广东省城镇土地使用税实施细则(2021修改) (一)
最佳答案第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，制定本实施细则。第二条城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的征收地区范围：
（一）城市为市行政区（不含建制镇）的区域范围；
（二）县城为县城镇行政区的区域范围；
（三）建制镇为镇行政区的区域范围；
（四）工矿区为工商业比较发达，尚未设立镇建制的工矿园区区域范围。第三条凡在第二条所列地区范围内使用土地的单位和个人，为土地使用税的纳税人，应按《条例》及本实施细则规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。第四条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，由所在地税务机关按照省人民政府确定的适用税额计算征收。第五条土地使用税每平方米年税额：
广州、深圳市为1.5元至30元；
佛山、东莞、中山、珠海、江门市为1.2元至24元；
惠州、汕头、湛江、韶关、肇庆、茂名、梅州、清远、阳江、河源、汕尾、潮州、揭阳、云浮市为0.9元至18元；
县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。第六条市、县（含县级市、区，下同）财政局和税务局根据土地坐落的市政建设状况、经济繁荣程度以及经济发展变化情况，将土地划分为若干等级，在本实施细则第五条规定的税额幅度内确定或适时调整各等级的适用税额标准，报市、县人民政府审核后，上报省人民政府批准执行。第七条经省人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本细则第五条规定最低税额的百分之三十。经济发达地区土地使用税的适用税额标准需要提高到超出本细则第五条规定的最高税额的，经省人民政府审核后报财政部、国家税务总局批准。第八条下列土地免缴土地使用税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；
（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；
（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；
（六）学校、图书馆（室）、文化宫（室）、体育场（馆）、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业自用的土地；
（七）财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地以及其他用地。第九条经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，由纳税人向所在地税务机关申请，经市、县税务局审核，报省税务局（计划单列市税务局按程序自行审批）批准后，可从使用的月份起免征土地使用税5至10年。第十条个人所有的居住房屋及院落用地，暂缓征收土地使用税。第十一条除本实施细则第八、九、十条规定外，纳税人按规定纳税确有困难的，可向所在地税务机关申请，按规定权限审批后，可酌情给予减税或免税照顾。第十二条土地使用税按年计算，分期缴纳，具体的缴纳期限，由市、县税务局确定。第十三条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
在土地利用总体规划确定的城市、村庄、集镇建设用地范围内，为实施城市规划、村庄、集镇规划而统一征地的，在没有确定建设用地单位前，暂不征收土地使用税。确定建设用地单位后，由用地单位按规定缴纳城镇土地使用税。第十四条土地使用税由土地所在地税务机关征收。土地管理机关应向土地所在地税务机关提供土地使用权和土地占用面积等有关资料，协助税务机关加强对土地使用税的征收管理。第十五条纳税人使用土地的坐落地址、面积、用途及变更地址、新征土地、土地权属转移、土地面积增加或减少等事项应于城镇土地使用税纳税期限前向所在地税务机关申报。第十六条土地使用税的征收管理，按照《中华人民共和国税收征收管理法》及《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》的规定执行。
关于佛山顺德商铺出租要交什么税？ (二)
最佳答案在签订佛山顺德商铺租赁合同时，需要了解合同中涉及的各种税费。房产税基于租金的1.2%来计算。土地使用税则是根据土地的实际使用面积来缴纳，按每平方米多少钱的固定标准，而不是以百分比形式。房屋维修基金的缴纳比例是购房款的2%-3%，这是一个固定的比率。营业税则按租金的5%征收。
房屋租赁登记费则是在办理登记时一次性支付的，大致几十元，数额不算太大。印花税则是依据租赁合同总金额的1%来计征，双方都需要缴纳。值得注意的是，有些税费是按固定额度收取的，而有些则是按比例征收，因此很难一概而论地汇总出总的税率是多少。
在实际操作中，租赁双方应详细阅读合同条款，确保对各种税费有清晰的认识。此外，建议咨询专业的税务顾问，以确保所有税费的缴纳符合法律法规的要求。这些税费的准确理解和合理处理，对于租赁双方的权益保障至关重要。
租赁合同中涉及的税费种类繁多，包括但不限于房产税、土地使用税、房屋维修基金、营业税、房屋租赁登记费以及印花税。每种税费的具体计算方法和缴纳方式有所不同，需要仔细区分和了解。
房产税根据租金的1.2%计算，土地使用税则依据土地的实际使用面积，按每平方米的具体金额缴纳，而不是按百分比。房屋维修基金的缴纳比例是购房款的2%-3%，这是一个固定的比率。营业税按租金的5%征收，房屋租赁登记费在办理登记时一次性支付，大致几十元。印花税则依据租赁合同总金额的1%来计征，双方都需要缴纳。
在租赁过程中，正确理解和处理这些税费对于维护双方的合法权益非常重要。因此，建议租赁双方在签订合同前，务必详细了解各项税费的具体规定，并咨询相关专业人士，以确保所有税费的缴纳合规合法。
佛山城镇土地使用税标准是多少？ (三)
最佳答案佛山城镇土地使用税分为多个标准，根据土地等级划分，从最高的每平米14元到最低每平米5元不等，在佛山使用国有土地的企业或者个人，应当缴纳土地使用税。土地使用税根据土地证上登记的土地面积征收，如没有登记，则按照实测面积。
一、佛山城镇土地使用税标准是多少
佛山市最新调整后的税额标准为：市区一级土地14元/平方米、市区二级土地12元/平方米，县城土地8元/平方米，建制镇和工矿区土地5元/平方米。
土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。
二、土地使用税的计税依据是什么
1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准;
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。
3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
三、土地使用税的纳税人是谁
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;
4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税
综上所述，佛山市企业拿到国有土地使用权后，要缴纳一笔土地使用税，根据当地标准，土地使用税一级土地标准是每平米14元，二级土地是12元，未利用土地和工矿区土地是5元。如果是多人使用同一块土地，则应当分担缴纳土地使用税。
中山市土地使用税的征收时间是怎么规定的？ (四)
最佳答案城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员;以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
中山市土地使用税的征收时间是怎么规定的？
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：
1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。
2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。
3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。
土地使用税征收的作用
目前土地使用税只在镇及镇城市开征，因此其全称为城镇土地使用税。开征土地使用税的目的是为了保护土地资源，使企业能够节约用地。
征收土地使用税的作用具体包括如下：
(1)能够促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效益;
(2)能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;
(3)为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
中山市城镇土地使用税税率是多少
第四条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按照所在地税务机关确定的适用税额计算征收。
第五条 土地使用税每平方米年税额：
广州市为五角至十元;
汕头、湛江、韶关、佛山、江门、茂名、珠海市为四角至八元;
惠州、肇庆、梅州、中山、东莞、清运、阳江、河源、汕尾、潮州市为三角至六元;
县城、建制镇、工矿、经济技术开发区(加工区)为二角至四元。
第六条 为平衡税负，保证国家财政收入，由省税务局根据关条规定的税额幅度和各地经济发展情况，核定各市、县应税土地平均每平方米的年税额标准。
第七条 市、县税务局按省税务局核定的应税土地平均每平方米的年税额标准，根据土地坐落的市政建设状况、经济繁荣程度等条件，将土地划分为若干等级，在本细则第五条规定的税额幅度内确定各等级的适用税额，报市、且难民政府批准执行。
综合上面所说的，土地使用税的征收是为了更好的促进各个城市的发展，对土地使用税征收的时间各个城市也是有规定的，而且征收的方式不一样，征收的时间肯定是有区别的，所以，在缴纳税费的时间一定要到相关部门多多咨询，以免错了了缴税的时间。
虽然生活经常设置难关给我们，但是让人生不都是这样嘛？一级级的打怪升级，你现在所面临的就是你要打的怪兽，等你打赢，你就升级了。所以遇到问题不要气馁。如需了解更多土地使用税计算方法的信息，欢迎点击赣律网其他内容。
