契税可以退税是真的吗有文件么

契税可以退税是真的吗有文件么

### 契税可以退税是真的吗？有文件依据吗？

在探讨契税是否可以退税的问题时，我们首先需要明确的是，契税作为一种重要的财产税，在特定的条件下确实可以申请退税。这一政策不仅有其现实依据，更有明确的法律文件作为支撑。以下将详细阐述契税退税的真实性及其相关的法律依据。

契税退税的真实性

契税退税并非空穴来风，而是基于一系列法律法规和实际操作的需求而设立的。在现实生活中，因为各种原因，如房屋交易合同的取消、面积误差导致的退款等，纳税人可能需要申请退还已缴纳的契税。这些情况下，税务机关会根据相关规定，对符合条件的纳税人办理退税手续。因此，契税退税是真实存在的，也是合法合理的。

契税退税的法律依据

契税退税的法律依据主要包括以下几个方面：- 《中华人民共和国契税法》：该法明确规定，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款。这是契税退税的基本法律依据，也是纳税人申请退税的主要依据。- 《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》：该公告进一步细化了契税退税的具体情形，包括因人民法院判决或仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，以及因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款等情形。这些规定使得契税退税的操作更加具体和明确。- 地方税务部门的通告：为了落实契税退税政策，各地税务部门也发布了具体的通告和操作指南。例如，国家税务总局信阳市税务局就发布了关于契税退税有关事项的通告，明确了退税的条件、所需材料以及办理流程等。这些通告为纳税人提供了更加详细的指导和帮助。

契税退税的具体情形

契税退税的具体情形包括但不限于以下几种：1. 权属转移合同无效或被撤销：在办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同因各种原因无效或被撤销，纳税人可以申请退还已缴纳的契税。2. 面积误差导致退款：在新建商品房交付时，如果实际交付面积小于合同约定面积，开发商需要返还房价款，纳税人也可以据此申请退还相应的契税。3. 重复缴税或多缴税款：在某些情况下，纳税人可能因为各种原因重复缴纳或多缴纳了契税，这些多余的税款也可以申请退还。4. 政策调整导致的退税：虽然这一情形较为特殊，但在某些地区，如果契税政策发生调整，导致纳税人之前缴纳的契税高于现行政策规定的税率，纳税人也有可能申请到退税（但需注意，如前文提到的无锡吴先生的案例，政策调整并不构成普遍性的退税理由，除非符合特定情形，如面积误差或交易取消等）。

契税退税的办理流程

契税退税的办理流程一般包括以下几个步骤：1. 自查退税条件：纳税人需要仔细核对自己是否符合退税条件，并准备好相关的证明材料。2. 提交退税申请：纳税人需要向主管税务机关提交退税申请，并提供必要的证明材料。这些材料通常包括购房合同、契税完税证明、首套房证明、身份证和银行卡原件等。3. 税务机关审核：税务机关收到退税申请后，会对申请材料进行审核。审核通过后，税务机关会将税款退还至纳税人的银行账户。4. 查询退税进度：纳税人可以通过拨打12366纳税服务热线或使用税务APP等方式查询退税进度。

了解了上面的内容，相信你已经知道在面对契税可以退税是真的吗时，你应该怎么做了。如果你还需要更深入的认识，可以看看赣律网的其他内容。