婚前按揭的房子离婚后该房应该归谁 (一)
答婚前按揭的房子离婚后归属问题，需根据以下原则进行分配：
婚前首付和已还按揭部分归购房方所有：这部分被视为个人婚前财产，离婚时归购房方所有。
婚后共同还贷部分平分：婚后双方共同还贷的部分被视为夫妻共同财产，离婚时应按照共同财产原则进行平分。
具体操作步骤如下：
计算现有房屋资产：先将房屋的现价减去尚未偿还的贷款金额，得到现有的房屋资产。按照原则分配资产：根据婚前个人财产和婚后共同财产的原则，对房屋资产进行分配。支付相应款项：保留房屋的一方需要向另一方支付其所占房屋资产价值的相应金额，并后续自行承担还贷责任。
特殊情况处理：
若保留房屋一方无法支付另一方所占资产价值的款项，双方可能需要探讨是否变卖房产以平分资产，或者通过其他方式来补偿对方。离婚财产分配可能涉及到许多特殊情况和复杂因素，如房产的市场价值变动、双方经济状况、子女抚养权归属等，因此具体情况可能需要根据实际情况进行灵活处理。
建议：在处理离婚财产分配时，建议寻求专业法律人士的指导和帮助，确保双方权益得到公正合理的保障。
婚前贷款买的房子,在离婚时怎么处理 (二)
答婚前贷款买的房子，在离婚时的处理方式如下：
一般原则：婚前贷款买的房子一般属于个人所有，离婚时仍归个人。
特殊情况处理：
如果房子是一方婚前付首付且登记在其名下，婚后共同还贷的，离婚时首先应由夫妻双方进行协议。协议处理：双方可以协商房产的归属及补偿问题。协议不成时的处理：如果协议不成，该房产归产权人所有，即归婚前支付首付并登记在其名下的一方所有。但产权人应当对另一方进行补偿，补偿内容包括双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
法律依据：根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。如不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前贷款买房子婚后共同还贷离婚是怎么分割的？ (三)
答婚前贷款买房子婚后共同还贷，离婚时的分割方式如下：
房子归属：
房子是婚前购买的，应视为婚前个人财产。因此，在离婚时，房子的产权仍归购买方所有，不作分割。
婚后所还贷款：
婚后所还的贷款部分，即使全部是由婚后个人收入偿还的，在没有特殊约定（如婚后财产归各自所有）的情况下，应视为夫妻共同财产。离婚时，产权方应补偿另一方婚后所还房贷的一半。
房子增值部分：
房子在婚后的增值部分，多数法院会认定为夫妻共同财产。离婚时，产权方可能需要分给另一方增值部分价款的一半，但具体判例可能有所不同。
总结：
在离婚时，虽然房子的产权仍归婚前购买方所有，但产权方需要支付给另一方两部分补偿：一是婚后所还贷款的一半；二是婚后房产增值部分的一半价款。内容是基于目前法律和司法解释的回答，如果未来婚姻法解释三有不同规定，则需根据具体内容进行调整。
注意：在处理此类问题时，建议咨询专业律师以获取更具体、更个性化的法律建议。
婚前贷款买的房子离婚我们怎么分 (四)
答婚前贷款买的房子在离婚时的分割方式主要取决于贷款偿还情况及双方的约定：
婚前完成贷款并使用个人财产偿还：
如果婚前已经完成了贷款，并且使用的是男方的个人财产进行偿还，那么该房产被视为男方的个人财产。在离婚时，女方无权要求分割这部分财产。
婚后使用夫妻共同财产偿还：
如果在婚后使用夫妻共同财产来偿还贷款，那么在离婚时，女方有权要求分割这部分属于婚姻期间共同偿还的贷款部分。分割的具体方式可以由双方协议决定，若协议不成，法院将根据财产具体情况进行判决。
婚姻中对婚后所得有明确约定：
若双方在婚姻中对婚后所得有明确的约定，比如房产归各自所有，那么在离婚时，该房产将被认定为男方的个人财产。在这种情况下，女方同样无法要求分割该房产。
法律依据： 根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
因此，在处理婚前贷款购买的房产离婚分割问题时，需要综合考虑贷款偿还情况、双方的约定以及法律规定。
生活中的难题，我们要相信自己可以解决，看完本文，相信你对 有了一定的了解，也知道它应该怎么处理。如果你还想了解婚前贷款房离婚怎么分的其他信息，可以点击赣律网其他栏目。
