农村房屋危房鉴定标准

农村房屋危房鉴定标准

导语：农村房屋作为广大农民群众生活的重要载体，其安全性直接关系到农民的生命财产安全。随着岁月的流逝和自然灾害的影响，一些农村房屋逐渐出现了安全隐患，成为了危房。为了确保农民居住安全，农村房屋危房鉴定标准应运而生。本文将深入介绍农村房屋危房鉴定的相关内容，包括评定等级、鉴定标准以及实际应用等方面，以期为提高农村房屋安全水平提供参考。

一、农村房屋危房鉴定的重要性

农村房屋危房鉴定是保障农民居住安全的重要措施。随着农村经济的发展和农民生活水平的提高，农民对居住环境的需求也日益增长。然而，一些老旧房屋由于年久失修或遭受自然灾害等因素，逐渐出现了安全隐患。通过危房鉴定，可以及时发现房屋存在的问题，并采取相应的加固或重建措施，从而保障农民的生命财产安全。

二、农村房屋危房评定等级

农村房屋危房鉴定结果通常被划分为四个等级：A级、B级、C级和D级，每个等级对应着不同的安全状况及处置建议。

A级房屋代表着最高的安全标准，其结构能够满足正常使用要求，未发现任何危险点，整体结构安全。地基基础稳定，承重墙体完好，无明显的受力裂缝和变形。

B级房屋整体结构基本满足正常使用要求，但个别结构构件已处于危险状态，需引起注意。地基基础可能存在轻微不均匀沉降，承重墙体虽有少量受力裂缝和变形，但不影响主体结构安全。

C级房屋的部分承重结构已不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。地基基础出现明显不均匀沉降，承重墙体受力裂缝和变形加剧。

D级房屋是危房中的最严重等级，其承重结构已完全不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，随时有倒塌的危险。地基基础严重不均匀沉降，承重墙体严重受损。

三、农村房屋危房鉴定标准

农村房屋危房鉴定标准主要从结构安全性、使用安全性以及其他影响安全因素等方面进行考量。

在结构安全性方面，地基基础若出现明显不均匀沉降、滑移、开裂等，影响上部结构安全，可认定存在危险。承重墙体有严重裂缝、倾斜、歪闪等，削弱承载能力的，视为危险情况。木、钢结构有严重腐朽、蛀蚀、变形等，影响承载的，也属危险范畴。

在使用安全性方面，房屋局部出现垮塌，影响正常使用安全的，需认定为危房。房屋整体有明显倾斜，可能随时发生倒塌危险的，同样属于危房。

在其他影响安全因素方面，如因周边环境因素像山体滑坡、泥石流等地质灾害威胁，或者洪水、暴雨等自然灾害频繁侵袭，导致房屋安全受影响的，也应考虑为危房。

四、农村房屋危房鉴定的实际应用

农村房屋危房鉴定在实际应用中具有重要意义。一方面，通过危房鉴定可以及时发现房屋存在的安全隐患，为农民的居住安全提供保障。另一方面，危房鉴定结果还可以作为政府实施危房改造项目的重要依据。

政府可以根据危房鉴定结果，制定合理的危房改造计划，优先对存在严重安全隐患的房屋进行加固或重建。同时，政府还可以结合当地实际情况，制定相应的农村房屋建设标准，引导农民按照标准建设新房，提高房屋的整体安全水平。

全文总结

农村房屋危房鉴定标准是保障农民居住安全的重要措施。通过科学合理的鉴定标准和严格的等级划分，我们可以及时发现并处理房屋存在的安全隐患，为农民营造一个安全、舒适的居住环境。同时，政府也应加强农村房屋建设管理，引导农民按照标准建设新房，提高房屋的整体安全水平。在未来的发展中，我们应继续关注农村房屋安全问题，不断完善危房鉴定标准和方法，为农民提供更加安全

农村危房鉴定4个等级 (一)

优质回答农村危房鉴定4个等级分为：

1、A级，结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

2、B级，结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

3、C级，部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

4、D级，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

危房鉴定流程如下：

1、申请。房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构提出书面申请；

2、断定。断定组织接到断定请求后，应及时进行断定。断定组织进行房子安全断定应按下列程序进行，受理请求；初始查询，摸清房子的历录各种损坏数据和状况史和现状；现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况；检测验算，收集技能资料；全面剖析，论证定性作出归纳判别，提出处理主张；签发断定文书。

综上所述，危房鉴定的等级分为ABCD四个等级。

【法律依据】：

《城市危险房屋管理规定》第八条

鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（一）受理申请；

（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（四）检测验算，整理技术资料；

（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（六）签发鉴定文书。

农村房屋危房鉴定标准 (二)

优质回答农村房屋危房鉴定标准主要依据房屋的结构安全性及损坏程度进行划分，通常分为A、B、C、D四个等级。

A级表示房屋结构安全，能满足正常使用要求，未发现危险点。地基基础保持稳定，承重墙体完好，梁、柱无明显受力裂缝和变形，楼、屋盖也完好。

B级表示房屋结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全。地基基础保持稳定，承重墙体基本完好，梁、柱有轻微裂缝，但不影响整体安全。

C级表示部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。地基基础尚保持稳定，但承重墙体多数有轻微裂缝，部分墙体位移和歪闪，梁、柱也出现裂缝。

D级表示承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。地基基本失去稳定，承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌，梁、柱节点破坏严重，房屋整体倾斜或变形。

此外，还有一些具体的判别标准，如房屋出现严重的下沉、裂缝、变形等基础性现象，承重柱、梁多处出现严重裂缝或变形，墙体突然大面积剥落，房屋出现异常声音，整体严重倾斜等。

危房等级abcd怎么区分 (三)

优质回答近年来，我国积极实施农村危房改造工程，根据房屋的危险程度，将危房分为A、B、C、D四个等级，每个等级都有明确的界定标准。以下是各个等级的具体区分：

1. A等级：A等级的房屋被认定为非危险房。这类房屋的结构安全，没有危险点，能够满足居住使用的要求。

2. B等级：B等级的房屋基本符合正常使用要求，但存在一些危险点，这些危险点虽然不影响主体结构，但需要加固处理。

3. C等级：C等级的房屋属于局部危房，部分承重结构已经不能保证正常使用的安全，存在明显的危险，通常需要进行局部的加固或改造。

4. D等级：D等级的房屋则是整栋危房，其承重结构无法保证基本的使用安全，整体结构存在严重危险，通常需要整体拆除并重建。

政府对危房改造提供补助，特别是针对农村的五保户、低保户、贫困残疾人等贫困家庭。补助的数额和条件会根据地区政策、改造方式及家庭自筹能力等因素有所不同。例如，某些地区对C级危房的中央补助为7500元，县级配套补助2500元/户；D级危房的补助标准则为2.1万元/户，特定群体如五保户、低保户、建卡贫困户的补助标准可达3.5万元/户。

若家庭符合补助条件，可准备相关文件向村委会提出申请。经过村委会审核并公示，乡镇政府工作人员会进行入户审核，县政府进行复核，并对符合条件的家庭进行审批和公示。值得注意的是，农村危房补助是基于合法建筑的基础上进行的，违章建筑和即将纳入拆迁范围的房屋不在改造范围内。

总结来说，了解危房等级的划分对于申请危房改造补助至关重要。具体的等级划分和补助标准可咨询当地政府相关部门。

农村自建房危房鉴定标准 (四)

优质回答农村房屋危房鉴定标准是地基老化，出现倾斜、裂缝，柱子、墙体出现了倾斜，并且超过了高度的1%等。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：A级是结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级是结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级是承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

在房屋被认定为需要拆除的危房后，行政机关在履行了征求利害相关人的意见、制定拆除实施方案、张贴公示危房通知、召开听证会、发布公告、催告等程序后，方可对涉案房屋进行整体拆除。因此，未经过程序进行将房屋拆除的，是违法的强拆程序。

农村危房的鉴定程序

1、选址安全鉴定：结合危改房选址的周边环境进行调查，并对其进行了安全鉴定工作，将鉴定结果划分为“危险”与“基础安全”两个等级。

2、调查房屋的基本状况：通过现场对危改房的构造进行测量查勘，获得房屋结构的当前状况。

3、房屋构件危险鉴定：对危改房的地基基础、承重结构和围护结构等构件进行实地测量，并分别按照a、b、c、d四个等级进行评估。

4、房屋整体危险鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。

5、处理建议：对进行鉴定的危改房，按照房屋整体危险情况进行评估，并提出相应的拆除方案或加固措施。

6、出具鉴定报告：建鉴定：对危改房的各组成部分分别进行危险程度鉴定，按照A、B、C、D四个等级进行划分。

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