在北京这座繁华的都市中，住房问题一直是许多家庭关注的焦点。对于中低收入家庭、新就业大学生以及外来
北京公租房5年后可以买吗？ (一)
答北京公租房5年后可以买的。北京打工的外地人，如果社保或者个税缴纳一定年限并且持有居住证的，可以申请公租房，这样也节约一些租金支出。公租房在五年内只能租赁使用，如果过了5年，租客可以提出购买要求，需要参考当地区域商品房的价格支付房款。
一、北京公租房5年后可以买吗
北京公共租赁住房五年后可以交易。近年来，国家重点加强公共租赁住房建设。在保证符合条件的家庭购房需求的前提下，政府投资兴建和征收公共租赁住房。承租人租住五年，经市政府批准销售的，可以申请购买。
对于居住五年后的业主，购买价格可以通过成本价 银行利息购买来计算，购买可以选择一次性付款和分期付款。一次性付清后，不支付房租;分期付款时，未付区域应当按照规定支付房租;公租房不得在市场上交易五年以下，购买者需要转让的，政府应当回购。回购价格为同期银行原售价加活期存款利息，不按照房价执行。
二、申请公租房需要什么条件
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
(二)收入、财产低于规定标准;
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。
三、公租房的租赁合同包括哪些条款
公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容：
(一)合同当事人的名称或姓名;
(二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备，以及使用要求;
(三)租赁期限、租金数额和支付方式;
(四)房屋维修责任;
(五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;
(六)退回公共租赁住房的情形;
(七)违约责任及争议解决办法;
(八)其他应当约定的事项。
综上所述，公租房是保障低收入家庭及职工住房需求的，租赁这样的房子不得转租并且在开始无法购买，等租赁实际入住满5年，就可以正常交易，买公租房的价格也相对较低，会参考同区域其它商品房价格来定价。公租房属于特殊商品房，买到后照样可以办理房产证和土地证。
北京公租房五年后归个人吗 (二)
答北京公租房五年后不归个人，承租人可以选择续租或退租。公租房租期一般是3-5年，首先应当明确的是，公租房并不归个人所有。居住满五年后，公租房并不会自然归个人所有。但是部分城市公租房在租满五年后，经批准是可以出售的，承租人可以选择购买，在购买后才归个人所有。
北京公租房申请条件
1、在北京有稳定工作和收入并且期限满一年的外省市家庭可以申请公租房。
2、符合“三房”轮候家庭条件的人员，可向有关机构进行公租房申请。
3、家庭人均住房面积在15平方米以下的家庭，家庭人口数量在三个人以下且家庭年收入在十万以下的家庭或者家庭人数超过四口人且年收入低于十三万的家庭。
北京申请公租房需要的材料
1、按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份)。
2、申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上)。
3、申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页)。
4、外省市在京工作人员提供本市公安机关出具的同期暂住证明。
5、已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书。
6、《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明，包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等。
7、夫妇双方一方户口不在申请所在地的，需提供其户口所在地的住房证明。
8、家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明。
北京公租房五年后可以买吗 (三)
答五年的北京公租房是可以进行购买的，北京是允许租满5年的公租房可以进行交易。对于能够申请公租房的条件，每一个地方都是不一样的。北京的公租房申请条件，一般是针对于城镇中等偏下收入住房困难的家庭，并且需要为北京户籍。
一、北京公租房五年后可以买吗
北京公租房满5年是可以购买的。
北京公租房五年以后能买是真的,公租房租满5年可交易，近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量;
政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易;
5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房;
关于业主住满5年后，购买的价格计算可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金;
公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨;另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。
公开的说法是：业主住满5年后，可以成本价 银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费)，购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨。
二、申请公租房的程序
1.申请和申报材料齐全且形式符合要求的。
2.区住房保障部门应当自收到或者受理申请之日起三十个工作日内，会同区民政、社会保障、工商、公安、税务等部门以及街道办事处，对申请人的申请和申报材料以及户籍、收入、财产和住房状况等进行审查。
3.经审查合格的，由区住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
4.区住房保障部门应当将审查合格的住房保障申请及有关申报材料一并报市住房保障部门，由市住房保障部门会同有关部门进行审核。
5.经审核符合条件的，由市住房保障部门予以公示，公示期不少于十五日。
6.经公示无异议或者有异议但经核实异议不成立的申请人，按照轮候规则列入轮候册进行轮候。
7.轮候到位的申请人可以在住房保障部门提供的住房范围内，自行选定具体的住房，并按规定签订租赁协议。
公租房的指定对象，首先必须是该城市的户籍，然后就是收入少住房困难。这些条件都是需要当地的民政局和区委办，开具有关证明。并且住房保障部门还需要对申请人员进行公示，防止其证明材料被隐瞒，不符合有关条件。
北京公租房可以一直住吗 (四)
答北京公租房不可以一直住。
北京公租房租赁期限一般不超过5年，具体居住时长会因多种情况而有所不同。在合同期满时，若承租人需续租，应在租赁期限届满前3个月向区住房保障管理部门提出申请，经审核仍符合条件的，可续租，且符合条件的最长续租期限一般也不超过5年；若审核不再符合条件，则需按规定腾退公租房。
在租赁期间，若承租人的收入、住房及家庭人数等情况发生变化，不再符合公租房配租条件，比如收入超过规定标准、购买了其他住房等，住房保障管理部门有权按照规定收回公租房。另外，若承租人存在转借、转租，擅自改变住房用途等违规行为，住房保障管理部门会责令其改正，情节严重的，将收回公租房，居住期限也会相应终止。
公租房是政府为解决特定群体住房困难问题而提供政策支持的保障性住房。相关政策明确规定了租赁期限及续租条件等，以确保资源合理分配和有效利用。同时，公租房申请人需符合一定的收入、住房等条件，在租赁期间，相关部门会定期进行资格审查，若承租人情况发生变化不再符合申请条件，就可能面临腾退房屋的要求。而且公租房资源有限，为保障更多有需求人群的居住，需要合理流转资源。
无论你的行为是对是错，你都需要一个准则，一个你的行为应该遵循的准则，并根据实际情况不断改善你的行为举止。了解完北京公租房5年后可以买吗？，赣律网相信你明白很多要点。
