申请北京公租房的收入标准

申请北京公租房的收入标准

导语

在北京这座繁华的都市中，住房问题一直是众多居民关注的热点。为了解决中低收入家庭的住房难题，北京市政府推出了公共租赁住房政策，为符合条件的家庭提供了租金低廉、条件适宜的居住环境。而申请北京公租房，收入标准是一个重要的考量因素。本文将详细介绍申请北京公租房的收入标准及相关政策有需要的家庭更好地了解这一民生工程。

申请北京公租房的基本条件

在探讨收入标准之前，我们先来了解一下申请北京公租房的基本条件。根据北京市的相关规定，申请家庭需满足以下条件：首先，在本地无住房或者住房面积低于规定标准；其次，收入、财产需低于规定标准；最后，若申请人为外来务工人员，还需在本地稳定就业达到规定年限。这些基本条件为公租房的申请设定了门槛，确保资源能够分配给最需要的人群。

收入标准的详细解读

针对申请北京公租房的收入标准，北京市政府制定了详细的规定。对于京籍家庭而言，若属于“三房”轮候家庭（即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭），其家庭人均住房使用面积需在15平方米（含）以下，3口及以下家庭年收入需在10万元（含）以下，4口及家庭年收入需在13万元（含）以下。这一标准旨在确保中低收入家庭能够享受到公租房的福利。

对于非京籍家庭，即“新北京人”而言，申请公租房的收入标准同样严格。申请人需具有完全民事行为能力（年满18周岁）且年龄不超过45周岁（含），持有本市合法有效的居住证，家庭成员在京均无住房、无购房记录，且未享受过保障性、政策性住房。同时，申请人在京需有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要。在满足这些基本条件的前提下，申请人的家庭收入也需符合北京市的相关规定。

此外，还有一些特殊情况下的收入标准。例如，对于无业、失业人员，应就收入、住房情况诚信申报，出具书面承诺书。申请人有工作单位的，应就签订的劳动合同、就业单位情况诚信申报，同样出具书面承诺书。这些特殊规定旨在确保申请过程的公正性和透明度。

值得注意的是，北京市的公租房收入标准并非一成不变。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门会根据本市人均可支配收入水平变化等因素，对上述标准及时进行动态调整。这意味着随着时间的推移和经济社会的发展，公租房的收入标准也会相应调整，以更好地适应广大中低收入家庭的住房需求。

收入标准的审核流程

申请北京公租房的家庭需要经过严格的收入标准审核流程。首先，申请家庭需到户籍所在地的街道（乡镇）住房保障部门领表申请，并提交相关材料。这些材料包括申请人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入和住房证明等。然后，户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门会对申请家庭的收入、资产、人口和住房状况进行初审和公示。经过初审合格的申请家庭将进入下一轮审核。

在接下来的审核环节中，市、区住房保障管理部门

北京公租房家庭年收入10万以内是指税前还是税后？ (一)

答在北京申请公租房的家庭，如果年收入在10万以内，这个收入是指税后的。按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》规定，家庭年收入计算的是家庭成员申请当月前12个月的可支配收入，包括各种工资、奖金、津贴等，但不包含社会保险费、住房公积金和个人所得税。

根据同一办法第四条，公租房的供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。这些家庭需满足一定条件，例如，如果是保障性住房的轮候家庭，或者具有本市城镇户籍，人均住房使用面积在15平方米以下，3口及以下家庭年收入10万元以下、4口及家庭年收入13万元以下。

此外，外省市来京工作的人员，如果连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上述标准，能提供暂住证明、住房公积金或社会保险证明，且在本市无住房，也可以申请公租房。

公租房的申请条件会根据本市人均可支配收入的变化进行动态调整，由各区县人民政府结合实际确定。产业园区公租房则主要解决园区就业人员的住房问题，具体条件由产业园区管理机构确定并报批准后实施。

对于符合条件的家庭，实行轮候配租制度。在轮候期间，如果家庭情况发生变化，申请人需在60日内告知街道（乡镇）住房保障管理部门，以便进行相应的审核和登记。

对于有原住房的家庭，如果原住房是承租公房，应腾退；如果是私房且已纳入征收范围的，应由相应部门收购。具体的收回、收购及补偿办法由各区县人民政府制定并实施。

公租房复核不查收入了 (二)

答以北京为例，公租房复核不再查收入。

近年来，北京市不断加强保障房申请审核管理，已搭建起与公安、民政、地税、社保等部门数据共享的住房保障信息管理系统，保障房资格审核全程纳入系统管理。

2016年，北京市发布实施《关于简化本市公共租赁住房备案家庭资格复核工作的通知》，住房保障部门对家庭的复核内容统一为家庭人口、婚姻、住房是否发生变化，不再复核家庭收入变化情况。

对于参加公租房摇号选房、准备签约的家庭，住房保障部门对家庭人口、婚姻、住房情况进行复核后，如没有变化，这些家庭可以直接进入签约流程，这样将大大缩短从摇号到签约入住的时间，从而加快公租房分配进度。

公租房复核程序：

关于公租房复核程序，具体复核流程上，备案家庭申报材料时，只需申报人口、婚姻、住房情况，不用再申报收入情况。

这样，相关情况没有变化的家庭，不必再重复提供相关材料了。如家庭人口、婚姻、住房发生变化了，只需提供变化情况的纸质材料即可。

内容参考

北京公租房收入标准放宽 (三)

答根据查询本地宝显示，北京公租房收入标准放宽如下：

(一)廉租住房、经济适用住房、限价商品住房(以下统称“保障性住房”)轮候家庭。

(二)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及家庭年收入13万元(含)以下。

市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

(三)外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

人天天都会学到一点东西，往往所学到的是发现昨日学到的是错的。从上文的内容，我们可以清楚地了解到北京公租房对收入有什么要求。如需更深入了解，可以看看赣律网的其他内容。