征收农民土地补偿

征收农民土地补偿

简介：随着城市化进程的加快，土地征收成为推动地方经济发展的重要手段之一。然而，征收农民土地也引发了一系列社会问题，尤其是关于补偿的合理性和公正性备受关注。本文将深入探讨征收农民土地补偿的相关问题。

一、征收农民土地的背景与现状

随着<标签>城市化的不断推进，城市面积不断扩大，对土地的需求也日益增加。为了满足

土地被征收，应以多少钱每亩，怎么算，安徽的土地 (一)

答土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

土地补偿费和安置补助费标准如下：

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这是安徽省人民政府上《安徽省征地统一年产值及补偿标准》，具体多少钱每亩要看是那个市哪个村的。

像合肥市 瑶海区铜陵路街道 每亩就是137800，而长丰县水湖镇就是41440（农用地），只包括土地补偿费、安置补助费两块。

有户口没土地能不能得到征地补偿的人头费 (二)

答可以得到征地补偿的人头费。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定：征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 关于上述三项费用的归属和分配，《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 具有本村户口是具有本村村集体经济组织成员资格的标志。而具有村集体经济组织成员资格，就有享受相关待遇的权利。同时，征地补偿款中的土地补偿费是归村集体领取的，由集体成员共同分割。所以，无土地但具有成员资格的人员是可以参与征地补偿款的。

我家是哈尔滨市松北区的,因为要修铁路,国家要征用农民的土地,我想知道一亩地应该补偿多少钱。 (三)

答一、土地征用补偿标准 单位：元/亩 名称 青苗费 附着物 土地补偿费 水 田 600 2000 9000 菜 地 1200 2000 13500 旱 地 600 2000 9000 其它土地 300 2000 按水田50%计 注：零星种植多年生经济作物补偿标准按建政（1996）135号文件规定执行。 二、房屋拆迁补偿标准 房屋结构 补偿标准（元/m2 ） 结构分类说明 钢混一级 450 层高在3.4m（不含3.4m），全框架结构 钢混二级 420 层高在3.4m以下（含）2.8m，全框架结构 砖混一级 360 层高在3.0m（含）有圈梁 砖混二级 300 无圈梁，普通平瓦屋顶 砖木一级 200 层高不足2.5m的减半计算 砖木二级 160 同上 砖木三级 120 同上 泥木结构 60-120 根据建造年份确定等级 简易建筑 30-50 注：建筑物、构筑物的年折旧率为1%。 三、附属物补偿标准 化粪池 3m3以下(不含3m3) 400元/只 超过3m3，每增加1m3，加200元，但仅在砖木、木或其它简易结构中调整 3m3 800元/只 围 墙 泥围墙 60元/m3 砖围墙 138元/m3 石 勘 72元/m3 混凝土挡墙 300元/m3 室外水泥地面 12元/m2 洗衣池 砼现浇 60元/组 室 外 洗衣池 砖基石材 30元/组 室 外 水井 自压式 60元/只 沉井式 300元/只 坟墓 单穴 1500元/座 双穴 2000元/座 四、房屋装修分项补偿标准 项 目 价格（元/m2） 具 体 条 件 门 窗 20 铝合金门窗50% 10 有腰钢（木）门窗 15 无腰钢（木）门窗 抹 灰 20 胶合板或硬杂木板吊顶，内墙壁纸，外贴瓷砖50% 15 板条吊项，内墙面高级石灰砂浆，外墙部分马赛克 10 内、外墙，项硼普通石灰砂浆 楼地面 30 主卧室和客厅高级花岗岩或高档硬杂木（竹）地板 20 主卧室和客厅高级花岗岩、地砖、普通杉木地板、水磨石 10 主卧室和客厅普通水泥、油漆地面 设 备 15 电、水、卫、浴齐全，按套设，卫生间设座便器、洗脸盆、浴缸 10 电、水、卫按套设 5 电、水、卫按幢（层）设 卷闸门 50 底层有卷闸门部分 选自 补偿不合理就告，将文件打印出来，如果有不明白的地方加我Q43424963``强烈支持

北京市征地补偿费标准、地上物补偿费标准、防洪费、耕地占用税标准、耕地开垦费标准(造地费) (四)

答征地补偿费标准 其计算方法是：①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 ②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。 ③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。 ④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。 ⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。其标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据标准，确定自己的标准。但不得超出标准限额。土地补偿费归农村集体经济组织所有，交付给被征用的农村集体经济组织统一使用，用于再生产投资，形成新的生产能力，不能分给农民个人消费。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，征用土地的地上附着物中产权确实属个人家庭所有的，其补偿费付给本人（家庭）；被征用土地上由集体种植的青苗，其补偿费纳入当年集体收益分配；青苗属于农民或其他人承包土地种植的，其补偿费交给承包者。为了监督农村集体经济组织正确、节约、有效地使用征地补偿费，防止征地费用被截留、侵占，被征地的农村集体经济组织必须将征用土地的征地补偿费收支情况向本集体经济组织的成员公布。 地上物补偿费标准 地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。 (1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数 (2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数 需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数 例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费 土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍 =6,000,000.00元 (每亩为50000元) 安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍 =7,500,000.00元 (每口人为50000.00元) 土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。 防洪费 防洪费是按照计征流转税（包括增值税、消费税和营业税）的应纳税营业额或销售额进行计算征收，如果没有应税收入，应该进行零申报。 防洪费的费率为： 一般内资企业：1.3‰ 穗从事经营的外商投资企业：0.9‰ 市区域内的外贸企业：0.45‰ 从事专业批发的商业企业（凭工商营业执照核定有“专业批发”的经营围）：0.5‰ 计算公式为：应缴防洪费额＝应纳税营业额或销售额×防洪费率 耕地占用税标准 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额标准计算应纳税额，实行一次性征收。 应纳税额计算公式： 应纳税额 = 纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准 例：某企业占用耕地5000平方米建设厂房，当地规定的耕地占用税适用税额标准为每平方米8元，该企业应纳耕地占用税税额的计算方法为： 应纳税额 = 5000平方米×8元/平方米 = 40000元 如果纳税人获准征用占用耕地超过2年仍不使用，征收机关将按照规定的耕地占用税适用税额标准加征2倍以下的税款。 耕地开垦费标准 耕地开垦费征收标准为：非农业建设项目占用耕地的，耕地开垦费按10－14元／平方米收取。其中，占用望天田的按10元／平方米收取 ，占用旱地的按12元／平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按14元／平方米收取。非农业建设项目占用基本农田的，耕地开垦费按20－24元／平方米收取。其中，占用望天田的按20元／平方米收取，占用旱地的按22元／平方米收取，占用水浇地、灌溉水田、菜地的按24元／平方米收取。

人们很难接受与已学知识和经验相左的信息或观念，因为一个人所学的知识和观念都是经过反复筛选的。赣律网关于征收农民土地补偿介绍就到这里，希望能帮你解决当下的烦恼。