在日常经济活动中，买卖合同纠纷是一种常见的法律争议。作为普通的经济活动参与者，我们有必要了解买卖合同纠纷所包含的案由。根据相关法律法规的规定，买卖合同纠纷主要包括分期付款买卖合同纠纷、凭样品买卖合同纠纷、试用买卖合同纠纷、所有权保留买卖合同纠纷、招标投标买卖合同纠纷、互易纠纷、国际货物买卖合同纠纷以及信息网络买卖合同纠纷等八大类。这些案由涵盖了买卖合同中可能出现的各种问题，有助于我们更好地理解和应对潜在的合同纠纷。
买卖合同纠纷包括哪些案由 (一)
贡献者回答法律分析：(1)商品房预约合同纠纷。(2)商品房预售合同纠纷。(3)商品房销售合同纠。(4)商品房委托代理销售合同纠纷。(5)经济适用房转让合同纠纷。(6)农村房屋买卖合同纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
买卖合同纠纷能包括哪些案由 (二)
贡献者回答买卖合同纠纷领域涵盖广泛，具体案由如下：
1、商品房预约合同纠纷：主要涉及未正式签订合同前，买方与卖方就购买特定商品房所签订的协议中产生的争议。
2、商品房预售合同纠纷：针对在商品房尚未建成时，预售方与购买方签订的预售合同，因合同内容、履行条件或价格等问题引发的纠纷。
3、商品房销售合同纠纷：在商品房销售过程中，因合同条款、价格、交付标准、违约责任等产生争议的案例。
4、商品房委托代理销售合同纠纷：委托第三方代理销售商品房时，由于代理行为、代理费用、代理权限或代理结果产生的纠纷。
5、经济适用房转让合同纠纷：涉及经济适用房购买者在一定条件下转让房产，以及由此产生的合同权益、转让价格和手续等争议。
6、农村房屋买卖合同纠纷：在农村地区，因买卖双方对房屋产权、转让价格、交付时间、补偿条款等条款的理解和执行产生分歧引发的纠纷。
这些案由涵盖了买卖合同纠纷的不同方面和场景，解决这些纠纷通常需要基于合同条款、法律规定以及双方的合理诉求，通过法律途径或调解方式进行妥善处理。
二手房买卖合同纠纷的起诉案由是怎样的 (三)
贡献者回答在处理二手房买卖合同纠纷时，起诉案由的设定涵盖了多个具体方面。具体而言，这些案由包括但不限于以下六类：
1. 商品房预约合同纠纷，即涉及在商品房交易过程中，双方就购买意向达成协议但未正式签署买卖合同前产生的纠纷。
2. 商品房预售合同纠纷，指的是在商品房尚未建成时，购房方与开发商签订预售合同后，因合同条款、价格变动或其他因素引发的纠纷。
3. 商品房销售合同纠纷，发生在商品房已建成并正式出售时，由于合同条款、交房标准、价格调整等引起的买卖双方争议。
4. 商品房委托代理销售合同纠纷，涉及第三方代理机构在代表卖方或买方进行商品房交易过程中，因代理行为产生的纠纷。
5. 经济适用房转让合同纠纷，针对政府提供的经济适用房在转手交易过程中，因政策、价格、权益划分等产生的争议。
6. 农村房屋买卖合同纠纷，指的是在农村地区，因土地政策、房屋产权、交易价格、交付条件等引发的合同纠纷。
这些纠纷案由的设定，旨在全面覆盖二手房买卖合同中可能遇到的各种法律问题，为相关案件的审理提供明确的法律依据。
二手房买卖合同纠纷的起诉案由怎么确定 (四)
贡献者回答二手房买卖合同纠纷的起诉案由主要有六类：
1、商品房预约合同纠纷
2、商品房预售合同纠纷
3、商品房销售合同纠纷
4、商品房委托代理销售合同纠纷
5、经济适用房转让合同纠纷
6、农村房屋买卖合同纠纷
这些案由都是根据《民事案件案由规定》第九十一条列出的，用于在法庭上明确双方争议的性质和范围。在处理这些纠纷时，法官将根据合同的具体条款，以及双方在交易过程中的行为，来判断争议的焦点，并据此制定解决方案。
在商品房预约合同纠纷中，主要关注合同双方是否按照约定履行了各自的义务，以及是否违反了合同条款。如果一方未能按约支付定金或购买房屋，另一方有权起诉要求履行合同或赔偿损失。
对于预售合同纠纷，重点在于开发商是否按时交付房屋，以及房屋的质量是否符合合同约定。如果发现房屋存在质量问题或延迟交付，买家有权起诉开发商要求赔偿损失或解除合同。
销售合同纠纷通常涉及合同条款的执行，包括价格、交付时间、房屋状况等。如果卖家未能按照合同规定交付房屋，或买家未能按时支付房款，双方都有权根据合同条款提出诉讼。
委托代理销售合同纠纷则关注代理行为是否符合法律规定，代理人的行为是否损害了委托人的权益。代理人在销售过程中若存在违约行为，委托人有权起诉代理机构或代理人。
经济适用房转让合同纠纷主要涉及转让过程中的合法性，以及是否违反了经济适用房的政策规定。如果发现转让行为不符合规定，原产权人或政府有权起诉进行干预。
农村房屋买卖合同纠纷则关注合同的合法性、农村房屋的权属和交易的合法性。如果发现合同违反了当地农村房屋买卖的规定或侵犯了农民的权益，双方或第三方都有权起诉维护自身权益。
通过明确的起诉案由，法律程序能够更加高效地解决二手房买卖合同纠纷，保护双方的合法权益，促进交易的公正与公平。
了解了上面的内容，相信你已经知道在面对商品房委托代理销售合同纠纷时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看赣律网的其他内容。
