2019首套房贷款新政策 (一)

2019首套房贷款新政策

贡献者回答2019首套房贷款新政策

1、2019首套房贷款新政策

（1）基本住房需求消费的保护：支持职工购买政策性住房；

（2）贷款申请条件调整：账户连续缴存半年方可申请贷款；

（3）调整住房套数认定标准：二套房认定“认房又认贷”；

（4）调整首付款比例，二套房多贷60万；

（5）进一步方便职工办理业务：申请贷款无需提供身份证复印件等。

2、个人申请住房贷款程序

（1）与开发公司签订购房协议；

（2）填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料；

（3）经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证；

（4）经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同；

（5）办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续；

（6）办理贷款入账及转存手续；

（7）到开发公司办理有关入户手续；

（8）个人住房贷款从贷款后的次月开始还款。

中山买房新政策2019 (二)

贡献者回答中山市2019年买房新政策主要包括以下几点：

限购政策：

外地户籍限购一套：外地户籍购房者在中山市限购一套住房。社保或个税要求：购房者必须在购房前两年内连续缴纳社保或个税，并且在中山市没有其他房屋所有权。目的：遏制投机性购房，保障住房需求者的利益。

差别化贷款政策：

多种贷款方式：购房者可以根据自身情况选择不同的贷款方式，如按揭贷款或全款购房。还款方式选择：按揭贷款的购房者可以选择等额本息还款或等额本金还款方式。目的：满足不同购房者的需求，提高购房者的购房能力，促进房地产市场的发展。

房产税试点：

试点范围和时间：具体试点范围和时间暂未确定，但计划在中山市的某些区域进行。目的：遏制房地产市场的投机性购房，促进房地产市场的长期稳定发展。

这些政策的出台旨在促进中山市房地产市场的平稳健康发展，但同时也需要在实施过程中谨慎处理各种可能出现的问题。

重庆限购政策2019细则2019重庆公积金贷款新政策 (三)

贡献者回答重庆是一个旅游的好地方，是国内知名度很高的网红城市，吸引了很多人前来旅游和定居。当然，在此定居就涉及到买房的问题。而现在不同城市针对买房这一现状出台了不同的政策，是需要大家关注的一个方面。下面小编就给大家具体介绍重庆限购政策2019细则以及2019重庆公积金贷款新政策，一起来看看吧！

一、重庆限购政策2019细则

2019年，重庆没有实施住房限购政策，外地人和本地人一样可以买房。值得注意的是，在重庆买房虽然不限购，但限售。

限售细则：

相关政策中明确了，在主城九区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

出台该政策是为认真落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步遏制炒房，促进重庆房地产市场平稳健康发展。

2019年，重庆购房新政策基本原则：

1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10%。

3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。

二、2019重庆公积金贷款新政策

1、调整贷款基本政策

职工按时连续足额缴住房公积金12个月（含）调整为6个月（含），可申请住房公积金贷款；曾经在异地缴存住房公积金，在重庆市缴存住房公积金不足6个月（含）的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。支持缴存职工家庭购买首套或第二套改善型普通住房，不得向购买第三套及住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。

2、继续执行贷款差别化政策

在贷款限额内，继续实行贷款首付比例差别化管理，根据所购房屋面积确定贷款首付比例：建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在90-144平方米（含）的，贷款首付比例不低于30%；建筑面积超过144平方米的，贷款首付比例不低于40%。

3、做好异地贷款工作

在异地就业并缴存住房公积金的重庆市户籍职工，在重庆市购买自住住房的，可持异地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向重庆市住房公积金管理中心申请装公积金贷款；在重庆市就业并缴存住房公积金的异地户籍职工，在其户籍所在地购买自住住房的，重庆市住房公积金管理中心为其出具住房公积金缴存证明。

4、加大住房公积金贴息贷款发放

充分发挥住房公积金贴息贷款支持职工住房消费的作用，加大住房公积金贴息贷款规模和发放力度，实施范围扩大至全市。贴息金额按住房公积金贷款和商业银行贷款基准利率的利息差额计付，在住房公积金业务支出中列支。贴息贷款承办银行要确保贷款额度，并按住房公积金个人住房贷款条件进行发放。

5、降低贷款中间费用

住房公积金贷款担保以所购住房抵押为主，取消向职工个人收取的保险及强制性机构担保收费项目，切实减轻贷款职工负担。

6、优化贷款办理流程

重庆市住房公积金管理中心与房屋产权登记等机构尽快联网实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期，房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续，住房公积金管理中心应在抵押登记核实后5个工作日内完成住房公积金贷款发放，住房公积金贷款实行贷款轮候时，贷款发放时限按轮候的相关时限规定执行。

三、2019重庆买房建议

1、首先要明确购房目的，是自住还是租售、是刚需还是改善，明确目的之后才能有针对性的做出选择，不同的目的需要了解不同的信息和政策。

2、购房者需要了解各种关于房产的信息，楼盘的具体情况、购房的注意事项、热门板块区域等，这些可以通过综合性的房地产网站来了解。

3、买房自己到现场去看看，楼盘的周边配套、绿化率、区位交通等都需要亲自体验才知道什么是适合自己的，这些东西不仅仅是网站上的图片和数字。

4、买房需要多比较，不要怕麻烦，把自己中意的楼盘列出来作比较，根据自己的实际情况和需求作出合适的选择。

5、在现场看房需要注意，刚需买房注重户型和配套；改善买房要看品牌和地段；豪宅买房注意风水和园林。

6、预算范围内尽量买地段好的，哪怕房子面积小一点。

就是关于重庆限购政策2019细则，2019重庆公积金贷款新政策的相关内容，希望能对大家有帮助！

收藏！2019成都买房政策最新版！限购/首付/贷款/落户/买房流程. (四)

贡献者回答2019年成都买房政策最新版要点如下：

限购政策： 本地户籍：家庭限购1套，单身限购0套。 非本地户籍：要求在成都无自有产权住房。 购房资格划分：A类、B类和C类需24个月社保或2年户籍；D类需12个月社保或成都市户籍。 户口和社保核查：社保需连续24个月，允许6个月内个人补缴，最终缴纳地决定购房区域。

首付与贷款政策： 具体首付比例和贷款利率：需根据购房者的信用状况、房屋类型、购房区域等因素由银行具体确定，此处不详细展开。

落户政策： 落户政策与购房资格相关，但具体落户条件未在此问题中详细提及，需参考成都市公安局的最新落户政策。

购房流程： 购房资格认定：基于户口本和社保记录，家庭认定以户口本为准。 购房后转让：购房后满3年才可进行转让。 申请过程注意事项：确保户籍、婚姻状况、工作单位与社保连续性，购房登记信息与项目区域相符。 复核条件：前次未中签者无需重复提交材料，信息一旦登记不可撤销或变更。

购房小贴士： 社保购房区域：以实际缴纳单位地址为准。 报名注意事项：报名后需谨慎处理，不可随意更改信息，一次仅限登记一个楼盘。 诚信购房：离婚未满2年的按离婚前计算年限，提供虚假信息者将被列入失信名单，3年内丧失购房资格。 转卖限制：新购住房满3年后方可转卖。 摇号顺序：遵循棚改、刚需和普通购房者的顺序。

请注意，信息为2019年的政策解读，具体政策可能随时间有所调整，购房者在购房前应咨询成都市房管局获取最新、最准确的信息。

从上文内容中，大家可以学到很多关于2019买房贷款新政策的信息。了解完这些知识和信息，赣律网希望你能更进一步了解它。