房改售房，这个词汇在中国住房制度改革中占据着重要地位。简单来说，它指的是将原本由国家或单位所有的公有住房，在特定的政策和价格机制下，出售给符合条件的个人，使这些公有住房转变为私有住房的过程。这一过程是中国住房市场化改革的关键一环，旨在推动住房的商品化、市场化，以满足更多居民的住房需求。通过房改售房，许多职工及其家庭得以拥有属于自己的住房，实现了从租房到拥有产权房的转变。

房改售房是什么意思 (一)

房改售房是什么意思

优质回答房改售房是指将单位原有的公有住房按照一定的政策和程序，以出售的方式转变为个人产权房。

详细解释如下：

房改售房是我国住房体制改革的一部分，主要发生在上世纪90年代至今。在这一时期，国家为了推进住房商品化，鼓励单位将其所拥有的公有住房按照政策规定进行出售。通过这种方式，公有住房逐渐转变为个人产权房，实现了住房的商品化和市场化。

房改售房的具体操作方式通常由地方政府制定相关政策和实施细则。单位根据政策和自身情况，确定售房对象、售房价格、售房条件等。一般来说，符合条件的单位职工可以根据个人意愿购买单位出售的公有住房。购买后，房屋产权归属发生变化，从单位名下转移到个人名下，购房者获得房屋的合法产权。

这一政策实施的主要目的是刺激住房消费，加快住房周转，同时也为购房者提供了拥有自有住房的机会。通过房改售房，不仅增加了单位的资金来源，用于改善职工住房条件，也促进了房地产市场的发展。房改售房政策对于推动我国住房制度改革、促进住房商品化和市场化起到了积极的作用。

总的来说，房改售房是单位公有住房向个人产权房转变的一种形式，是国家住房体制改革的重要组成部分。这一政策的实施，不仅改变了人们的住房观念，也促进了房地产市场的健康发展。

房改售房什么意思 (二)

优质回答房改售房也就是指用标准价或成本价购买的国家优惠的房子，这是国务院发行的城镇住房制度改革的产物，由从前单位分配作为市场经济的一种过渡政策，也可以叫做已购公有住房，如果是按照成本价购买的，则房屋的产所有权都归职工个人所有，如果是按照标准价购买的，则拥有有部分的房屋产权，在满五年之后才可以拥有所有的产权证。在购买房改售房的时候是有一定优惠政策的，在标准价或者成本价的基础上，还会有工龄和职务或职称方面的优惠，对于离休干部也有优惠政策，但是房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受到房改售房的优惠政策。具体的出售对象只能是承住独用成套公有住房的居民，或者是符合分配住房条件的职工，除此之外，在房屋面积等方面也会有对应的限制。

南京房改房出售政策是什么？ (三)

优质回答南京房改房出售政策是对房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括已取得房地产产权证。出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的。

一、南京房改房出售政策是什么？

南京房改房出售政策是对房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：

(1)已取得房地产产权证。

(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。

标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。

成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。

(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。

(4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。

说明：对于10层(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。

(5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

拓展资料：

房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房，造成国有资产或公有财产的流失。

购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。

另外购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指职工以标准价或成本价购买的公有住房。

综上所述，南京的市民如果手中有房改房类型的房屋就应该注意自己想要把这个房产拿到市场上售卖的话，是需要满足很高出售条件的，如果没有房产证或者其他存在没有明确权属的情况都是不允许直接交易的，所以想要出售之前应该首先为自己的房改房办理完整的手续。

房改售房和房改房有什么区别 (四)

优质回答房改售房和房改房是两个不同的概念，存在明显区别。

房改售房是指国家或地方政府为了推动住房制度改革，将原有的公有住房以优惠价格出售给职工或其他符合购房条件的个人的行为。这是一种住房销售行为，产权由集体所有转变为个人所有。房改售房的价格通常低于市场价，且购买者必须符合一定的条件。通过这种方式，政府旨在促进住房私有化，改善居民住房条件。

房改房则是指通过国家或地方政府的房改政策，改变了原有住房的产权归属或租赁关系的房屋。房改房可能是公有住房经过房改售房后变为个人所有的房屋，也可能是其他通过政策或制度变革获得产权变更的住房。简单来说，房改房关注的是住房的产权变革或租赁关系的变更。这类房屋可能是由于政策变化导致的产权变动，例如从公有公租转变为个人私有等。这些房屋的来源可能是多元化的，其具体的权益和责任也随着产权的变动而变化。因此，无论是已经经历过房改售房的房屋还是即将进行房改的房屋，都可以被称为房改房。但是具体到房改售房则是特定的销售行为，是房改政策实施中的一种具体操作方式。

因此，两者的主要区别在于：房改售房是一种具体的销售行为，关注的是公有住房向个人的销售过程；而房改房则更广泛地涵盖了由于政策或制度变革导致的住房产权变动的房屋。

想要成长，必定会经过生活的残酷洗礼，我们能做的只是杯打倒后重新站起来前进。上面关于房改售房的信息了解不少了，赣律网希望你有所收获。