土地承包合同书详解

土地承包合同书详解

100字简介：土地承包合同书是农村集体经济组织或村民委员会与承包者之间，就土地使用权的承包、经营、管理及相关权利义务关系达成的书面协议，具有法律效力，是保障双方权益的重要文件。

一、合同双方基本信息

在土地承包合同书的开头部分，需明确列出合同双方的详细信息。这包括但不限于：发包方（一般为农村集体经济组织或村民委员会）的全称、法定代表人姓名及联系方式；承包方的全名、身份证号码、家庭住址及联系电话。这些信息的准确无误是合同有效性的基础，便于后续沟通与管理。

二、承包土地的基本情况

该部分详细描述了承包土地的具体信息，如土地的位置（四至界限）、面积、土地类型（耕地、林地、草地等）、土地质量等级、土壤条件、水源状况等。同时，应注明土地上是否有附着物（如果树、农作物）及其价值，以及是否存在历史遗留问题，如权属争议、债务纠纷等，确保承包者接手的是清晰无争议的土地。

三、承包期限与用途

无期限的土地承包合同是否有效？

优质回答无期限的土地承包合同是否无效 根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。如果是承包经营权流转，也只能在原承包人的剩余承包期内进行流转，不能超出剩余承包期。如果你确认是土地承包经营合同，那么这个期限是无法受法律保护的。 参照：农村土地承包法 第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原则： (一)平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； (三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限； (四)受让方须有农业经营能力； (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

农业承包合同是行政合同吗？

优质回答农业承包合同属于行政许可吗

农业承包合同不属于行政许可，农业承包合同是由村委会和村民签订的，签订承包合同不需要行政机关许可。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第十二条 国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。

县级地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

乡(镇)人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

2021土地承包合同最长年限？

优质回答承包不同的土地，土地承包合同可以约定最长的期限是不同的：

1.《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十一条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

2.前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

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