供楼期间离婚房产分配

供楼期间离婚房产分配

### 供楼期间离婚房产分配的法律解析与实际操作

在婚姻关系中，房产往往是最为重要且复杂的财产之一，尤其是在夫妻双方共同供楼期间遭遇离婚时，房产的分配问题更是成为了双方争议的焦点。本文将从法律角度出发，结合实际操作案例，对供楼期间离婚房产分配进行深入解析。####

供楼期间离婚房产分配的基本原则

供楼期间离婚房产的分配，首先需要明确的是，房产的归属权以及分割方式，主要依据购房时间、出资情况、产权登记以及双方的书面约定等因素综合判断。- 购房时间与产权登记：若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，则视为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。若房产为婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。- 出资情况：若房产为一方婚前贷款购买，婚后双方共同还贷，则房产归产权登记方所有，但对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方应对另一方进行补偿。补偿金额会综合购房款、贷款、还款、房产增值等因素确定。- 书面约定：若双方对房产分割有书面约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，则应按照约定处理。####

供楼期间离婚房产分配的实际操作案例

在实际操作中，供楼期间离婚房产的分配往往涉及诸多复杂情况。例如，小王与小刘婚后共同贷款购买了一套商品房，购房合同由小王签署，房贷以小王的住房公积金办理，一直由小王支付按揭贷款。然而，因感情不和导致二人离婚，小刘认为房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。在此情况下，虽然购房合同由小王签署，且房贷以小王的住房公积金办理，但鉴于双方婚后共同还贷的事实，该房产应视为夫妻共同财产。分割时，应首先确定房屋现价值，减去尚未偿还的贷款，得出房屋净值。通常双方可协商房屋归一方所有，由得房方对另一方进行补偿，补偿金额为房屋净值的一半。若协商不成，法院会综合考虑双方对房屋的贡献大小、婚姻关系存续时长等因素进行判决。####

供楼期间离婚房产分配的注意事项

在进行供楼期间离婚房产分配时，双方应注意以下几点：- 保留证据：双方应妥善保管购房合同、贷款合同、还款记录等相关证据，以便在分割房产时证明自己的出资情况。- 协商为主：在离婚房产分配上，双方应尽量通过协商达成一致意见，以减少诉讼成本和时间成本

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。赣律网关于离婚房产怎么分配给孩子介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。