房贷月供计算公式excel

### 用Excel轻松计算房贷月供

一、引言

在购买房产时，大多数购房者会选择贷款来支付房款，而计算每月需偿还的金额（即月供）就成了必不可少的步骤。使用Excel，购房者可以便捷地计算出月供，避免因手动计算而可能出现的错误。本文将详细介绍如何使用Excel中的公式来计算房贷月供。

等额本息还款法是目前房贷还款中最常用的方法。月供计算公式如下：

每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

在Excel中，我们可以使用PMT函数来快速得到结果。PMT函数的语法是：=PMT(月利率,还款月数,贷款本金)。

等额本金还款法是另一种房贷还款方式，月供逐月递减。每月月供额计算公式为：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

虽然Excel中没有直接对应的函数来计算等额本金还款法的月供，但可以通过设置公式和辅助列来实现。

1. 打开Excel：启动Excel软件，新建一个工作簿。

2. 输入参数：在工作表中输入贷款本金、年利率、贷款期限等参数。例如，贷款本金为100万元，年利率为3.6%，贷款期限为30年。

3. 计算月利率和还款月数：在Excel中，将年利率转换为月利率（年利率/12），将贷款期限转换为还款月数（贷款年数×12）。

4. 使用PMT函数：在目标单元格中输入PMT函数公式，并引用之前输入的参数。例如，=PMT(3.6%/12,30×12,1000000)，结果即为每月需偿还的金额。

1. 利率单位转换：在使用PMT函数时，确保将年利率转换为月利率。

2. 负数处理：Excel中PMT函数计算出的结果默认为负数，表示支出。如需显示为正数，可在公式前加“-”号。

3. 参数引用：为了方便调整参数，可以将PMT函数中的参数替换为单元格引用。

通过使用Excel中的PMT函数，购房者可以轻松准确地计算出房贷月供。相较于手动计算，Excel不仅提高了计算效率，还降低了出错率。此外，购房者还可以根据需要调整贷款本金、年利率和贷款期限等参数，以查看不同情况下的月供情况。总之，Excel是房贷计算中不可或缺的工具。

无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完房贷月供计算公式excel，赣律网相信你明白很多要点。