二手房阴阳合同是什么意思？ (一)

二手房阴阳合同是什么意思？

最佳答案二手房阴阳合同的意思是：买卖二手房时，订立了两份的不同内容的合同，给相关部门登记备案的低价合同叫阳和同，把双方私自留下的高价合同叫阴合同。订立阴阳合同的目的主要是为了逃税。

一、二手房阴阳合同是什么意思

所谓“二手房阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份的内容不相同的合同。相关行政主管部门专供登记或备案使用的低价合同叫“阳合同”，把双方私下留存并实际履行的高价合同叫“阴合同”。一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。一般来说，订立“阴阳合同”的目的主要是为了偷逃税费。

在二手房屋买卖关系中，尽管二手房阳合同符合合同成立的形式要件，但是，依照我国相关法律的规定，如果以通过虚假降低合同标的，欺骗行政主管部门，从而达到少缴税费，损害国家利益，违反我国法律法规禁止性规定的规避国家税收的价格条款应属无效合同条款，不具有确定双方权利义务关系的效力。相反，二手房“阴合同”中真实的价格条款，才是确定双方民事权利义务关系的基础。不过这种做法严重违反了我国相关法律的规定，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予相应的行政处罚;如果偷税数额较大、次数较多，则有可能构成刑事犯罪。因此，二手房阴阳合同一般具有违法的目的，是违法的。

法律依据：《民法典》相关规定，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、二手房阴阳合同如何处理

1、如果签订的两份合同，按照规定，既不需要批准，也无须备案，则以实际履行的合同为准。有的法院判例则以时间在后的合同价为准。除非有证据证明前一份合同价是为规避纳税及骗取贷款等原因而签订的虚假价格。但是要特别注意是，这个举证责任是由提出异议方来承担的，也就是说，谁认为前一份合同是虚假的，谁就应当承担这个举证责任。

2、合同需要备案的，以备案的合同为准，这是一般原则;但是如果备案的合同没有实际履行，而实际履行的合同中有违法利益，则价格以实际履行的合同为准，其余按照备案的合同约定，备案合同未约定的，而阴合同又有相关内容的按阴合同的约定执行。

三、二手房阴阳合同对卖方存在的风险

表面上看，虽说卖方看似没有太大损失，但是风险同样不少。如果签订“阴阳合同”卖方不仅同样存在行政处罚和刑事追究的风险，还会给自己的买卖合同埋下隐患。由于阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益，会大大增加买方的心理变化，如果买方反悔，卖方将面临承担利息、房价下跌等损失，还存在房款不能全额收回的风险。

如果买方不按期支付网签价格外的房款，或者恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷于困境中，采取协商、催讨、起诉方式，都会增加时间和金钱成本。

提醒大家要注意，房屋买卖是大事，如果在买卖过程中签订了阴阳合同，就存在着巨大的风险，有任何一方违约，另一方就面临着巨大的损失，阴阳合同的目的就是偷税，偷税属于违法行为，应该付出相应的代价，按照实际情况签订一份客观真实的合同最为稳妥。

阴阳合同具体含义是什么？阴阳合同的行为是否违法？ (二)

最佳答案阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示。这种行为是违法的。以下是关于阴阳合同的详细解释：

一、阴阳合同的定义

对外合同：这份合同的内容通常不反映双方的真实交易情况，而是为了规避某些规定，如税收，而特意制作的。对内合同：这份合同才是双方真实意思表示的合同，它反映了交易的真实情况。

二、阴阳合同的法律效力

阳合同：由于不体现当事人的真实意思，通常不发生法律效力。阴合同：只要内容合法，并且能证明是双方的真实意思表示，它就被认定为有效合同，同样受到法律保护。

三、阴阳合同的违法性

逃避税收：阴阳合同的主要目的之一就是逃避税收，这种行为严重违反了国家的税收管理规定。扰乱市场秩序：阴阳合同不仅损害了国家的税收利益，还动摇了社会对诚信经营、履约和纳税的信心，扰乱了市场经济秩序。法律责任：对于签订阴阳合同的行为，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪，需要承担刑事责任。

因此，阴阳合同是一种违规行为，不仅不能给当事人带来真正的利益，反而预示着巨大的法律风险。在签订合同时，应遵守法律法规，诚实守信，避免签订阴阳合同。

阴阳合同什么意思 阴阳合同解释 (三)

最佳答案阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份的内容不相同的合同。以下是关于阴阳合同的详细解释：

定义：阴阳合同包含一份对外公开的合同和一份对内真实的合同。对外公开的合同并不是双方真实的意思表示，通常用于逃避国家税收等目的；而对内的合同则是双方真实的意思表示，可以是书面形式或口头形式。

目的：签订阴阳合同的主要目的是为了规避法律监管，如逃避税收、规避某些限制或规定等。这种行为虽然可能在短期内为当事人带来某种“利益”，但实际上蕴含了巨大的法律风险。

风险：阴阳合同是一种违规行为。一旦被相关部门发现，当事人将面临法律的制裁。此外，阴阳合同还可能引发合同争议和纠纷，给当事人带来不必要的经济损失和信誉损害。

实际案例：在影视行业中，曾发生过因签订阴阳合同而引发的涉税问题。相关部门对此类问题高度重视，并依法进行了调查和处理。这再次提醒我们，签订阴阳合同是违法的，必须坚决予以抵制。

因此，为了避免不必要的法律风险和经济损失，建议合同当事人在签订合同时务必遵守法律法规，诚实守信，不要签订阴阳合同。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于阴阳合同是什么意思的信息了解不少了，赣律网希望你有所收获。