在我们日常生活中，经常能听到“建筑面积”和“占地面积”这两个词汇，但很多人对它们的具体含义并不十分清楚。简单来说，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它不仅包括了使用面积，还涵盖了墙体、柱子等结构所占的面积。而占地面积则是指建筑物基底所占的土地面积，它只计算建筑物最底层的水平投影面积。因此，建筑面积和占地面积的主要区别在于它们所涵盖的范围不同。

建筑面积与占地面积二者区别 (一)

建筑面积与占地面积二者区别

最佳答案建筑面积与占地面积的主要区别如下：

定义不同：

建筑面积：指建筑物所有楼层的总体积和面积的总和，包括室内的可使用空间。占地面积：指建筑物在地面上所占的实际面积，也即建筑物所占用的地面面积。

计算方法不同：

建筑面积：计算时通常包括建筑物内部的多个楼层，需要将每个楼层的面积加总计算。占地面积：计算只涉及建筑物在地面上所占用的面积，不考虑楼层数和室内空间。

应用场景不同：

建筑面积：常用于计算建筑物的容积率和使用效率，供开发商和设计师评估建筑物的大小和功能。在房地产评估和交易中，建筑面积通常用于确定房屋的价值，并影响房屋的售价。占地面积：用于评估建筑物对土地的利用情况和环境影响，对于城市规划和土地利用具有重要的参考价值。在土地交易和开发中，占地面积起着决定性的作用，影响土地的利用和开发方式。

差异情况：建筑面积和占地面积之间的差异通常出现在多层建筑或建筑物有悬空部分的情况下。例如，多层建筑的建筑面积会远大于其占地面积。

占地面积和建筑面积有什么区别？如果厂房是二层，建筑面积和占地面积怎么计算？ (二)

最佳答案（一）、占地面积和建筑面积的区别：

1、计算方法不同

占地面积：对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。

可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

2、计算范围不同

占地面积：指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。

建筑面积：建筑面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。

它是指住宅建筑外墙勒脚外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。每层建筑面积按建筑物勒脚外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

（二）、厂房是二层，建筑面积和占地面积的计算：

占面面积是指您的房屋用多少土地，一般来话就是您建的房屋一层的外围尺寸。

建筑面积是指您的房屋的全部面积，也就是总面积，如果有二层那就是一层的总建筑面积加上二层的总建筑面积。

建筑面积划分：

建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积

1、建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

2、使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

3、辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

4、结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

占地面积和建筑面积的区别 (三)

最佳答案1、定义区别：占地面积指的是建筑物各楼层的水平面积总和，而建筑面积是指建筑物在土地上实际占用的水平面积。

2、计算方式区别：占地面积的计算通常包括结构面积、辅助面积和使用面积的总和，而建筑面积通常依据底层建筑面积来确定。

3、住宅建筑计算规则：

- 单层住宅按外墙勒脚的外围水平面积计算，不论其高度。若包含阁楼，也应计入建筑面积。

- 多层或高层住宅的建筑面积为各层面积之和，底层按外墙勒脚外围水平面积计算，二层及按外墙外围水平面积计算。

- 地下室、半地下室及其出入口的建筑面积，按上口外墙（不含采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。

- 地下架空层若层高超2.2米，按外围水平面积的一半计算建筑面积；若用作其他用途，同样按此规则计算。

信息来源于百度百科-占地面积。

建筑面积和占地面积的区别是什么 (四)

最佳答案大家购房的时候，销售人员一般会详细介绍房子的相关面积，那么建筑面积和占地面积有什么不同呢？

一、建筑面积和占地面积的区别是什么

1、定义差异：前者为整个建筑物中各楼层水平面积总面积数值，后者为整个建筑物实际占用或使用的土地投影水平面积数值。

2、计算方式不同。 前者一般将结构面积、配套面积、使用面积合计计算，后者一般根据底层建筑面积计算。

二、买房按建筑面积计算吗

1、在房地产交易过程中，开发商为购房人计算购房款，一般按照房产证上的建筑面积和当地住房单价计算，但多数新建房屋尚未取得房产证，一般按照买卖双方签订的购房合同上的测绘面积计算。

2、房产取得证书颁发后，一般需要再次准确测量房屋面积，计算出的数值为房产取得证书登记的建筑面积。 如果这个时候算出的面积和第一次测量的面积有差别，第二次面积数值小的话，开发商需要退还差额部分的购房款，反之需要补足差额部分的购房款。

3、计算建筑面积时，一般需要将房屋套型面积和房屋摊点面积相加，而房屋套型面积一般需要将墙体面积、阳台面积、房屋实际使用面积三者相加。 计算的时候，绝对不要计算错了。 因为那会直接影响自己支付的购房金额。

就是小编为大家介绍的关于建筑面积和占地面积的差异以及买房是按建筑面积计算的内容。 希望能帮到大家。 想了解更多相关信息，请关注网络。 之后，将提供更完整、更详细、更新的资金信息。

建筑面积和占地面积的区别 (五)

最佳答案建筑面积和占地面积的主要区别如下：

定义不同：

占地面积：指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积，即建筑物底部直接接触地面的面积。建筑面积：指经规划和施工许可的各类建筑面积之和，包括套内建筑面积和分摊面积。套内建筑面积又包括使用面积、墙体面积和阳台面积。

计算方式不同：

占地面积：通常较为简单，直接测量建筑物底部占用的土地面积即可。建筑面积：计算相对复杂，需要考虑套内各部分的面积以及分摊面积，如楼梯、电梯、公共走廊等。

用途不同：

占地面积：主要用于衡量建筑物对土地资源的占用情况，是城市规划、土地使用管理等方面的重要参考指标。建筑面积：则更多地用于衡量建筑物的建设规模、使用空间大小以及计算容积率、建筑密度等规划指标。

数值大小关系：

一般来说，建筑面积会大于占地面积，因为建筑面积包括了建筑物内部的所有使用空间和墙体等结构所占的面积，而占地面积仅指建筑物底部占用的土地面积。

综上所述，建筑面积和占地面积在定义、计算方式、用途以及数值大小关系等方面都存在明显的区别。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完建筑面积和占地面积的区别是什么;建筑面积与占地面积二者区别，赣律网相信你明白很多要点。