房产税暂行条例

房产税暂行条例

### 房产税暂行条例

房产税暂行条例是我国税收体系中的重要组成部分，旨在合理调节房地产市场，促进房地产市场平稳健康发展。自1986年实施以来，该条例经历了多次修订，以适应经济社会发展的需求。本文将深入解析房产税暂行条例。

一、条例背景与目的

随着我国经济的飞速发展，房地产市场日益繁荣，但房价的过快上涨也给居民生活带来了压力。为了稳定房地产市场，我国政府于2011年开始在上海、重庆两地试点实施房产税，并在此基础上逐步推广至全国范围。

房产税暂行条例的制定，旨在通过税收手段合理调节房地产市场，控制房价过快上涨，同时增加政府财政收入，为公共服务和基础设施建设提供资金支持。此外，房产税的征收还有助于调节收入分配，缩小贫富差距，促进社会公平。

二、纳税人及纳税义务

纳税人：根据条例规定，房产税的纳税人为在我国境内拥有房屋产权的单位和个人，这包括国内居民和国外居民。无论房屋用途如何，只要拥有产权，均需缴纳房产税。

纳税义务：房产税由产权所有人缴纳。若产权属于全民所有，则由经营管理的单位缴纳。在产权出典的情况下，由承典人缴纳。若产权所有人和承典人均不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决，则由房产代管人或者使用人缴纳。

三、计税依据与税率

计税依据：房产税的计税依据主要有两种：一是房产原值一次减除10%至30%后的余值，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定；二是房产租金收入。

在没有房产原值作为依据的情况下，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对于出租的房产，则以租金收入为计税依据。

税率：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税

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