上海现在拆迁有户口补偿费吗 (一)

上海现在拆迁有户口补偿费吗

贡献者回答上海现在拆迁没有户口补偿费。以下是对此问题的详细解答：

一、补偿依据

根据新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收补偿是以房屋建筑面积和房屋所占用的土地使用权面积作为补偿的主要依据。

二、不考虑人口因素

户籍人口不再作为房屋征收补偿的考虑因素。这一改变主要是为了避免在房屋征收前，被征收人为了获取更多的补偿费用而大量迁入户口，从而增大补偿费用的情况。

三、历史背景

在过去的某些时期，房屋征收补偿确实曾以户籍人口作为补偿的依据。但这种做法容易导致不公平的现象，例如一些人为了获取更多补偿而恶意迁入户口。

四、现行政策

当前的房屋征收补偿政策更加注重公平性和合理性，以房屋的实际面积和土地使用权面积为准，确保补偿的公正性和一致性。

五、建议

对于面临拆迁的居民，建议了解当地的房屋征收补偿政策，并咨询专业人士以获取准确的补偿信息。同时，也要保持理性态度，不要盲目迁入户口以期望获取更多补偿。

综上所述，上海现在的拆迁补偿政策并不考虑户籍人口因素，而是以房屋的实际面积和土地使用权面积为准进行补偿。

上海动迁款多久能到账 “上海动迁款何时能到手？” (二)

贡献者回答上海动迁款多久能到账

动迁是指政府依照城市规划需要，对居民住房进行拆迁，过渡到新居住地。对于动迁的居民来说，最关心的就是动迁款能否及时到账。下面从几个方面详细阐述上海动迁款多久能到账。

1、 动迁款支付时间

上海市规定，动迁款在房屋拆迁开始后，按照三个阶段进行支付。第一阶段支付房屋征收比例的30%-40%；第二阶段支付房屋征收比例50%-60%；第三阶段支付房屋征收比例10%。

根据《上海市征收房屋与安置补偿管理办法》规定：房屋征拆完成90日内，批准支付第一次安置补偿；房屋征拆完成180日内，批准支付第二次安置补偿；房屋征拆完成270日内，批准支付第三次安置补偿。因此，根据时间规定，动迁款一般在房屋征收后90-270个工作日内能够到账。

2、 动迁款退税时间

在动迁款到达后，扣除税费后，剩余的款项就是居民最终能够收到的动迁款。按照规定，税费账单会在动迁款支付7个工作日内发送给居民，然后就可以去税务所申请退税。

退税审核时间一般在10个工作日内，审核通过后就可以在退税申请地的银行卡内看到款项。因此，动迁款退税时间一般在17个工作日内可以到账。

3、 动迁款资金来源

动迁款的资金来源主要有两个方面，分别为政府财政和征收单位出资。政府财政会根据年度财政预算预留拨款，用于支付征收房屋的安置补偿和搬迁费用。征收单位也需要为动迁安置提供资金支持。

在上海地区，政府行政部门和居委会会按照政策要求，进行详细审核，保障居民的权益，在资金方面也会进行详细核算，确保动迁款来源合法合规。

4、 动迁款到账方式

动迁款到账方式一般有两种，分别为现金和银行转账。在上海地区，政府征收单位会提前告知居民动迁款的到账方式。

如果是现金到账，政府工作人员会到居民现场将动迁款发放给居民。如果是银行转账到账，政府会告知居民具体的银行卡开户行和账号信息，居民可以自行去银行领取款项。

上海拆迁赔偿怎么计算的，为什么有的人只有户口也能有房子分配？ (三)

贡献者回答上海拆迁赔偿的计算通常基于多个因素，包括房屋面积、人口数量以及具体的拆迁政策等，而有的人只有户口也能有房子分配，这往往与拆迁政策中的特殊规定或补偿机制有关。

一、拆迁赔偿的计算方式

房屋面积：拆迁时，房屋的实际面积是一个重要的考量因素。一般来说，房屋面积越大，赔偿的金额或房屋面积也会相应增加。人口数量：除了房屋面积外，家庭人口数量也是影响赔偿的重要因素。在某些政策下，家庭人口越多，可能获得的赔偿也会越多，这通常是为了保障被拆迁家庭的基本居住需求。拆迁政策：具体的拆迁政策会对赔偿方式产生直接影响。不同的地区、不同的时间段，拆迁政策可能会有所不同。因此，在了解赔偿方式时，需要关注当地的最新政策。

二、只有户口也能有房子分配的原因

特殊政策规定：在某些情况下，为了保障被拆迁户的利益，特别是那些只有户口但实际无房或住房困难的家庭，政府可能会制定特殊政策，允许他们获得一定的房屋分配或补偿。历史遗留问题：在一些老城区或历史街区，由于历史原因，可能存在一些只有户口但实际无房的情况。为了解决这些问题，政府可能会在拆迁时给予这些家庭一定的补偿或房屋分配。

综上所述，上海拆迁赔偿的计算是一个复杂的过程，涉及多个因素。而只有户口也能有房子分配的情况，则通常与拆迁政策中的特殊规定或历史遗留问题有关。在面临拆迁时，建议咨询当地相关部门或专业律师，以了解具体的赔偿方式和政策规定。

上海拆迁一个人多少平方 (四)

贡献者回答法律分析：(一)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费(二)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。是对房屋拆迁安置费补偿计算标准的具体规定。

法律依据：《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十一条规定：拆迁补偿安置协议的内容应当包括：

（一）被拆除房屋的建筑面积；

（二）货币补偿金额；

（三）补偿安置方式；

（四）搬迁期限；

（五）当事人需要约定的其他事项。

实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。

拆迁补偿安置协议的示范文本由市房地资源局制订，由拆迁当事人参照使用。

拆迁期限届满后的30日内，拆迁人应当将其订立的所有拆迁补偿安置协议报区、县房地局备案。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。赣律网关于上海拆迁介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。