今天皮蛋百科给大介绍无锡交房费用的知识,其中也会对无锡交房费用进行解释,希望能解决你遇到的问题!

无锡交房费用大概多少(无锡交房费用)

2022年无锡最新限购、贷款、落户政策,买房必看

我们正在经历一个崭新的买房时代。

短短一个月时间,无锡各项买房政策几乎全变了。庆幸的是,这些政策大多是在减轻购房者负担,给予购房者丰厚的补贴。

但改变太快,也让许多买房人跟不上政策的步伐,现在无锡公积金贷款,首房首贷如何界定?商转公的条件是什么?外地户口社保要缴满多久才能在限购区买房?锡引人才中的“人才”如何界定?

一大堆问题把买房人砸得晕头转向,我们后台的留言也爆了。

今天,我就为大家整理了一份无锡买房政策大全,包含了最新版的限购、限售、贷款、购房补贴、落户、税费等。2022年在无锡买房,看这一条就够了,快收藏!

无锡限购政策

要在无锡买房,你首先需要了解无锡的买房政策,其中限购政策尤其重要,特别是对于外地买房者,直接决定了你在无锡的买房选择范围。

1、最新限购区域:

【1】限购区域:梁溪区(除广益、黄巷、山北、瞻江街道)、滨湖区(不含马山、胡埭)、经开区、新吴区(除鸿山、硕放)、惠山新城、锡东新城。

【2】非限购区域:广益、黄巷、山北、瞻江街道、马山、胡埭、鸿山、硕放街道、惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城。

2、最新限购区域购房资质:

限购区域社保(个税)调整为累计缴满6个月,获得购房资格。

3、最新户籍限购套数:

【1】本市户籍限购套数:暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭,可以在限购区域新增购买一套商品住房。

支持来锡养老,非本市人员投靠本市户籍子女满3年,允许投靠家庭增购一套住房。

【2】外地户籍限购套数:暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

经市委人才办分类认定的人才,在认定有效期内,即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房,生育二孩及以上家庭可放宽至二套房;还可以按照相关规定和标准申请购房补贴!

无锡限售政策

2017年5月20日24时之后取得不动产权证的住房,以取得不动产证为节点,个人或家庭买房,取证2年后方可转让;法人单位买房,取证3年后方可转让。

2022年5月1日新政,市区个人住房转让增值税免征年限按国家规定执行,由5年调整为2年。

因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的,以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。

无锡贷款政策

2022年4月20日,最新LPR依旧保持不变,1年期LPR为3.7%!5年期以上LPR为4.6%。

1.纯商贷:

目前银行已经基本做到全面首套3成首付,二套(首套贷款未结清)6成首付,首套利率4.6%,二套利率5.2%,首套直接与基准持平!

组合贷部分商贷利率保持一致,首套4.6%,二套5.2%。

目前,各家银行额度充足,放款比较及时。

根据统计,目前无锡多家银行针对疫情延期还贷给出政策,其中可延期时长最短为28天,最长为12个月。

且部分银行还可以根据个人具体情况,做出减免罚息,恢复征信记录等处理,力争帮大家减轻疫情期间的还款压力。

2.公积金贷款:

2022年4月25日起,无锡执行新版公积金政策,夫妻最高可贷80万、个人最高可贷50万、二孩家庭最高100万。

(一)借款人符合贷款条件,公积金贷款额度应同时符合以下规定,并取以下限额标准的最低值:1、房屋总价款扣除规定比例首付款资金后剩余的价款。2、公积金贷款最高贷款限额。3、按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额。4、按照借款申请人、配偶还款能力确定的贷款限额。(二)注意事项1、关于房屋总价款的认定:(1)商品房为购房合同总价,存量房为备案价和评估价中的较低价。(2)商品房购房合同总价包含装修价款的,其房屋总价一律按扣除装修价款计算(购房合同中明确装修价款的直接予以扣除;购房合同中未明确装修价款的,按购房合同总价的15%予以扣除);(3)低收入家庭购买经济适用房的,房屋总价款扣除规定比例首付款资金后还须扣除政府货币补贴金额。2、缴存余额以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准。3、借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。4、借款申请人或配偶符合贷款条件的,其新职工住房补贴缴存余额可合并计算。5、计算住房公积金缴存年限时,按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算,补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围,但计算缴存余额时可一并纳入计算。6、符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,贷款额度放宽至借款申请人贷款额度的2倍计算;7、月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数为准。借款申请人还款能力不足的,可选择降低贷款额度、延长贷款年限,或根据担保公司要求增加抵押物(或保证人)。8、低收入家庭购买经济适用房的贷款额度,不受上述第(一)款第3条(即按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额)的限制,但须符合其他贷款额度限额标准。9、职工家庭购买建筑面积在90平方米(含)以下首套自住住房的,贷款额度可不与其公积金缴存余额关联,但须符合其他限额标准。

3、商贷转纯公积金(组合)贷款:

目前高位商贷的朋友,如果想要降低还贷成本,商贷转公积金贷款或者组合贷款,可能是比较好的选择。

商转贷公积金(组合贷款)流程具体如下:

其中转贷的前提要求中,包括已经办理拿到房产证、商贷银行同意转贷、贷款前6个月公积金正常缴纳3个条件,大家可以去公积金中心,详细了解自己是否符合资质,然后根据公积金中心提供的相关材料,前往原贷款银行办理商转公(组合贷款)。

以下是无锡公积金官方公众号提供的,商业性住房贷款转纯公积金贷款业务办理网点以及相关联系电话:

以下是无锡公积金官方公众号提供的,商业性住房贷款转组合贷款业务办理网点以及相关联系电话,都是农行和建行的支行。

无锡最新人才补贴政策

根据无锡最新发布的惠才10条政策,其中提到,经市委人才办分类认定的人才,在认定有效期内,即可在我市市区范围购买首套商品住宅(生育二孩及以上家庭可放宽至二套房),并可按照相关规定和标准申请购房补贴!

1、购房补贴

申领对象及补贴标准:

2017年7月1日及以后毕业的大学生或出站的博士后,毕业(出站)在无锡市区工作缴纳社保后在市区购买首套住房(以取得对应不动产权证书为准),由所在单位在锡累计缴纳社会保险1年及以上,对符合下列情形的,可申领购房补贴,申领时毕业(出站)不超过五年:

(一)全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的大学毕业生(不含中外合作办学),于在锡各类用人主体(不含实施或参照公务员制度管理的单位)工作的,给与本科10万元、硕士20万元、博士30万元的一次性购房补贴支持;

(二)其他博士研究生(含国(境)外留学生和台港澳籍大学毕业生),于在锡科研院所工作并缴纳社会保险,或于在锡其他各类用人主体工作并缴纳企业职工基本养老保险的,给与20万元的一次性购房补贴支持;

(三)在本市市区从事博士后研究结项出站后于在锡科研院所工作并缴纳社会保险,或于在锡其他各类用人主体工作并缴纳企业职工基本养老保险的,给与30万元的一次性购房补贴支持。

需上传的申请材料:

1. 毕业证书和学位证书(境外学历学位还须提供由教育部留学服务中心出具的认证报告);

2. 博士后须提供博士后证书;

3. 不动产权证书(如不动产权证书为夫妻共同登记,须提供结婚证)及契税凭证;

联系部门及电话:

无锡市人力资源和社会保障局:+86-510-82411319,+86-510-12333

2、租房补贴

申领对象及补贴标准:

在锡各类用人主体引进并缴纳企业职工基本养老保险(含在锡科研院所引进并缴纳社会保险)的应届毕业生,在无锡市区范围内自费租房居住并进行房屋租赁登记备案,可以申领租房补贴:

本科(技师)每年1万元、硕士每年1.5万元、博士每年2万元,累计支持两年;

全球高校排名前100强或所学学科排名前20强的毕业生按上述标准累计支持三年。

需上传的申请材料:

(1)毕业证书和学位证书(境外学历学位须提供由教育部留学服务中心出具的认证报告),在校获得技师及以上职业资格的职业院校(含技工院校)毕业生须提供职业资格证书;

(2)房屋租赁登记备案证明(在“无锡市住房租赁公共服务平台” http://rent.pub.wxhouse.com登记备案生成)。

联系部门及电话:

无锡市人力资源和社会保障局:+86-510-82411319,+86-510-12333

3、一次性生活补贴

申领对象及补贴标准:

在锡各类用人主体(不含实施或参照公务员制度管理单位)引进的毕业于全球高校排名前100强或所学学科排名前20强(不含中外合作办学)的应届学士、硕士、博士毕业生,由所在单位在本市市区连续缴纳社会保险6个月及以上,可以申领一次性生活补贴,标准为学士1万元、硕士2万元、博士3万元。

需上传的申请材料:

毕业证书和学位证书(境外学历学位须提供由教育部留学服务中心出具的认证报告)。

联系部门及电话:

无锡市人力资源和社会保障局:+86-510-82411319,+86-510-12333

具体补贴政策各区域不尽相同,目前梁溪区、经开区、惠山区、滨湖区都出台了各自的补贴政策,一起来看。

梁溪区

适用对象:

1、高层次人才:按照无锡市“太湖人才计划”人才分类认定实施办法确定的 A、B、C、D 等 4 个类别人才,全职在本区工作,在本市 5 年内无住房登记信息和房屋交易记录信息。

2、高技能人才:梁溪区紧缺的持有高级技师、技师(二级)、 高级工等相关资格证书的人才。

上述人才需在无锡市区范围内(不包括江阴、宜兴)无自有住房(包括个人所有及与他人共有)。

支持政策:

一是高层次人才按照无锡市有关条款执行;落实购房资格支持,并给予购房补贴。二是高技能人才落实购房资格支持。

补贴对象:

符合条件的 A、B、C、D 类人才自费购买区内首套自住商品房,可按标准申请购房补贴,申请额度不超过所购住房总价。

生育二孩及以上家庭可放宽至二套房,并给予购房总额 3%的支持。

补贴标准:

A1 类人才 1000 万元,A2 类人才 500 万 元,A3 类人才 300 万元;

B1 类人才 150 万元,B2 类人才 100 万元,B3 类人才 60 万元;

C1 类人才 50 万元,C2 类人才 40 万 元;

D 类人才中符合“锡引”工程相关政策的按其规定补贴。

经开区

5月11日,无锡经济开发区发布高端人才购房新政。

获得人才安居房最终购买资格并成功购买后的人才(家庭),不再享受优惠租赁人才公寓和给予购买商品房补助的专项政策。

符合条件的人才以家庭为单位限购1套人才安居房,所购房产仅限于家庭自住,房产归属人才名下,原则上人才安居房不得转租、转借他人、抵押质押或改变使用用途,五年内不得上市交易。

适用对象:

一、根据“太湖人才计划”人才分类认定实施办法认定的A、B、C、D类人才,且在认定期内的;以及无锡经济开发区党工委管委会认定的其他紧缺型高端人才。

二、在无锡市范围内(不包括江阴、宜兴)无自有住房(包括本人所有及与他人共有),且在本市五年内无住房登记信息和房屋交易记录信息的。

在市级人才分类认定有效期内,人才可以不受无锡市住房限购条件的限制,在无锡经济开发区购买一套商品住房(有二胎及以上的可放宽至二套房)。符合住房公积金贷款条件的,可优先申请发放住房公积金贷款。

支持政策:

A类人才享受200万至800万补贴额度,其中A1类人才最高享受800万元、A2类人才最高享受500万元、A3类人才最高享受300万元;

B类人才享受60万至150万补贴额度,其中B1类人才150万元、B2类人才100万元、B3类人才60万元;

C类人才享受40万至50万补贴额度,其中C1类人才50万元、C2类人才40万元;

D类人才按照“太湖人才计划”优秀青年人才“锡引”工程相关购房补贴政策执行。

购房补贴额度在50万元及以下的,一次性发放购房补助款;

50万元至100万元的,分2年按照5:5比例发放购房补助款;

100万元以上的,分3年按照4:3:3比例发放购房补助款。

5月12日,无锡经济开发区再发人才购房新政!

一、鼓励支持高端人才购房

对符合条件的高端人才,可以不受无锡市住房限购条件的限制,购买一套新建商品住宅(有二胎及以上可放宽至二套房),并给予购房补贴。

二、鼓励支持企业购房用于人才居住

对经开区重点企业购买新建商品住宅用于人才居住的,最高给予总房款2%的购房补贴。

三、支持各类人才安居落户

大学及以上学历人才在经开区就业并缴纳社会保险即可落户,直接享受购房资格。

四、支持刚性和改善性住房需求

夫妻双方均在经开区就业并缴纳社保的家庭(以下简称双职工家庭),在区内购买新建商品住宅,最高可享总房款2%的购房补贴,二孩及以上经开区双职工家庭可不受无锡市住房限购条件限制,在区内购买一套商品住宅。

五、实施购房配套优惠信贷政策

引导相关金融机构为经开区双职工家庭、单职工家庭(夫妻中任意一方在经开区就业并缴纳社保的家庭)分别提供不超过50万元、30万元低成本消费信贷,保障购房后其生活质量不下降。

六、实施购房凭证抵扣措施

凡在经开区城市更新项目中采用货币化安置的,发放购房凭证。购房凭证持有人在区内购买新建商品住宅和商业用房时,凭购房凭证享受相应房地产企业提供的购房优惠。

惠山区

一、鼓励个人购买商品住房

5月为房地产促销月,购房人凭5月1日—5月31日期间在惠山区域内购买新建商品住房的商品房买卖网签备案合同,政府给予每户1—2万元惠民购物消费券(金额按照购房总价分类)。

二、鼓励支持各类人才落户惠山

经无锡市“太湖人才计划”人才分类认定的人才,在认定有效期内,即可在惠山区范围购买首套商品住房(生育二孩及以上家庭可放宽至二套房),并可按照相关规定和标准申请购房补贴。

三、优化商品房预售资金监管

根据无锡市房地产开发企业信用评定等级,A级开发企业可降低30%比例核实重点监管资金额度;A级、B级开发企业年内可跨一次节点申请拨付重点监管资金。

四、支持企业疫情交房纾困政策

针对在2022年12月31日前约定交付的在建在售商品房项目,为急需交付的项目开辟交付验收绿色通道;支持因受疫情影响无法按期交付项目可在原购房合同约定交房日期的基础上顺延30日。

滨湖区

5月13日下午,在“靓丽太湖湾 活力科创带”2022年滨湖区经营性地块招商大会上,公布了滨湖区促房地产市场平稳健康发展相关措施,主要有以下几条:

1、加大引才购房补贴,享受对应的区级购房补贴。滨湖区A、B、C、D、E五类人才购买经认定的人才安居住房享受区级2万-100万购房补贴。

2、鼓励在校大学生购房,大学生可凭在读证明购房。

3、积极引导房屋征收货币化补偿,城市更新与楼盘销售双同步。

4、开展红五月房地产消费季活动,活动时间5月13日-6月30日,买房送消费券,消费券金额根据购房总金额来定。

根据无锡人才网,公示人才分类相关的标准如下:

无锡落户政策

此前在落户方面,无锡有买房、租房、人才引进、投靠等多种落户方式,无锡曾发布了落户新政,在多个方式上放宽限制,具体来看:①全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制,只需有合法稳定住所(含经住建部门登记备案的租赁房屋)或者合法稳定就业并参加城镇社保,即可申请落户。②全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制。相关人员在锡有合法稳定住所(含租赁)或者合法稳定就业并参加社保,即可申请落户。③取消原购房落户的房屋面积限制和参加城镇社会保险、申领(签注)江苏省居住证的相关年限要求。相关人员在锡拥有所有权住宅,合法稳定就业并参加城镇社会保险,即可申请落户。④调整放宽参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁移的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件。相关人员在锡有合法稳定住所(含租赁)、合法稳定就业并依法缴纳社保满2年,即可申请落户。⑤落实长三角“一体化”战略。根据国家和省有关要求,明确相关户籍准入年限实行城市群之间积累互认。

最新落户政策及所需材料,一张图搞定。

另外有几点需要注意:

①高校及职业院校毕业生(放宽至毕业3年内)、留学归国人员、技术工人等群体,在本市有合法稳定住所(含租赁)或者合法稳定就业并参加城镇社会保险的,可以申请落户。②本人无合法稳定住所,通过合法稳定就业并参加城镇社会保险政策申请落户的,提交学历证书、《国外学历学位认证书》《国家职业资格证书》之一,以及本人、配偶、子女和双方父母在本市的无房证明,有配偶和未成年子女随迁的,提供婚姻状况、子女关系等证明材料。③父母、子女之间可以相互投靠迁移户口,没有年龄限制,也没有人均面积限制。④租赁落户,首先,本人、配偶、子女和双方父母在本市无住房。其次,租赁的住房是通过住建部门租赁登记备案的住宅用房。且需要房屋所有人出具是否同意接受落户的书面意见,同意接受落户的需提供房屋权属证明。符合落户租赁住房情形,但房屋所有人拒绝接受落户的,落户于该租赁房屋所在地的社区家庭户。

无锡交易税费

最后值得一提的是,很多新手买房人常常会忽略除去正常购房需要的费用,新房在拿房时需要缴纳契税、大修基金、物业费等;二手房需要缴纳契税、个人所得税等。

新房税费如下:

二手房税费如下,增值税调整后,满2年即可免征。

另外,需注意的是,4月27日无锡正式调整非普通住宅认定标准!

根据《市政府办公室关于无锡市高品质住区建设的实施意见》《无锡市物业服务收费管理实施办法》,调整后的非普通住宅的认定标准通知如下:

1、住宅物业管理区域内建筑容积率在1以下(不含1)或4(含4)以上;

2、同一物业管理区域内,住宅建筑均为低层住宅(指地面以上不超过3层,含3层)或不超过5层(指地面5层,含5层)的多层住宅,且建筑形态为独立式别墅或联体式、叠加式住宅,或地面以上有部分叠加式(指标准层叠加)和平层式混合的,这一区域内的住宅均定义为非普通住宅;

3、同一物业管理区域内,若有不同类型住宅的组团,住宅建筑均为低层住宅(指地面以上不超过3层,含3层)或不超过5层(指地面5层,含5层)的多层住宅,且建筑形态为独立式别墅或联体式、叠加式住宅,或地面以上有部分叠加式(指标准层叠加)和平层式混合的,且该组团与其他组团间有道路、绿化带等明显区分,则该组团内住宅可确定为非普通住宅;

4、土拍时已明确为高品质住宅的物业服务项目。

以上四个标准符合其一即可认定为非普通住宅。

普通住宅与非普通住宅的区别和影响,主要是税费的缴纳,按照现有规定:1. 个人所得税:普通住宅:满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。成交价*1%。非普通住宅:按照总价的2%或者两次交易盈利部分的20%缴纳。2. 增值税及附加税:普通住宅满2年免征。非普通住宅差额征收。3. 契税:普通住宅:购买家庭唯一住房,契税减半,税率为1.5%。首次购买90平方米及下普通住房,契税税率为1%。非普通住宅:税率为3%。

最低13117.26元/㎡!6套单价“1”字头!无锡新一批特价房曝光

9月无锡新一批注销房源公示!这次一共公示了29套房源,具体如下:

锡山区:金辉天奕铭著、彰泰·春岸雅筑

梁溪区:梁溪本源

惠山区:碧桂园·都荟、建发静学和鸣、金玥湾、碧桂园·南光城、京投发展公园悦府

滨湖区:太湖如院、蠡湖国际小镇、康桥府

新吴区:建发泊月湾、金融街路劲·时光鸿著、建发上院、银城春晓观棠

经开区:和玺、御璟天玺、华发中央首府

接下来,我们分区来看看这些注销房源的具体情况。

锡山区这次一共公示了5套备案注销房源,金辉天奕铭著4套,彰泰·春岸雅筑1套,都位于锡东新城。

金辉天奕铭著的4套房源只有一套是小面积,建面约88.4㎡,销售价格为27493.78元/㎡。

剩下3套房源户型面价都超过100㎡,从价格来看,11幢8单元1002室这套房源相对来说价格有点优势,当时在售均价27500元/㎡,目前销售价格26874.34元/㎡。

彰泰·春岸雅筑这套约105.17㎡的房源,目前销售价格26692.53元/㎡,比之前在售价格便宜了1000元/㎡。

从户型来看,做的是三房两厅两卫,三开间朝南的设计,主卧和北侧小房间都做了飘窗,延展性好。

惠山区一共公示了9套房源,分别是碧桂园·都荟、建发静学和鸣、金玥湾、碧桂园·南光城和京投发展公园悦府。

其中碧桂园·都荟注销备案房源最多一共4套,3套户型面积约129㎡,一套户型面积约101㎡。

碧桂园·都荟位于天一新城,属于刘潭商贸区,这两年板块发展十分迅速。

根据规划,刘潭地铁商贸区,未来将分片打造成时尚文化运营中心、区域性总部经济街区、梁溪北部商业服务中心、江南水乡文化街区。

加上地铁4号线,商业配套的迅速补齐,板块的人居氛围也在不断提升。

金玥湾公示的这套房源户型面积约89.32㎡,销售价格为15765.19元/㎡,比之前销售价格便宜了近2200元/㎡,总价便宜了20万,从价格来看性价比还是比较高的。

金玥湾位于洛社板块,首个省级高新区,总投资45亿元的万达锡西超级综合体、总投资10亿元的“洛社会客厅”、星巴克惠山高新区首店等项目同步签约,未来发展可以期待。

滨湖区公示了3套房源,太湖如院1套、蠡湖国际小镇1套和康桥府1套。

太湖如院和蠡湖国际小镇都位于渔港板块,山水资源丰富,不少买房人就是看中了板块宜居性,还有一些则是买来养老的。

太湖如院是现房销售,在当下这个市场来说,房子看得见摸得着,园林景观也是实际呈现,所以在市场上还是比较受欢迎的。

康桥府位于河埒口,目前是现房,此前交付也取得了不错的口碑,这次的房源是下叠,户型来看,做的是四室两厅三卫,南向有一个花园,整个空间尺度十分充足。

新吴区一共4个楼盘推出备案注销房源,分别是建发泊月湾2套,银城春晓观棠1套,金融街路劲·时光鸿著1套和建发上院3套。

这些房源的面积都不小,都在100㎡以上,其中银城春晓观棠4幢7单元1802室的户型相对来说较小,为105.58㎡,建发上院11幢87单元2020室户型约104.93㎡。

金融街路劲·时光鸿著这套房源户型面积123㎡,销售价格16682.94元/㎡,总价约205万,项目位于鸿山。

这两年,鸿山的热度还是比较高的,还记得时光鸿著刚入市就吸引了不少买房人,因为不限购的原因,投资客、地缘性客户不断,再加上整个项目的节奏十分快,目前这个项目已经全部售罄。

从价格来看,这几套房源和市场均价比来去不是很大,感兴趣的买房人可以具体了解下。

经开区一共3个楼盘,推出3套备案注销房源,分别是和玺、御璟天玺和华发中央首府。

御璟天玺自开盘以来热度一直很高,主要是项目为纯叠墅,比较低密,在经开区也比较少见,吸引了不少买房人。

这套建面约154.21㎡的房源,销售价格为37440元/㎡,总价约577万。

华发中央首府也是经开区另一个比较热门的楼盘,地理位置优越,同时还配建两大国际性体育场馆,社区配套完善。

这套建面约109.53㎡的房源,销售价格32807.99元/㎡,总价约359万。

以上就是有关这批房源中性价比较高的房源的一些内容,如果对这批房源有想法可以关注↓↓↓

这批房源将于这个月的28日下午3点,在无锡市公证机构或市交易中心进行摇号活动,想买房的赶紧捡漏,认购了不用到现场。

另外,买这批房源有购房政策和贷款政策要求:

(1)除本市户籍居民不限购外;非本市户籍居民家庭(夫妻双方加未成年小孩)只需提供自购房之日前累计2年(含)以上本市缴纳社会保险证明(对市有关人才政策引进的非本市户籍高层次人才除外)及名下无房证明。

(2)商业贷款、公积金贷款、组合贷款都可以,但贷款具体事宜需要咨询银行和公积金管理中心。

怎么买?↓↓↓

首先要进入这个页面进行登记,在线登记入口:房源公示栏目

http://chprs.pub.wxhouse.com(在线登记截止日期为每月26日上午12点),从页面中,我们可以看到这个月所有的注销房源↓↓↓

点击房源详情,我们可以看见这套房的详细信息,想报名的话,点“我要报名”即可↓↓↓

每套房源上面都有联系人名字和联系方式,报名完成后,你可以联系进行资料审核,之后要缴纳费用等问题也可以进行咨询。

还需要注意的是↓↓↓

注意事项

1、摇号中签人在签订商品房买卖合同时,合同中买受人必须与《备案注销房源认购协议》保持一致,不得变更、增减认购人,如摇号中签人无正当理由放弃认购,开发企业有权按照协议不退还认购保证金,该中签人不得再次参与该套房源的认购。

2、每套备案注销房源,当月每人只能签一份认购协议。

3、付款方式和比例由买卖双方先行约定,中签后双方应按约定办理相关手续。

4、公证费用按公证机构服务收费标准收取,由开发企业承担。

5、认购流程中规定的日期如遇法定节假日,则顺延至节假日后第一个工作日。

还有其他疑问可在下方留言与我讨论。

3.8万/㎡!3.2万/㎡!无锡各区房价天花板曝光

即使近年来无锡稍微转冷,限价盘相继入市,但依然没能阻止新房房价的继续上涨。

无锡各大板块的高价盘层出不穷,今天我统计了无锡目前各区域的房价天花板,不禁让人发出感慨,贫穷又一次限制了我们的想象力。

No.1

经开—仁恒湖滨世纪

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仁恒湖滨世纪在售20号楼户型建面约127㎡,28号楼户型建面约143㎡小高层,均价38000-39000元/㎡。另在售16、19号楼小高层,16号楼建面约143㎡,19号楼建面约170㎡,均价38500元/㎡。

仁恒湖滨世纪是仁恒进驻无锡的第一个项目,社区采用围合式社区规划,通过两大地块的水景串联式布局,以及几何式美学设计,构筑一种可流动的自然风景。

一直以来,仁恒都以“去风格化”的建筑理念,仁恒湖滨世纪也是如此,采用铝板外立面设计,辅以高端石材,配合横向线条,表现出一种极简美学。

仁恒承袭第六代国际社区标准,在整个设计中贯穿社群意识,未来拟打造约1600㎡地下会所,包括国际迎宾大堂、高端健身房、室内恒温泳池、体测搏击区等,满足业主健康、运动、社交的全面需求。

在社区园景的打磨上,项目设置了林下阅读区、草坪烧烤区、儿童游乐园、中央泳池等兼具审美与功能的动静分区,加深了社区邻里的交流。

No.2

南长—西水东檀宫

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西水东·檀宫在售6、8、9号楼,8号楼户型建面182㎡,6、9号楼建面244㎡,带装修,均价38000元/㎡;另在售7号楼,户型建筑面积约241㎡,均价31000-33000元/㎡,预计2024年9月底交付。

西水东推出14年以来的最后一期产品,项目一出场便惊艳无锡,不少人觉得无锡迎来了“汤臣一品”级的豪宅产品。

项目建筑立面材料选用石材+铝板+玻璃,整体呈现出极强的视觉冲击,彰显一种高贵华丽的气质。

西水东·檀宫还打造了全精装豪华地下车库,墙体、地面全部精装,天花板更是精致入微,一体式完整封顶。

此外,项目打造约35000m²的奢配景观园林,中间规划建面约1700m²的酒店星级下沉式庭院会所。

会所里配备国际标准的活水循环系统和恒温系统的恒温泳池、米其林级别的私宴厅、高定瑜伽房、养生SPA、亲子阅读空间、休闲茶室及会客厅等。

项目产品全是精装大平层,主力建筑面积约235-285㎡,精装则甄选各个顶尖品牌的高端系列产品。

比如采用全屋除霾新风系统、中央空调、地暖、可视对讲系统、智能门锁、德国柏丽、博世的厨房用具,唯宝、汉格雅思的卫浴和部分德国雅生的水龙头。

No.3

天一新城—万科樟湾国际

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万科樟湾国际于4月15日开盘,首开5、7、11号楼,5号楼带装修高层,建面约96、122㎡,均价约26000-27000元/㎡;7号楼带装修高层,建面约132㎡,高17层,均价约28000元/㎡。

万科樟湾国际整体规划了9栋高层,13栋小高层。为实现更简约的建筑线条,与自然融为一体,项目采用更轻薄和节能的铝板,与玻璃幕墙巧妙搭配,最终造就艺术气质十足的建筑外立面。

并且,项目内自带酒店式隐奢会所,建立了丰富多元的功能场景,满足都市人群在居住之外的更多需求。

No.4

滨湖—绿城无锡桃花源

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绿城无锡桃花源在售第二批中式合院,建筑面积约240-522㎡,总价780万-3300万/套。中式合院总高3层,毛坯房,预计2023年6月30日整体交付。

绿城无锡桃花源,地处无锡太湖新城山水城板块,南临太湖,北靠雪浪山,处于长广溪公园及贡湖湾湿地公园交汇处。

项目直线距离地铁一号线南方泉站约300米,直线距离融创文旅城约500米,项目整体占地面积117757㎡,容积率约0.8。

项目虽叫“绿城无锡桃花源”,但开发商并不是绿城,而是红豆旗下无锡汇鑫置业与有限公司,绿城则是管理商。

前期项目是塞纳庄园,2012年5月首开后,在2014年4月,一期清盘、二期打地基的情况下,直接选出进入封盘状态。

而后2018年9月,红豆控股有限公司成为该项目开发公司最大股东,将旗下原塞纳庄园剩余项目交由绿城管理负责代建,项目也更名为绿城桃花源。

No.5

长江路板块—龙湖粼云上府

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龙湖·粼云上府新推15号楼装修小高层,高18层,2梯2户,建面约124㎡,均价24000-26000元/㎡,预计2024年4月底交付。在售8号楼装修高层,总高26层,2梯4户,建面约89、111㎡,均价约25000元/㎡。

龙湖粼云上府位于新吴区长江路板块,项目将打造15栋住宅,含高层、小高层,建筑面积约89-124㎡。

项目所在的长江路板块作为一个已经逐步形成精英圈层的高端置业板块,这里的买房人在人居理念方面的诉求会更加挑剔。

项目西侧为机场快速路,自驾出行很方便;北侧与金桥外国语学校一路之隔,南侧靠近伯渎河公园,东侧临在建的新吴实验中学,生活十分便利。

国企楼盘交房满意度报告:梁溪圆融广场80.64分

乐居财经 2022-06-15 09:56 3697阅读

【编者按】三道红线后,房企暴雷频出,保交房、交好房成为当下购房需求重要参考指标。乐居新媒体重磅推出国企楼盘交房满意度调查,聚焦全国100个国企楼盘交房表现。

乐居新媒体 无锡讯由新建元开发的梁溪圆融广场自2022年03月15日交房以来,共有1085位业主在乐居新家小程序参与打分。截至6月15日,梁溪圆融广场交房满意度得分为:80.64。

从打分细项看,业主对于安保系统、文娱配套、出入管理、房屋质量等四个项目较为满意,分数分别达到了4.09、4.04、4.03、4.04。另外,出入管理、收房服务、房屋质量等项目分数也达到了4.03、4.05、4.01,均在平均分之上。

相对来说,业主对于投诉受理满意度较低,分数仅为4分,可见开发商在投诉受理上还有很大的提升空间。

无锡圆融广场位于锡澄路和江海路两大主干道交汇处东南方,由苏州圆融集团投资、无锡圆融置业有限公司开发建设。项目总占地16.67万平方米,总建筑面积约70万平方米,规划打造13万方大型时尚购物中心、商业街区、商务写字楼和公寓、住宅为一体的城市综合体。

无锡圆融广场一期推出产品是南地块7幢高层,其中住宅户型面积段约78-130平;小区绿化为堆坡花园式景观。二期打造8栋高层及5栋小高层,有幼儿园。

乐居新家“交房满意度调查”致力于为购房者发声,推动问题解决,维护良好的市场环境,为购房者提供置业参考,为准业主共建一个良好的互动平台。

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