有房产，以房产申请就近入学，须提交以下材料的原件及复印件：①适龄儿童的户口簿;②儿童预防接种证查验证明;③适龄儿童或法定监护人的《房屋所有权证》或购房合同及完税发票(没有交房则视为没有在该商品房居住，该商品房不能作为申请就近入学居住地的证明)。根据申请学校的学位情况，按适龄儿童或法定监护人购房时间先后顺序录取，录满即止。审查原件，存档复印件。

第二类：法定监护人在玉林城区务工，在学校服务地段有固定租赁住所的随迁子女入学，以固定租赁住所申请就近入学，须提交以下材料的原件及复印件：①适龄儿童的户口簿;②儿童预防接种证查验证明;③法定监护人的居住证(注：属玉州区、福绵区和玉东新区户籍适龄儿童法定监护人不需要办理居住证);④房屋租赁合同、房东房产证及最近六个月的房屋租赁营业税发票;⑤务工或经商证明：工商营业执照或劳动合同或摊位租赁合同。审查原件，存档复印件。

学校按进城务工人员随迁子女提供的材料进行量化打分，量化积分计算如下：

(1)基本分值(60分)

①户口簿：适龄儿童的户口簿(5分)。

②租房合同(15分)：房屋租赁合同(5分)，房东房产证(5分)，最近六个月的房屋租赁营业税发票(5分)。

③儿童预防接种证查验证明(10分)

④合法经商、务工证明(15分)：工商营业执照(15分)或劳动合同(10分)或摊位租赁合同(10分)。

⑤居住证(15分)：法定监护人的居住证(属玉州区、福绵区、玉东新区户籍不需办理居住证)。

(2)加分(10分)

①玉州城区经商、工作每年1分，最多加5分(按工商营业执照发证时间或劳动合同生效时间计算)。

②购买有“五险一金” 每项1分，最多加5分。(“五险一金”为：养老、医疗、失业、生育、工伤保险和公积金)

符合条件的进城务工人员随迁子女录取顺序：根据申请学校的学位情况，优先第一类，其次第二类，第二类按量化积分从高到低录取，录满即止。如该地段学校学位已满，安排不下，由中小学新生入学工作领导小组统筹安排到附近有学位的公办学校就读，有关学校不得拒收，或推荐到依法取得办学许可证的民办学校就读，由家长到学校联系，学校按照有关政策安排，如不愿意到民办学校就读，也可以返回户籍所在地学校就读。

进城务工人员随迁子女入学与地段生一样免试入学，享受同等权利。

有以下情形之一，不享受进城务工人员随迁子女待遇：(1)不能按时提交有关证件的;(2)所提交证件不齐全、不合规定、不真实的。

三、招收进城务工人员随迁子女就读学校

玉州区所有公办学校和依法取得办学许可的民办学校。

今年以来逾80城发布购房补贴政策 (三)

优质回答发布涉及购房补贴人才政策的城市队伍在扩大。上海市青浦区日前发布“青峰1+5+X”人才政策，对产业人才购房最高补贴500万元。据统计，截至6月上旬，今年以来超百城发布了人才政策，超过80个城市发布的政策涉及购房补贴。部分城市的购房补贴较高，杭州最高达到800万元。

业内人士指出，吸引人才成为城市竞争的重要手段。同时，人才政策成为房地产政策调控的一个窗口，预计2020年发布人才政策的城市会继续增加。

补贴金额高

6月8日，上海市青浦区政府发布“青峰1+5+X”人才政策。该政策聚焦重点产业领域，出台了高层次产业人才和农业产业人才激励政策，对产业人才补贴标准进一步提高，购房补贴从原来最高150万元提到最高500万元。

南京市江北新区出台《江北新区（自贸区）促进区块链产业发展若干政策措施》，对于区块链顶尖人才，经认定的可享最高500万元项目扶持和最高300万元购房补贴。

苏州工业园区出台的《关于加快集聚高端和人才的若干意见》提出，符合条件的人才可享受购房补贴以及人才组屋、人才优购房、优租房等。其中，全职工作的顶尖人才按“一事一议”最高可获得500万元购房补贴。

统计数据显示，今年以来已有超过80个城市发布购房补贴政策。

从目前情况看，杭州出台的政策购房补贴金额最高，达到800万元。今年2月，杭州推出“战疫引才、杭向未来”八大举措，提高高层次人才购房补贴，对A类顶尖人才按“一人一议”最高给予800万元购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元购房补贴等。

除了直接补贴，部分城市以购房契税形式给予补贴，且补贴人并不限于人才政策的范围。其中，湖南郴州、资兴等地区补贴人群较为广泛。

湖南省郴州市住房和城乡建设局发布的《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎促进房地产业可持续发展的实施意见》提出，对购买商品房、门面房、办公用房的，按缴纳契税额的50%对购房人予以奖励，初次购买新建商品房项目地下车位并缴纳契税的，按每个车位1000元标准给予纳税人奖励。湖南省资兴市发布的《资兴市支持促进房地产健康稳定发展若干措施》提出，2020年4月1日至12月31日期间在资兴市中心城区（唐鲤东城区范围）购买新建商品房住宅（以网签备案时间为准）且已缴清契税的，按契税50%给予补贴。

部分地区给予补贴的时间较短。3月19日，玉林市人民政府办公室发布积极应对疫情促进房地产市场健康平稳发展的通知，提出自2020年3月1日起至2020年5月31日，在市本级（包括玉州区、福绵区、玉东新区）实行购买新建商品房（含住宅、商业、办公）契税补贴政策。

城市竞争重要手段

今年以来，多地出现楼市调控政策“一日游”的情况，但针对人才落户及购房补贴的政策调控尽管较频繁，且没有出现发布后撤回的情况。

比如，宁阳县人民政府发布的《关于疫情期间促进房地产合理消费的意见》提出，实行购房补贴、取消二手房限售期、保障网签户子女入学、降低首付额度、降低贷款利率、鼓励企业优惠打折销售等。不过，一日之隔宁阳县人民政府即通知，上述意见部分条款内容与上级有关要求不符，经研究决定不予执行。

对于政策“一日游”的现象，业内人士表示，市场容易对这些政策过度解读，购房者会变得不理性。在“房住不炒”的总基调下，地方政府担心对市场产生不利影响，因此撤销。

业内人士表示，超过百个城市发布人才政策，超过80个城市提供购房补贴，主要是为了吸引人才促进城市发展。

业内人士表示，2020年以来，多个城市发布购房补贴政策，展开“抢人”大战，主要是为了尽快恢复房地产市场发展活力。人口流动将带来资本的流动，人才购房补贴一定程度会激发市场热度。陈霄预计，“接下来会有更多城市加入到出台人才政策的大军。但在‘房住不炒’的总基调下，2020年房地产调控仍将以稳为主，人才政策成为政策微调的一个窗口。”

业内人士告诉中国证券报记者，2019年全国超过170个城市发布了人才政策，较2018年城市数量上涨40%，吸引人才成为城市竞争的重要手段。同时，人才政策成为房地产政策调控的一个窗口，2020年发布人才政策的城市会增多。但是，“对于地方需要的人才，应该与产业政策挂钩，引进人才居住应以保障型住房为主。”

2021年广西玉林市小学招生入学工作方案 (四)

优质回答工作原则

（一）坚持依法依规。严格遵守《中华人民共和国教育法》等国家法律，严格落实教育部中小学招生“十项严禁”等规定，确保招生工作高效、有序实施。

（二）坚持免试就近。按照“户籍地段划片、相对就近、免试入学、均衡编班”的新生入学管理原则，合理划定招生范围，有序确定入学对象，规范办理入学手续，确保义务教育免试就近入学政策全覆盖。认真落实控辍保学责任，健全联控联保工作机制，确保100%适龄儿童少年“应读尽读”。

（三）坚持公平公正。全面推行“阳光招生”和公民同招政策，采取多种途径宣传招生入学新政策、新要求，及时发布招生信息，主动接受各方监督，严格规范管理，切实维护学生合法权益，切实做到政策公开、过程公正、结果公平。

（四）坚持均衡发展。严格控制班额，推进小班化教学，有条件的学校起始年级要按标准班额编班（小学45人/班，初中50人/班），不得编排56人及大班额班级。严格规范编班程序，按照随机方式对学生和教师实行均衡编班，不得编重点班、快慢班、实验班。

新生入学学校

本方案中玉林市城区义务教育阶段学校包括市直学校及玉州区和玉东新区按区域划定的城区公办学校。其中，玉林城区市直学校包括：玉林高中附属初中、玉林师院附属中学初中部、玉林市育才中学初中部和小学部；玉州区城区学校和玉东新区城区学校，以其划定范围公布的名称为准。学校具体服务范围详见玉州区、玉东新区、玉林高中附属初中、玉林师院附属中学、玉林市育才中学义务教育新生入学工作方案（具体由玉州区教育局、玉东新区教育文体和旅游局、玉林高中附属初中、玉林师院附属中学、玉林市育才中学分别另文印发）。

（一）小学新生入学对象

年满6周岁（即2015年8月31日前出生，含8月31日），具有市城区户籍、符合政策性照顾对象条件、符合市城区随迁子女就读条件的适龄儿童。

各小学不得接收2015年9月1日（含此日）以后出生的儿童入学。

各小学要确保户口在学校服务范围内的儿童入学。发现有年满6周岁儿童未到学校报名的，由街道、社区、学校督促其父母带孩子到学校报名入学。

（二）初中新生入学对象

具有市城区户籍、符合政策性照顾对象条件、符合市城区随迁子女就读条件的202xx届小学毕业生。

市城区教育行政部门、各街道、社区、各学校要确保辖区范围内的小学毕业生入学。发现有小学毕业生未到学校报到的，需及时启动“双线四包”工作机制，督促小学毕业生到学校报到入学。

（三）政策性照顾对象

（1）符合条件的现役军人、消防救援人员、军烈士、因公牺牲军人、一至四级残疾军人的适龄子女；

（2）符合条件的公安烈士、全国一级、二级英模及一级至四级因公牺牲伤残民警的适龄子女；

（3）赴湖北疫情防控一线医务和警务人员的适龄子女，参与我市疫情防控一线工作且获得市级奖励的医务人员和医疗专家人才的适龄子女；

（4）符合条件的高层次人才、紧缺人才的适龄子女。

入学对象安排顺序和要求

在划片范围内，根据各学校招生计划，按照下列顺序安排入学：

（一）A类：地段生入学

1.地段生界定地段生是指户籍在划定学校服务范围内，且其法定监护人有户籍地址服务学校范围内100%产权的居住类房屋，并实际居住的适龄儿童少年。注：(1)若适龄儿童少年及法定监护人与祖父母或外祖父母同一户籍（户主为祖父母或外祖父母），户籍地址与居住的居住类房屋地址一致，且祖父母或外祖父母持有该居住类房屋100%产权的，则需要适龄儿童少年及法定监护人与祖父母或外祖父母合户满3年，该户籍和房屋方能作为地段生入学的依据。(2)地段生申请入学的居住类房屋必须实际居住，没有交房或交房后尚未入住的房屋不能作为申请就近入学的依据。(3)以下两种情况不能作为地段生入学的依据，由属地招生入学工作领导小组统筹安排到其他公办学校就读：适龄儿童少年户籍挂在非直系亲属家且房屋所有权人为非直系亲属的；适龄儿童少年户籍登记在法定监护人持有的不足100%产权的不动产（房产）证名下的。(4)玉州区教育局、玉东新区教育文体和旅游局和市直各义务教育阶段学校可根据以下情况执行地段生入学条件：教育资源紧张的区（校）必须严格本方案的地段生入学条件；教育资源比较充足的区（校）可根据实际细化地段生入学条件。

2.户籍迁入时间要求

符合地段生条件的玉林城区户籍的适龄儿童或小学毕业生，户籍迁入截止日期为2021年7月1日（含此日）前。

3.小学地段生材料审核注意事项

各学校要按照教育行政部门公布的地段，接收地段内符合地段生条件的适龄儿童申请。在材料审核时，监护人需提供以下证件的原件及复印件：(1)适龄儿童的户口簿（如监护人与适龄儿童不在同一户口簿，需加验监护人的身份证和儿童出生证明,下同）；(2)适龄儿童法定监护人在户籍地址服务学校范围内持有100%产权的居住类房屋的不动产（房产）证。(3)《儿童预防接种证查验证明》。审查原件，存档复印件。

4.初中地段生入学注意事项

（1）在玉林市城区公办小学和有办学许可证的民办小学就读的小学毕业生，各区（校）中小学招生入学工作领导小组已根据小学毕业时核验的户籍地址（需符合地段生条件）划分到相对应的初中。不用网上报名。

（2）在玉林市城区外小学毕业要求返回原籍就读的玉林市城区户籍学生，请于7月15日前带法定监护人100%产权的居住类房屋的不动产（房产）证、学生的户口簿、学籍信息卡等相关材料到户籍所在镇（街）中心小学或玉州区教育局教育股（玉东新区教育文体和旅游局）审核、报名（地段服务学校为市直学校的直接带材料到学校审核、报名），由各区（校）中小学招生入学工作领导小组按户籍地段服务学校（需符合地段生条件）直接安排到相对应的初中就读。不用网上报名。

（3）按户籍地址服务学校入学的学生属地段生，可享受自治区示范性普通高中定向生待遇。

（二）B类：政策性照顾对象入学

在材料审核时，法定监护人需提交以下材料的原件及复印件：1.适龄儿童或小学毕业生的户口簿；2.《儿童预防接种证查验证明》（仅限小学新生提供，初中新生免提供）；3.军官证、相关证书及部队师级或县（区）级对应单位证明；4.高层次人才引进、紧缺人才证明材料；5.赴湖北疫情防控一线医务和警务人员、参与我市疫情防控一线工作且获得市级奖励的医务人员和医疗专家人才证明材料。审查原件，存档复印件。

（三）C类：符合条件的随迁子女入学

1.报名条件

（1）随迁子女入学需满足以下两项基本条件方可报名:

持有玉林市公安机关核发的《广西壮族自治区居住证》（家长提供居住证相关信息以备学校统一到公安部门核查办理证书年限）。

（2）随迁子女父(母)在玉林城区有合法工作，有合法稳定住所并实际居住,包括自有独立房产（房产性质必须为住宅性质，还没交房或交房后尚未入住不能作为就近入学依据。下同）和合法租住。实际居住地址与居住证地址一致。

C1类：法定监护人在学校服务地段内有独立房产且实际已入住，需要以独立房产申请就近入学的适龄儿童或小学毕业生。

C2类：法定监护人在玉林市城区经商或务工，以在学校服务地段内的固定租赁住所申请入学的随迁适龄儿童或小学毕业生。

2.现场核验的材料

符合条件的随迁子女核验材料（审查原件，存档复印件）：

(1)法定监护人的《广西壮族自治区居住证》；

(2)适龄儿童或小学毕业生的户口簿；

(3)《儿童预防接种证查验证明》（仅限小学新生提供，初中新生免提供）；

（4）合法居住场所证明资料:

C1类:提供以下两项证明材料之一:法定监护人的居住类房屋的合法所有权证书：《房屋所有权证》或《不动产权证书》；法定监护人的购房合同、备案证明及完税发票;

C2类：租住合同及房东房产证（住址与居住证地址一致）。

（5）经商、务工证明，法定监护人提供以下两项证明材料之一：经商营业执照；合法的劳动合同、工资流水账。审查原件，存档复印件。

3.量化打分

学校对C1、C2类人员随迁子女提供的材料进行量化打分。量化积分计算如下：

（1）基本分值（50分）

户口簿：适龄儿童少年或小学毕业生的家庭户口簿（5分）；

法定监护人的《广西壮族自治区居住证》（10分）；

合法居住场所证明资料，法定监护人提供以下两项证明材料之一：a.居住类房屋的不动产（房产）证（15分）；b.租房合同（10分）：房屋租赁合同（3分），房东房产户口簿（7分）。

儿童预防接种证查验证明(5分)。（小学新生查验，初中新生免查验）

经商、务工证明，法定监护人提供以下两项证明材料之一：a.经商营业执照（15分）；b.合法的劳动合同、工资流水账（10分）。

（2）加分（10分）

玉林市城区经商、务工，每年1分，此项满分最多加5分（按工商营业执照发证时间或用工协议生效时间计算）。

缴交有“五险一金”每项1分，此项满分最多加5分。“五险一金”为：养老、医疗、失业、生育、工伤保险和公积金）

凡是发现家长提供入学虚假证件等报名材料的，一经查实，将其子女退回户口所在地学校就读，并进一步追究相关人员的责任。

（四）录取顺序

优先录取A类和B类，根据学位情况统筹录取C1、C2类。C1、C2类由招生入学工作领导小组按照实际情况统筹安排入学。

入学安排程序及时间

（一）小学、初中（B类、C类）网上填报信息时间、方式

1.时间：7月27日-7月30日。

2.方式：按区域进行网上填报，填报地址如下：

网上没有报名的，可在规定审核材料的时间内现场报名。

（二）资料及信息审核

网上填报成功后，小学、初中（A类、B类、C类）新生家长自行打印《2021年新生个人信息表》。根据疫情防控要求，由学校安排分批错峰到校，仅限一名新生家长和新生，携带上信息表及相关材料于7月31日-8月1日到申请就读学校进行原件验证和量化打分，由学校工作组负责审核材料和已填报的信息，审核材料的负责人必须在材料复印件上验核签名。查验原件并存档复印件。如为现场报名的，学校审核材料的负责人对报名材料审核签名后，同时要把适龄儿童报名的信息录入上报系统。

8月1日以后，新生入学网上填报的个人信息及学校信息均不能再修改。

（三）新生录取名单查询时间及方式

1.时间：8月20日

2.方式：按区域登录以下平台查询：

（四）领取新生入学通知书时间、地点

1.时间：8月21日-8月22日。

2.地点：录取学校。

注：根据疫情防控要求，仅限一名新生家长到入学学校领取新生入学通知书。

（五）有以下三种情形之一的，服务学校不再提供新生学位

1.未在规定时间内到学校报名申请入学的；

2.在规定的报名时间内，逾期不办理入学手续的；

3.适龄儿童少年不到户籍所在的地段学校报名，而是到其他学校入学就读，由于各种原因要求转回的。

规范插班生转学

转学插班生是指除起始年级新生以外，符合转学条件需要中途插班就读的学生。

（一）转学条件

1.外地学生转入：市城区户籍在市城区外就读的学生，要求转回户籍地就读。

2.同城（市城区）转学：原则上同城（市城区）范围内不允许转学（学位紧缺的城区学校转到学位空余的城郊学校除外）。

3.其他情况转入：现役军人、消防救援人员、军烈士、因公牺牲军人、一至四级残疾军人、公安烈士、全国一级、二级英模及一级至四级因公伤残民警子女；引进高层次人才和紧缺人才的子女；赴湖北疫情防控一线医务和警务人员的子女，参与我市疫情防控一线工作且获得市级奖励的医务人员和医疗专家人才的子女。

（二）转学办理

需要转学的学生,在7月31日至8月1日拿户口簿和学生学籍信息卡到户籍地址服务学校登记信息，学校核实户籍信息后，统一录入新生入学系统，开学第一周内由中小学新生入学工作领导小组统筹安排到相对就近的学校就读,并严格控制班额，拟转入的班级已经达到55人的，一律不准转入。

规范适龄儿童少年延缓入学或申请送教上门

适龄儿童少年因为疾病或者特殊情况需要延缓入学或申请送教上门的，由其法定监护人向户籍所在地学校提出书面申请，学校提出明确意见并报上级教育主管部门批准备案，方能延缓入学或送教上门。如延缓入学期满，应立即入学。

依法保障市城区适龄残疾儿童少年接受义务教育。市城区教育行政部门、学校要准确掌握辖区内适龄残疾儿童少年情况，参照《自治区教育厅 自治区残联关于做好2020年适龄残疾儿童少年义务教育入学安置工作的通知》（桂教基教〔2020〕30号）的要求做好适龄残疾儿童少年入学安置工作。

（一）加强组织领导。玉林市城区义务教育学校招生入学工作领导小组负责统筹招生工作，具体由市城区教育行政部门按照属地管理原则负责组织实施。各学校要成立招生工作领导小组，落实工作人员，明确工作职责，确保2021年招生入学工作安全、平稳、有序。

（二）加强宣传引导。各中小学校要加强政策解读，积极回应社会关切，让学生、家长和社会充分了解相关政策内容。要通过多种形式及时主动公开招生计划、招生范围、招生程序、报名条件、报名方式、录取结果等信息。要做好招生期间的服务工作，安排专人接受家长咨询，积极主动帮助家长释疑解惑，提高招生服务质量。

（三）严肃招生纪律。各学校要严格落实教育部“十项严禁”纪律要求。对于造成不良影响或严重后果的学校，视情节轻重给予约谈、通报批评、追究相关人员责任、依照有关规定减少下一年度招生计划、停止当年招生和直至吊销办学许可证等处理。对义务教育阶段学校招生工作中不作为特别是在组织招生入学工作过程中有工作部署不到位或对辖区义务教育学校指导不到位等情况，引起群众不满，出现在国务院“互联网+督查”平台、各级政府或教育部门信访或投诉平台等反映问题较多的教育行政部门，责令其限期整改并予以警告、通报批评等处理，并按管理权限对有关负责人予以问责处理。

（四）加强疫情防控。各学校要严格落实主体责任，根据自身实际情况制定招生期间疫情防控工作方案，落实常态化疫情防控各项措施，确保招生工作平稳有序。

（五）细化工作方案。玉州教育局、玉东新区教育文体和旅游局、市直各义务教育阶段学校可根据实际情况细化本区（校）招生入学工作方案。

（六）参照做好招生工作。玉林市城区范围内义务教育阶段民办学校招生入学工作参照本方案执行。

入学需提供审查的证件（材料）

新生入学办理流程

我们通过阅读，知道的越多，能解决的问题就会越多，对待世界的看法也随之改变。所以通过本文，赣律网相信大家的知识有所增进，明白了玉州租房。