离婚后的财产分割总是令人头疼，特别是当涉及到贷款未还清的房子时。很多人都好奇，离婚了贷款的房子是否可以过户到一方名下呢？答案是肯定的。离婚后，贷款房产确实可以通过一定的法律程序和银行同意，过户到夫妻中的一方名下。这其中涉及到贷款还清与否的不同处理方式，以及需要准备的相关材料和遵循的具体流程。但不论如何，只要双方协商一致并按照法律规定操作，过户是可以实现的。
- 1、离婚了贷款的房子可以过户到一方名下吗
- 2、房产是两个人名字夫妻离婚怎么改成一个人
- 3、买房子的贷款批下来了，是夫妻两个人的名字办的，可是却在办过户的时候离婚了，我想问这个用两个人名字办
- 4、房子是两个人的名字,离婚后协议给了一方
本文提供以下多个参考答案，希望解决了你的疑问：
离婚了贷款的房子可以过户到一方名下吗 (一)
答法律分析：离婚了贷款的房子可以过户到一方名下，离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭即可。依照相关法律规定离婚时夫妻共同财产分割可由夫妻双方自行协商，协商不成的可以诉讼至人民法院，由法院判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产是两个人名字夫妻离婚怎么改成一个人 (二)
答房产证两个人名字改成一个人的步骤如下：
1、协商一致：夫妻双方需就房产归属达成一致意见；
2、签订协议：书面形式明确房产转移的条款和条件；
3、办理过户：携带相关证件和协议到房产交易中心办理过户手续；
4、缴纳税费：根据规定缴纳相应的税费；
5、领取新证：过户完成后，领取只有一方名字的新房产证。
房产证的权属变更：
1、权属变更的情形：包括但不限于买卖、继承、赠与、法院判决等导致房产权属发生改变的情况；
2、变更申请：权利人需向房产所在地的房管部门提交权属变更申请；
3、提交材料：包括身份证明、房产证原件、变更原因相关的法律文件等；
4、缴纳费用：根据当地规定缴纳相应的费用，如评估费、登记费等；
5、审批流程：房管部门审核申请材料的真实性和合法性；
6、领取新证：审核通过后，领取新的房产证。
综上所述，将房产证上的两个名字变更为一个人名字，需经过协商一致、签订转移协议、办理过户手续、缴纳相应税费，并在完成这些步骤后领取更新后的房产证。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
买房子的贷款批下来了，是夫妻两个人的名字办的，可是却在办过户的时候离婚了，我想问这个用两个人名字办 (三)
答如果夫妻双方在贷款批下后离婚，但房产证上是两个人的名字，处理方式如下：
一、协商处理
首先，双方应尽可能通过协商来达成一致意见。这包括：
确定房产归属：双方可以协商决定房产归谁所有。如果一方希望保留房产，那么需要与另一方就房产的价值、贷款的分担等问题达成一致。贷款责任划分：根据协商结果，确定由谁来继续承担剩余的贷款责任。如果房产归一方所有，那么该方通常需要承担全部的贷款责任。
二、更名手续
提前还款：如果双方协商决定出售房产或其中一方希望完全拥有房产，可以考虑提前还款，以消除贷款对房产归属的影响。合同更名：如果决定房产归其中一方所有，且贷款银行同意，可以尝试联系开发商或售楼处，将购房合同上的名字从双方共同名下更改为单一方名下。但请注意，开发商可能会收取一定的更名费用，费用多少需与开发商具体协商。
三、法律途径
如果双方无法达成一致，或者存在争议，建议寻求法律途径解决。这包括咨询律师，了解相关的法律程序和权益保护。
四、注意事项在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，以维护双方的合法权益。如果涉及贷款问题，务必与银行保持沟通，确保贷款责任的明确划分和按时还款。在更名或出售房产时，务必遵循相关法律法规和程序，以避免不必要的法律纠纷。
房子是两个人的名字,离婚后协议给了一方 (四)
答法律分析：夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
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