关于天津市二手房交易的流程，需要办理哪些手续 (一)

关于天津市二手房交易的流程，需要办理哪些手续

优质回答天津市二手房交易的流程主要包括以下步骤和需要办理的手续：

签订合同：

双方协商：买卖双方需就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商，达成一致后签订正式的二手房买卖合同。

银行贷款：

申请贷款：若买方需要贷款购买，需向银行提交贷款申请，并提供相关个人资料及房屋信息。银行评估：银行会对房屋进行评估，以确定房屋价值及可贷款额度。

房屋评估：

一次性付款评估：若买方选择一次性付款，仍需通过评估公司确定房屋价值，以便房管局给出指导价。指导价确定：房管局根据评估结果给出指导价，该价格将作为二手房交易税费计算的依据。

缴纳税费：

税费计算：根据房屋指导价及交易价格，计算应缴纳的契税、个人所得税等税费。缴纳税费：买卖双方需按照相关规定缴纳税费。

办理过户手续：

提交资料：买卖双方需携带身份证、房产证、买卖合同等相关资料到房管局办理过户手续。审核资料：房管局会对提交的资料进行审核，确保交易合法合规。办理过户：审核通过后，房管局将办理房屋过户手续，将房屋所有权从卖方转移至买方。

领取新房产证：

领取证书：过户手续完成后，买方需到房管局领取新的房产证。

请注意，流程可能因地区及具体政策而有所不同，建议在交易前咨询当地房管局或专业房产中介以获取准确信息。

二手房买卖合同 (二)

优质回答二手房买卖合同是甲乙双方在二手房交易中，就房屋买卖事项达成的具有法律效力的协议。其主要内容包括但不限于以下几点：

房屋基本情况：

位置：明确房屋坐落于哪个城市、哪个区域以及具体地址。

面积：详细列出房屋的建筑面积、套内建筑面积以及公共部位与公用房屋分摊建筑面积。

产权信息：包括房屋所有权证证号，并附上房产证作为附件。

房屋权属保证：

甲方保证房屋权属清晰，无任何设定担保、权属纠纷，且不受他人合法追索。

房屋价款与支付方式：

明确房屋的总价款。

乙方在签约前需支付一定金额的定金作为购房预付款。

支付方式，如银行按揭方式，首付款和剩余房款的支付时间及方式。

房屋交付与过户：

双方约定的房屋正式交付时间，以及甲方应完成的清理义务。

双方同意在本合同生效之日起一定期限内办理过户手续，甲方应提供申请房屋产权转移给乙方的相关文件。

违约责任：

乙方逾期付款的，需按累计应付款的一定比例支付违约金；逾期超过一定期限，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

甲方逾期交付房屋的，也需按累计已付款的一定比例支付违约金；逾期超过一定期限，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

双方承诺与费用交接：

甲乙双方承诺各自的权利和义务，如甲方为合法所有权人，有权出售房屋等。

房屋正式交付时，双方应清查确认相关费用并办理交接手续，甲方应缴清所有费用并协助乙方办理相关手续。

补充条款与争议解决：

双方可签订补充条款或协议，补充内容与本合同具有同等效力。

争议解决方式为向房屋所在地人民法院起诉管辖。

合同生效与份数：

合同自甲乙双方签字之日起生效。

本合同一式多份，甲乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份，具有相同法律效力。

在签订二手房买卖合同时，双方应仔细核对合同内容，确保所有条款均符合双方意愿和法律规定。

二手房买卖的简单版合同范本 (三)

优质回答二手房买卖简单版合同范本如下：

一、合同双方信息 卖方：_ 身份证号码： 买方：_ 身份证号码：

二、房产信息 乙方同意购买甲方所拥有的位于市区，面积为平方米的房产。

三、交易价格与定金 该房产的交易价格为：单价人民币__元/平方米，总价人民币__元整。 签约当日，乙方支付甲方人民币_元整作为购房定金。

四、付款安排 双方约定以一次性付款方式完成交易。乙方在签约当日支付定金，并在办理公证后_日内支付剩余房款人民币__元整。

五、房产交付与费用结清 甲方应在收到乙方全额房款之日起_天内，将房产交付给乙方使用，并负责结清交房当日的等费用。

六、产权过户与税费 在“两证”办理时机成熟时，甲方应在_内完成办理工作并将证书原件交予乙方保存，所需费用由甲方承担。 房屋过户产生的税费由乙方承担。甲方应配合乙方办理过户手续。

七、违约责任 若乙方中途违约，需书面通知甲方，甲方在_日内返还乙方已付款项，但定金归甲方所有。 若甲方中途违约，需书面通知乙方，并在违约之日起_日内以乙方所付定金的双倍及已付款项返还给乙方。

八、合同主体与公证 甲方代表人：_，乙方代表人：_。 若需办理公证，双方同意在_公证处进行公证。

九、合同份数与争议解决 本合同一式叁份，甲方、乙方、__公证处各执一份。 如合同在履约过程中发生争议，可通过协商或诉讼方式解决。

十、补充条款与其他事项 双方约定的其他事项包括但不限于： 1. 在乙方向甲方完全支付房款后，双方均不应以房价涨跌为由反悔，违约方将向守约方支付总房款的30%作为赔偿。 2. 甲方应尽快将产权证及国土证办理下来并交给乙方，并继续积极协助乙方完成第二次交易过户手续。 3. 甲方应将煤气、光纤等户头过户至乙方名下，并确保房屋无其他注册地址，如有需将其迁出。

十一、未尽事宜 甲乙双方可另行约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。

买卖暂不过户二手房合同范本 (四)

优质回答买卖暂不过户二手房合同范本如下：

一、合同基本信息 甲方：需填写出卖方的姓名及身份证号码。 乙方：需填写购买方的姓名及身份证号码。

二、房屋基本情况 甲方将位于某地的房地产出售给乙方，房屋建筑面积需明确填写。 乙方已对房屋做了充分了解，并愿意购买。

三、交易条件及约定 合同签定时，甲乙双方不具备过户条件，待条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，税费由乙方负担。 乙方需一次性支付房款给甲方。

四、权利转让 本合同签订后，甲方转让给乙方的不仅是房屋使用权，还包括收益、出租、担保、抵押、买卖、占有的权利。

五、居住及物业费用 合同生效后，乙方享有与甲方相同的居住权利，并需按期缴纳物业费用。

六、违约责任 若甲方未按约定日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的千分之一计算违约金给乙方。逾期超过约定月数，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房款并赔偿经济损失。 若乙方未按约定日期付款，逾期部分需加付日千分之一的违约金给甲方。逾期超过约定月数，甲方有权解除合同，乙方已付房款的一部分将作为甲方的损失赔偿金。

七、其他约定 若房屋存在质量问题影响居住，甲方需承担全部责任并赔偿乙方损失。 任何一方不得擅自变更或解除合同。因重大客观原因导致合同解除的，甲方需按市场评估价返还房款，并赔偿乙方装修费用。 如因规划或设计原因导致房屋质量问题，甲方需通知乙方，并全额退还补偿款。

八、争议解决 合同争议解决方式包括仲裁或法院起诉。

九、合同生效及其他 合同自双方签字或盖章之日起生效。 未尽事宜可签定补充协议，效力等同于本合同。 合同一式五份，甲乙双方各执一份，见证人各执一份。

十、签字盖章 甲方：需甲方签字或盖章。 乙方：需乙方签字或盖章。 签约日期：需填写具体的签约日期。

通过上文，我们已经深刻的认识了天津二手房买卖合同，并知道它的解决措施，以后遇到类似的问题，我们就不会惊慌失措了。如果你还需要更多的信息了解，可以看看赣律网的其他内容。