（实践合同）践成合同包括哪些合同

### 实践合同：详解与实践案例

实践合同，作为一种特殊的合同形式，在现代社会各类经济活动中扮演着重要角色。它要求除当事人意思表示一致外，还必须实际交付标的物或完成其他现实给付才能生效。本文将深入探讨实践合同的具体类型、特点及其实际应用。

一、实践合同的定义与特点

实践合同，又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能生效的合同。这类合同强调合同的实践性，即合同成立不仅依赖于双方的合意，还需要实际交付行为作为支撑。

<标签>定金合同是指当事人一方为担保合同的履行，向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金作为一种预先支付的款项，具有担保合同履行的功能。在定金合同中，交付定金是合同生效的必要条件。

<标签>借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。对于自然人之间的借款合同，其生效要件尤为特殊——即贷款人实际提供借款时，合同才成立。这体现了实践合同“交付生效”的原则。

<标签>保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。保管合同的成立也需要实际交付行为，寄存人需将保管物交付给保管人，合同才得以生效。保管合同在日常生活中极为常见，如将贵重物品存放在银行保险箱、将衣物存放在干洗店等。

<标签>借用合同是指出借人将某项物品无偿交给借用人使用的合同。借用合同的生效同样依赖于实际交付行为，即在出借人将物品交付给借用人后，合同才正式成立。借用合同体现了当事人之间的互相帮助和信任。

此外，有观点认为<标签>存款合同和<标签>代理清算合同也属于实践合同的范畴。存款合同要求存款人将资金实际存入银行或其他金融机构后，合同才成立；代理清算合同则涉及双方实际交付清算款项或票据的行为。

在购买房产时，买受人往往会与出卖人签订定金合同，并支付一定数额的定金作为房屋购买意向的担保。只有当买受人实际支付定金后，定金合同才正式成立，出卖人也有义务在约定时间内保留房屋不出售给第三人。

自然人之间签订借款合同后，贷款人需将借款实际交付给借款人，借款合同才正式成立。例如，张三向李四借款10万元用于资金周转，双方签订合同后，张三需通过银行转账或现金支付等方式将10万元实际交付给李四，合同才生效。